1. 중기청 만료 후 > 청년버팀목으로 목적물 변경

중기청 대출 만료 후 바로 청년버팀목 전세자금 대출을 실행할 수 있는지에 대해서는 대출 실행 절차와 심사 과정에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로 중기청 대출 원금을 상환한 후 청년버팀목 전세자금 대출을 실행하려면 각 대출의 심사와 절차가 완료되어야 합니다. 하루 만에 가능한지는 상황에 따라 다를 수 있으므로 은행과의 사전 상담을 통해 절차를 미리 준비하는 것이 좋습니다.

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2. 청년버팀목 금리

본인 연봉: 3,300만원

무주택: 예

혼자 사는 경우

청년버팀목 전세자금 대출의 금리는 다음과 같습니다:

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연봉 3,300만원 기준으로 대출 금리는 연 2.1%에서 2.9% 사이로 적용될 수 있습니다. 정확한 금리는 신청 시점의 조건에 따라 은행에서 안내받을 수 있습니다.

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3. 임대인 조건

청년버팀목 전세자금 대출이 가능한 매물이 되려면 다음과 같은 조건이 필요합니다:

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임차보증금이 수도권 3억원 이하, 수도권 외 2억원 이하인 주택

주택의 임차 전용면적이 85㎡ 이하(수도권 제외 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡ 이하)이어야 합니다.

임대인이 해당 주택에 대한 대출이 과도하지 않아야 합니다. 주택담보대출이 있는 경우, 해당 대출로 인해 주택의 담보 가치가 크게 감소하면 전세자금 대출이 어려울 수 있습니다.

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4. 청년버팀목, 안심전세, 보증보험

이 세 가지는 모두 전세자금 대출과 관련된 상품이지만, 각각 다른 특징을 가지고 있습니다:

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청년버팀목 전세자금 대출: 청년층을 대상으로 하는 저금리 전세자금 대출 상품으로, 소득과 자산 기준을 충족하는 무주택 세대주가 대상입니다.

안심전세: 전세보증금 반환보증 상품으로, 임차인이 전세보증금을 안전하게 보호받을 수 있도록 보증해주는 상품입니다. 주택도시보증공사(HUG)나 한국주택금융공사(HF)에서 제공됩니다.

보증보험: 주택금융공사 또는 주택도시보증공사에서 제공하는 대출 보증 상품으로, 전세자금 대출을 받을 때 보증기관이 보증을 제공하여 대출 실행이 용이하게 하는 상품입니다.

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5. 중기청 만료 후 퇴거 문제

집주인이 새로운 세입자를 찾지 못해 전세금을 돌려주지 못하는 경우, 법적으로는 임대인이 전세금을 반환하지 않는 한 퇴거할 의무는 없습니다. 하지만 다음 이사갈 집의 계약을 위해서는 중개인과 협의하여 입주일을 조정하는 것이 필요합니다. 만약 전세금을 돌려받지 못해 새로운 집으로 이사갈 수 없는 상황이라면 법적 절차를 통해 문제를 해결해야 할 수도 있습니다. 이를 방지하기 위해 중개인과 임대인 간의 계약서를 신중히 검토하고, 필요시 법률 상담을 받는 것이 좋습니다.

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집주인한테 현재 상황을 잘 말씀드리고, 말로 잘 해결하는것이 가장 좋습니다. 협의하여 스케줄을 잘 조정해보시기 바랍니다.

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더 자세한 내용은 아래 글을 확인해주세요 :)

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