아직 모아둔 돈도 없고.. 월급도 적어서 월세낼 순 없고
차도 없는데 회사랑 왕복 4시간 거리라 너무 힘들어서
중소기업재직자 전세 대출이란게 있다고하더라구요
근데 제가 아직 21살이고 이런쪽에 무지해서요ㅠㅠ
그냥 작은 원룸 하나 전세대출받아서 살고싶은데
저같이 어리고 목돈없는 사회초년생도 가능한가요..?
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
안녕하세요.
충분히 대출이 가능하며 소득이 적어도 신용이 낮아요 가능하며
생계자금 대출도 가능 합니다 . 도움을 드리고 싶습니다 .
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2021.05.09.
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존나 무지해도 됨
바보아저씨라는 정신병자가 전세대출 천재인데
책 쓰고 인세 3억 ㄷㄷ
그 사람이 지식인에 오면 답변 다 달아줌
ㄱㄱ
80% 산수
전세금 1.00억 안전하려면
융자 없이
매매가 1.25억 이상나와야
집 80% 경매 낙찰로 망해도 안전합니다.
깡통전세 조심하시구요.
원룸은 70%
따라서 연봉 2200만원 이상이면 이론상으로는
20% 2000 신용대출 + 80% 8000 전세대출 -> "내돈 한푼 없이 1억 전세" 가능한 연봉입니다.
따라서 연봉 3265만원 이상이면 이론상으로는
20% 3000 신용대출 + 80% 1.2억 전세대출 -> "내돈 한푼 없이 1.5억 전세" 가능한 연봉입니다.
위 산수하고
안전하면
특약하고
등기부등본 + 건축물대장 들고
은행가서
한도심사 ㄱㄱ
우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행
[계약금 반환 특약 계약 -> 은행가서 한도확인 -> 이후에 본계약]
1) 집 구경 + 특약 계약
2) 전세대출 한도 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트)
3) 계약 5%
4) 대출 + 잔금 + 이사 들어가기
물리적으로 국토부 무주택 조회 2~3일 + 재직확인, 리파인 등등 다해도 10일 안걸림..
대출 실행할 수 있습니다. 시간 충분해요.. (진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음... 은행원 재량임...)
그런데 대충 여유잡고 보통 2~3주 말하는거 끝.
[전세대출 한도 승인 전 계약부터 할 경우] - 특약 방법
집 놓칠까봐 정 급하면
"전세대출 불가 시 계약금 반환" 특약 거시구요.
그런데....
- 집 융자 많아서 전세대출 거절도 있지만
- 본인 신용등급 문제로 거절나는 경우도 있어요. <- 계약금 잘못하면 날립니다. 조심하세요.
[100% 잘 안해주는 실제 이유는?]
1. 2년 내에 목적물 변경 불가
2. 상대적으로 높은 보증료
3. 만기 시에 연장 및 목적물변경 가능하지만 모든게 하루안에 이루어져야하는 점에서 실무적으로 어려움이 있다.
[전세대출 순서 압축!]
집 구경 + 특약 -> 은행가서 한도 -> 본 계약 -> 이사 + 전세대출 + 내돈 이체 끝!
은행 ㄱㄱㄱㄱ
바보아저씨 경제이야기 - 전세대출 어떻게 받아여?
우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행
[계약금 반환 특약 계약 -> 은행가서 한도확인 -> 이후에 본계약]
1) 집 구경
2) 전세대출 한도 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트)
3) 계약 5%
4) 대출 + 잔금 + 이사 들어가기
물리적으로 국토부 무주택 조회 2~3일 + 재직확인, 리파인 등등 다해도 10일 안걸림..
대출 실행할 수 있습니다. 시간 충분해요.. (진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음... 은행원 재량임...)
그런데 대충 여유잡고 보통 2~3주 말하는거 끝.
https://www.hf.go.kr/hf/sub02/sub08_01.do
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010101.jsp#
은행가서 주택공사 등급 돌려봐야 하구요. 위에서 한도 돌려보세염
연봉 3000 + 대출 3000 보유 -> 이론상 전세대출 110,478,094원 최대 가능하다고 나오네요.
[직장인은 첫월급만 있으면 되구요. X 12개월]
연봉 3~4배 막 나옴, 국가에서 그냥 퍼줌
80%~100% 연봉한도 정확하게 모르니까요.
은행가서 실한도 확인하고 + 내돈 확인 후
그 이후에 계약하세요. (한도 조금 달라집니다.)
은행원이 계약서 없으면 가심사 한도 안나온다고 하면
"그럼 내가 전세대출 안되면 -> 은행원 너님이 계약금 물어줄래요?"
이렇게 일갈 하시면 가심사 해줍니다.
기금e든든 : 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.
월세 / 반전세 / 올전세 다 대출 가능합니다. 맞추시면 됩니다.
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[전세대출 고르는 순서]
1) 연봉 3500만원 - 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원)
2) 연봉 5000만원 - 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)
2-1) 일반버팀목전세대출 : 만 25세 이상 전세금 1.2억까지 가능
2-2) 청년버팀목전세대출 (만 19세~25세 미만)
-- 단독세대주 : 전세금 5000만원 중 3500만원 최대 대출 가능 (1.2%~1.8%)
-- 일반세대주 : 전세금 7000만원 중 5000만원 최대 대출 가능 (1.8%~2.4%)
2-3) 청년버팀목전세대출 (만 25세~34세 이하)
-- 단독/일반세대주 : 전세금 7000만원 중 5000만원 최대 대출 가능 (1.8%~2.4%)
3) 연봉 6000만원 - 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)
4) 연봉 7000만원 - 청년전월세대출(90%) (7000만원 / 2.80%)
5) 연봉 9700만원 - 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능)
6) 유주택자/연봉 높은 경우 - 일반은행전세대출(70~80~90%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)
(위에서 1~2~3~4번 대출: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행에서 취급하고 금리 다 똑같습니다. / 5번 서울시 전세대출: 국민/신한/하나)
무소득 : 2/4번 (버팀목 3,333, 청년맞춤형전세 7,000 90%, 카뱅청년전세 7,000 90%)
취업 : 1/2/4번
결혼 : 1/3/5번
(위에서 21살 이면?)
- 중소기업 80~100%
- 청년버팀목 19세~25세 3500~5000만원
- 신혼부부 80%
- 청년맞춤형 / 카뱅전세 90% 최대 7000만원 가능합니다.
- 일반전세 / 안심전세 80~90% 은행에 문의하셔야 합니다.
1번 중소기업 해보고 안되면 -> 2번 버팀목 / 4번 맞춤형, 카뱅청년전세 중 하나 쓰세요.
7년 이내 신혼부부면 1번 중소기업 해보고 안되면 -> 3번 신혼부부 / 5번 서울시 중 하나 쓰세요.
골라서 쓰세요 정리 끝
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전세대출 문맹자 아직도 너무 많아 분개해서
-> 직접 지식인에 그냥 책을 써주는 역대급 답변!!!
바보아저씨가 여기 들어왔다!!! ㄷㄷㄷㄷ,ㄷㄷㄷㄷ
[전세대출 받고 + 모자란돈 구하는 순서]
돈 구하는 순서, 순서대로 정리해 드릴께요.
1) 전세대출금 70%~80% 확보
2) 내돈 20%~30%가 없어영 ㅜㅜ
3) 예금, 적금, 청약, 보험적립금 담보대출 90% 까지 나옵니다. (어릴 때 부모님이 들어주신 거 혹시 있나 보세요)
4) 없으면? => 신용대출 (1금융권)
5) 안되면? => 새희망홀씨대출 (1금융권)
6) 비싸서 싫다면 => 부모님 한테 빌려달라구 하고 용돈 이자 드리세요.
7) 흙수저라 아무것도 없다면? => 전세를 -> 반전세로 낮추시고 월세를 올리세요
(전세, 반전세, 월세보증금도 전부 70%~80% 전세대출 가능합니다.)
이 방법 밖에는 없습니다.
(같은 은행에서 전세대출 받고 + 그 다음 바로 신용대출, 이 순서대로 받아야 전세대출 한도가 안 잡아먹혀요!)
30% 더 어떻게 받으려구 대부업체, 캐피탈, 사금융 절대 쓰지 마세요.
꼬리가 개를 흔드는 모양이 됩니다.!
[대출 권장 순서]
1)예금,적금,펀드,신탁 담보대출
2)보험금 담보대출
3)퇴직금 담보대출
4)자영업자 신용보증서 담보대출 (자영업자 인 경우)
5)개인신용대출(1금융권)
6)개인신용대출(2금융권)
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7)카드론(되도록 받지 마실 것)
8)현금서비스(되도록 받지 마실 것)
9)주식담보대출(잘못 받았다가 주가 폭락하면 반대매매 당해 원금 다 날리고 패가망신함. 절대금지)
(출처 : 바보아저씨의 경제이야기 책 1권이 원조임 - 위 내용 일부 유튜버 들이 그대로 도용하고 있습니다. 도용질 심해요. 허위 동영상들 조심하셈)
전세대출 받고 내돈 모자라면 구하는 순서 (대학생, 직장인 필독)
[전세대출 한도 승인 전 계약부터 할 경우] - 특약 방법
집 놓칠까봐 정 급하면
"전세대출 불가 시 계약금 반환" 특약 거시구요.
그런데....
- 집 융자 많아서 전세대출 거절도 있지만
- 본인 신용등급 문제로 거절나는 경우도 있어요. <- 계약금 잘못하면 날립니다. 조심하세요.
[전세대출 받는 초간단 순서]
1) 전세집 구경만 (계약하지 마세요)
2) 은행가서 전세대출 한도 + 내돈 되는지 확인 (소득서류 지참)
3) 그 이후에 계약하고 계약금 이체하고 은행다시 가서 대출신청서 쓰는 거에용
4) 잔금날 이상없이 전세금 나옵니다.
(계약부터 하지 말고 은행가서 한도부터 확인 하시라는 뜻입니다.)
전세대출 하러 은행 와리가리 2~3번 해야 되는게 빡치는거요.
그거 말 많아서
모바일/인터넷으로 가심사 조회 다 하고
은행 딱 1번 가서 서류쓰고 디딤돌/전세대출 나오게 변경 되었습니다.
기금e든든 : 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.
[필요서류]
1. 사업자등록증(회사)
2. 주업종코드확인서(회사)
3. 재직증명서(회사)
4. 원천징수영수증(회사 또는 홈택스) - 없으면 급여명세서 + 급여통장
5. 고용보험피보험자격 이력내역(근로복지공단)
6. 건강보험자격득실확인서(건강보험공단)
7. 주민등록등본,초본(최근 이사이력 포함)
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서 (또는 예비부부는 청접장 예식장 계약서 등)
8. 전세계약서(이사확정일자 동사무소)
9. 계약금 5% 이상을 이체 영수증
10. 무소득자 (국세청 신고소득사실없음 증명원)
집 구경만 주소 + 3/4번 서류만 일단 필요합니다.
1억 전세, 월이자 10만원, 꿈같은 복지대출 중소기업청년전세대출
1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출 - 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유
신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출 총정리편
(퇴사하면, 이직하면, 결혼하면, 이사가면, 연봉한도 걸리면, 신용등급 낮으면 등등 FAQ)
월세 노예 MATRIX 국가 대한민국의 현실 폭로
2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도
전세대출 아파트 外 일시중단의 내막,,, (5대 은행 시중은행원의 미친 폭로글)
1:1질문은 곧, "강제가입"을 의미합니다.
전세대출 교에 오신 것을 환영합니다.
부디 세상에 전세대출을 널리 전파하여 주시기 바랍니다.
전세대출 1대 교주의 교지,,, (敎旨 : "월세 노예 해방을 선언하노라")
바보아저씨의 경제이야기
(현존 SNS 유튜브 인터넷 통틀어 - 전세대출 책쓰고 포스팅하여 국민들에게 알린 최초 원조 아저씨 = 바보아저씨)
(지식인에 아무도 이이상 디테일 답변 불가능, 200% 보증합니다.)
“앞만보며 바보처럼 정말 열심히 인생을 살았는데,,, 돌이켜보니 정말 딱, 바보 서민이 되어 있더라..."
부디 다른 분들은 저보다, 지금보다 더 나은, 삶을 위한 지혜를 찾으시길 간절히 바랍니다.”
(바보아저씨의 경제이야기 인생백과사전 中)
대한민국 월세 MATRIX 노예 독립 만세...!!!
대한민국 월세 MATRIX 노예 독립 만세...!!!
대한민국 월세 MATRIX 노예 독립 만세...!!!
- 전세대출 질문 100만개 이상 읽고 + 위와 동일한 퀄티리로 -> 답변 10만개 이상 처리한,,,
- 전세대출 최초 전파 1대 교주 = 바보아저씨 올림 -
- 5대 은행 시중은행 근무
- 5대 그룹 대기업 근무
임대차 3법 BLUE, 반도체 보다 더 어려운 미친 방정식
전세대출+임대차보호법은 -> 어떻게 영끌 수요를 폭발시키는가?
대한민국 집값은 왜 떨어질 수 없는가? (국토부 컨설턴트 출신의 대 폭로글)
-> 매매 계약 중인 집에 매매가=전세가 동일한테 전세대출로 입주하는 BABO들 때문에 ^^
-> 매매가 = 전세가 비슷한데 전세 입주하는 멍청이 BABO들 때문에 ^^
2021.05.09.
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지식in에서 열심히 활동하는『행복주는 대출 상담사』입니다.
<<소중한 정보를 모두 읽어보고 솔직하며 정확한 답변드립니다>>
=>>안녕하세요.^^
★네,재직기간이 3개월 이상이고 신용점수가 700점 이상이면
전세자금대출은 가능합니다.
★답변에 도움 되셨으면 답변 채택 부탁드리며 더 궁금한건 1-1 질문을
해주시거나 아이디를 클릭하면 상담신청이 가능하니 참고하시고
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★대출은 금융사나 정식 등록된 대출 상담사에게 신청해야 편리하고
안전하게 받을수가 있습니다.
항상 행복하시고 좋은 하루 보내세요.^^*.
<<과도한 대출은 고통의 시작입니다.>>
2021.05.09.
UP이 많은 답변일수록 사용자들에게 더 많이 노출됩니다.
대출의 정확한 가능여부 는 상담이 필요하신 부분 입니다.
대출을 이용하는 것 보다 더 중요한 것은 나중에 신용에 위험요소가 되지 않도록
대출 상환능력을 고려하여, 대출을 받으시는거구요.
그 외에는 은행별 대출 조건이 모두 상이하므로, 대출 받기 이전에 꼭 안전한 금융사를
잘 선택하셔서 상담을 먼저 받아보시길 권해드립니다.
안전하고 쉽게 진행하기 위해서 가능한
본인인증 체계가 있어 보안이 확실한 대출직거래 사이트애서
여러 곳 비교해 보신 후 질문자님께서 직접 선택하여 상담 받아보시기 바랍니다.
2021.05.10.
UP이 많은 답변일수록 사용자들에게 더 많이 노출됩니다.
질문자님이 이야기 하시는 전세대출은 나라에서 진행하는 국가 복지전세대출로
중소기업청년 전세자금 대출을 이야기 하는것 같습니다. 아래 홈페이지를 참고 하시면 됩니다.
들어가 보면 아시겠지만, 질문자님은 나이도 직장도 모두 해당이 되기 때문에 홈페이지 확인하고
상담부터 받는것이 순서입니다. 절대로 월세를 구하는 일은 피해야 합니다.
서울 기준으로 최대 1억까지 대출이 나오는데요. 1억 모두 받아도 대출이자는 연 1.2프로 월 10만원만 내면 됩니다
본인 급여상황이 따라 다르겠지만, 상담 받아보고 최대한 받을 수 있는 만큼 받는것이 좋습니다.
그리고 중간에 조건은 약간 달라지기는 하지만, 최대 10년까지 활용할 수 있는데요. 갚는것이 아닙니다.
돈이 생기면 중간에 상환해도 되기는 하지만, 전세대출 이율이 상당히 낮기 때문에 질문자님은 상환하기 보다는
활용을 해야 하는데요. 질문자님은 급여가 적더라도 목돈을 최대한도로 모우는것이 순서가 됩니다.
21살이면 군대를 다녀온건지는 정확히 모르겠지만..이제 막 취업을 한 사회초년생이라고 했으니,
군필자라는 가정하에 설명을 추가로 하면, 질문자님은 본인이 어리다고 생각하시겠지만..
그 나이대에도 나름대로 계획을 가지고 목돈을 모우고 재테크를 하는 사람들도 적지 않습니다.
질문자님도 첫단추를 잘 끼운다면 더 잘 할 수 있습니다.
그리고 본인 스스로 무지하다고 이야기 했는데요. 다른 사람들도 다 비슷비슷 합니다. 모르면 알아보면 됩니다.
은행직원도 아니고, 모든걸 다 알 순 없습니다. 하지만 재테크쪽으로는 도움을 받을 필요성이 있습니다.
본인이 스스로 어리다고 한만큼 본인의 장점을 최대한 살려서 인터넷 검색도 많이 해서 찾아도 보고 깐깐하게
검증하고 알아보다 보면 어느정도 감이 오게 됩니다.
재테크의 시작은 목돈마련부터 입니다. 질문자님도 은행 가보면 알겠지만, 지금 은행이자가 1프로대 미만으로
상당히 낮습니다...만 목돈을 모우는 방법으로는 은행적금이 가장 좋은 방법이 됩니다.
적금이자가 많지는 않겠지만, 그래도 조금이라도 더 받기 위해서는
객관적이고 가장 공정한 금감원 금리비교표를 참고하시면 됩니다.
서울기준으로 알아본다고 해도 해당 저축은행은 거주지나 직장에서 가까운 곳 찾기가 어렵습니다만,
비대면으로도 개설이 가능하기 때문에 보면 아시겠지만, 3~4% 대 적금도 가입 할 수 있습니다.
적금도 1년 단기적금과 3년 장기적금 그리고 비상금 통장을 같이 병행해야
유지하기가 좋고 목돈도 효율적으로 모아갈 수 있습니다.
일정금액은 금리비교표를 참고해서 준비하고, 나머지 일정금액은 최소 몇만원대 부터 최대 80만원대 까지는
연 12프로로 3년 만기 상품으로 목돈을 효율적으로 모을수 있는 방법을 알려드리겠습니다.
그런데..3년만기 연 12프로 짜리 상품이 있다면 믿기 힘드실 겁니다. 근데 정말 있습니다~
무슨 사기가 아닌가 생각이 드실수 있는데요. 당연한 반응입니다. 하지만 팩트라면 검증부터 해보는게 맞겠죠?
검증했는데, 아니다 싶으면 안하면 되니깐, 귀찮아 하지 마시고 꼼꼼하게 깐깐하게 꼭! 따져 보시기 바랍니다.
객관적인 검증도 되기전에 무조건 해보세요..라고 하지 않습니다.
일정금액은 금감원 금리비교표를 보고 가장 높은 이율의 1년짜리 단기적금과
나머지 일정금액은 연12프로 이율 3년만기 상품으로 효율적으로 목돈마련 할 수 있습니다.
500억원의 자산관리를 맡고 있는 AIM 회사의 대표이자, 하버드대 출신으로 유명한 한국 여성자산관리
금융전문가의 말을 자주 인용하곤 합니다. "적금으로는 절대 부자가 될 수 없다! 아무리 돈을 모아봤자 수익률이
물가상승률 보다 낮기 때문이다. 택시비도 지난 10년 동안 연평균 5%이상 올랐습니다.
그러니깐 "적금이자 2% 받아받자..마음은 편하시겠지만, 돈은 늘어나지 않게 되는겁니다.
택시비 인상률 이기는 투자를 하려면 연평균 5%이상 벌어야 합니다" 라고 이야기 했습니다.
바로 위 이자계산기를 보시면, 월 적립액은 184,000원이고, 첫달에는 184,000원이 아닌,
3년 만기금액 천만원중에 10%로인 백만원을 첫달에 선납입금 형식으로 지불을 하게 되어있는데요.
선납입금은 가지고 계신 신용카드중에 할부기능이 있다면, 6개월동안 나누어 결제해도 됩니다.
적금을 결제로 한다니 생소하실텐데요. 보험사에 저축보험이나 연금상품도 카드결제가 가능합니다.
여기까지 읽었을때, 무슨 말도 안되는 소리가 인가 싶으실 텐데요. 끝까지 딱 10분만 읽어보고 판단하시면 됩니다^^
롯데그룹에서 운영하고 있는 "롯데묘미"라는 사이트가 있습니다. 대기업에서 운영하고 있어서, 안심하셔도 됩니다.
요즘은 소유가 아닌 렌탈을 많이 하고, 렌탈 후에 자기 소유가 되는..이를테면 고가의 장기렌트도 이제는
정말 많은 분들이 이용하고 있는데요, 홈쇼핑 틀었다 하면 나오기 때문에 이제는 더 이상 생소하진 않으실 겁니다.
가장 대표적으로는 이미 정수기,비데,안마의자 정도가 있었고 지금은 노트북, 귀금속, 명품백 뿐만아니라
들어가 보면 정말 다양한 것들이 많이 있는데요..여기까지 읽으면 무슨 롯데묘미 광고를 하는건가 싶으실 텐데요..
그것도 아닙니다. 롯데그룹안에 롯데묘미를 통해서 진행이 되기 때문에 안심하셔도 된다는 겁니다.
롯데묘미 검색창에 아트노믹스를 치면 아트노믹스 그림을 다른 품목들 처럼 똑같이 렌탈로 소유할 수가 있는데요
롯데묘미에 있는 모든 품목들은 카드결제로만 이뤄집니다. 품목에 따라 4년 짜리도 있고, 2년,3년 짜리도 있습니다.
롯데묘미에 아트노믹스 그림은 36개월 무이자할부로 진행이 됩니다.
여기까지만 이해하셔도 무슨 불법적이라는 생각은 안하실겁니다. 끝까지 꼼꼼히 확인만 하시면 됩니다.
카드사에 결제시스템을 이해하신다면 더 안정적인 방법이라는 생각을 하실 수 있는데요
홈쇼핑도 마찬가지로 카드할부가 2년3년4년씩 된다는건, 예를들어 천만원짜리 물건을 36개월 할부결제시
홈쇼핑이나 롯데묘미는 카드사로 부터 결제 후 바로 천만원을 지급 받게 됩니다.
그렇기 때문에 카드사는 해당 판매회사에 대한 검증을 통해서 믿을만한 회사인지를 검증하게 됩니다.
생소한 분야이다 보니, 카드사로 부터 그림의 가치를 인정받기 까지 몇개월간 검증시간이 소요가 되었고,
아트노믹스에 모든 그림은 정찰제로 이루어지고 현재 판매가 되고 있는데요. 지금은 카드사로 부터 검증이 되어서
작년에 2천만원 한도로 승인을 받게되었고, 현재는 4천5백만원으로 한도가 늘어났습니다.
여기서부터는 이해가 좀 필요 합니다. 롯데묘미에는 자세한 설명이 없어서 이해가 어렵습니다.
프로세스는 롯데묘미 시스템과 동일한데요. 롯데묘미에 모든 물품들은 금액에 상관없이 첫달은 선납입금으로 결제 되고, 이부분 역시 본인카드 무이자 가능여부에 따라 6개월까지 무이자할부가 가능합니다.
두번째달 부터 롯데묘미에 나온 월 할부금액을 해당 약정기간에 따라 본인 카드결제일에 결제 되는 시스템입니다.
실예로, 천만원짜리 그림은 첫달 선납입금액이 백만원이고, 나머지 36개월동안 25만원씩 카드결제일에 맞춰서
결제가 됩니다. 카드결제로 소비를 한다고 생각할 수 있는데요. 그런게 아닙니다. 목돈을 만들어 가는 과정입니다.
그렇게 3년이 지나는 마지막달 완납이 되고 36개월 만기가 되었을때, 아트노믹스는 고객에게 그림 가격에 90프로인
900만원에 매입해서 연계되어 있는 질문자님 통장으로 만기되는 날 바로 지급 하게 됩니다.
여기서 의문이 생기실 겁니다. 왜?? 90프로만 지급받지??..라고요
계산해 드립니다. 이해가 되실겁니다~ 첫달에 선납금 10프로인, 100만원을 결제하는 분들이 한분도 없었습니다.
무이자 할부가 된다면, 대부분 무이자 할부를 활용하는데요. 100만원을 선납입 했다고 가정해서 계산해 본다면,
첫달에 100만원이 결제 되고, 두번째달은 본인 카드결제일에 맞춰 매월 25만원씩 결제가 됩니다.
그럼 나는 총 2달동안 125만원만 결제를 한 셈이 됩니다. 무이자 할부이용시엔 더 적은 금액이겠죠.
가장 중요한 부분입니다. 그런데 아트노믹스는 그림을 구입한 고객들에게 연 8프로를 매월 나누어 지급하고 있기에
125만원이 아닌, 천만원에 대한 연 8프로인 80만원을 12개월로 나누어 두번째 달부터 매월 말일에 지급합니다.
나는 2달 동안 선납입금 100만원 무이자 활용을 안했다고 계산해도 2달 동안 최대 125만원 밖에 결제를 안했지만,
두번째달 마지막 날에 천만원에 대한 연 8프로의 수익금을 매월 나누어 지급 받게 되는겁니다.
그게 가능한 이유는 서두에 설명 드린대로 카드사에 결제시스템을 이해하면 됩니다
갤러리 K는 이미 카드사로 부터 천만원을 입금 받았기 때문에 고객에게 연 8프로에 대한 부분을
두번째달 부터 지급 할 수 있게 되는 겁니다. 그럼 12프로에 이율이 어떻해 나오는건지 검증해 드립니다.
천만원에 대한 연 8프로 수익금(이자) 80만원을 12달로 나누어, 6만원 6천원을 다시 지급 받았기 때문에
두번째달에 실제로 지불(입금)한 금액은 결제된 25만원이 아닌, 6만 6천원을 차감한 금액 184,000원이
실제로 지불(입금)한 금액이 됩니다. 매월 184,000 * 36 개월 = 6,624,000 원 됩니다.
그리고 선납입금 100만원 까지 합하면 7,624,000 원이 내가 3년동안 총 납입한 금액이 됩니다. 산수입니다.
천만원에 90프로면 900만원이 되는데 900만원에서 3년동안 총 납입했던 7,624,000원을 차감하면
1,376,000원이 됩니다. 900만원 목표로 적금을 드는데 3년동안 이자가 1,376,000원이 생긴 건데요.
아트노믹스는 고객에 그림을 90프로에 매입함과 동시에 만기일날 바로 고객에게
천만원에 90프로 9백만원을 지급하게 됩니다.
900만원에서 내가 실제로 납입한 금액 7,624,000원을 차감하면 3년 동안 차감액 1,376,000 원이 나오고,
이율로 대입해 볼때 아래 이자계산기 12프로 일때 이자는 1.349,742 원이 나옵니다
천만원은 예를 든거고요. 롯데묘미에 가면 그림을 저가순 고가순으로 정렬 해보면 최저가 그림이 240만원 부터
4천5백만원까지 있습니다. 최저가 240만원이면, 월 결제금액 매월 4만원 정도지만, 두번째 달부터 16,000원을
지급받기 때문에, 실제 결제금액은 2만4,000원이 돼고,
최고가 4,500만원은 이면, 월 결제금액 매월 1,105,000원 지만, 두번째 달부터 30만원을 입금받기 때문에,
실제 결제금액은 80만5천원이 됩니다. 적금으로 풀면, 적게는 매월 2만원대 부터 80만원대 까지 할 수 있습니다.
위에 두번째 이자계산기 검증은 360만원 짜리 그림의 90%면 324만원이 되기 때문에
3년 만기 15% 이율에 324만원 만기상품이 됩니다.
첫번째 달은 360만원중에 10프로를 선납입금으로 납입을 하되, 본인 카드가 무이자가 된다면 6개월 나누어
내면 됩니다. 첫달에 36만원을 무이자 결제를 하고, 두번째달은 본인 카드납입일에 9만원이 결제가 되지만,
두번째 마지막날에 다시 360만원에 대한 연 8%를 12개월로 나누어 두번째 달부터 입금 받기때문에,
매달 2만 4천원을 다시 입금을 받으면, 두번째달부터 실제로 통장에서 나간 금액은 6만 6천원이 됩니다.
첫달 36만원 + 66,000원 * 35개월 = 267만원이 됩니다.
결국 3년 만기금액 360 만원 에서 실제 납입금액을 빼면 3년동안 나의 수익금 곧, 이자가 되는 셈입니다.
360만원 -303만원 = 57만원 이 되고, 위에 15%를 적용시 이자는 576,760원이 됩니다.
질문자님은 금감원 금리비교표를 참고해서 적금도 하시고, 나머지는 본인이 할 수 있는 만큼 부담없이 시작하시면
됩니다. 질문자님이 20만원대 미만으로 준비하셔도 3년이면 900만원에 목돈을 연 12프로가 넘는 이율로
매우 효율적으로 모으시게 됩니다. 조금 더 금액을 늘리시면 그만큼 더 효율적으로 목돈을 만들어 갈 수 있습니다.
단, 본인이 할 수 있는 만큼 마음편하게 선택해서 부담없이 시작하는것이 가장 좋습니다. 잘 검토해 보십시요!
처음 듣는 내용이여서 낮설기도 하고, 어렵게 생각될 수 있습니다..만, 연 12~15프로짜리 적금을 할 수 있다면~
목돈을 효율적으로 모으고, 연 8프로에 임대소득을 받는 방법에 관심이 있으시다면..아트노믹스 홈페이지를 통해서 또는 제 네임카드를 누르면, 카톡이나 아래 오픈채팅방 있습니다. 편하신 방법으로 문의 주시면 됩니다.
마지막으로 다시한번 생각해 보셔야 할건, 만약 신문기사에 A라는 은행이 3년 만기 그림투자 적금상품을 팔고 있다.
선수금 50만원과 매월 12만 5천원을 36개월 불입한 후 3년 만기에 재판매 요청을 할 경우, 은행이 그림을
팔아주는것을 보증한다. 그리고 구입한 그림을 은행에게 임대할 경 우 연 8%의 수익을 준다. 라고 합니다.
그럼 이 뉴스를 질문자님이 본다면 어떻해 하실까요? 당연히 이 뉴스를 보자마자 지금 적금뿐아니라 ,
여유자금을 모아 A 은행에 가서 이 그림 투자 적금상품을 구입하지 않을까요?
결국 질문자님은 아트노믹스 갤러리k가 은행만큼 믿을을 줄 수 있는가..이 부분이 가장 중요한 문제가 될겁니다.
아무리 질문자님이 심사숙고를 한다고 해도, 아트노믹스 갤러리K가 은행만한 믿을을 줄 수 있는가..에 대한 답을
내리기가 어려울 겁니다. 은행도 망하면, 고객들이 투자상품 전액 혹은 예,적금 5천만원 이상의 돈을 돌려 받을 수
없습니다. 그리고 아트노믹스가 은행만큼의 확고한 믿음을 줄 수 있다면, 아트노믹스도 고객에게 은행 금리 정도의
수익만 줄 수 밖에 없을 것입니다. 그렇지 않을까요??
그럼에도 불구하고, 질문자님이 아트노믹스를 믿고 그림을 투자할 수 있는 근거를 몇가지 알려드립니다.
첫째: 아트노믹스는 회사 설립부터 작년 코로나 펜데믹의 엄중한 상황 속에서도 고객과의 약속을 100% 완벽하게
지켜냈습니다. 작년에는 오히려 매출이 60% 신장해서 160억의 매출을 기록하였습니다.
(상담을 받으시는 분들에게는 아트노믹스의 재무제표를 보여드리고 있습니다.
아트노믹스는 외감법인으로 재무제표를 인위적으로 가공할 수 있는것이 아닙니다)
둘째: 100명 가까운 저명한 작가들이 저희 아트노믹스와 제휴를 맺고 일하고 있고, 그 수는 계속 늘어나고 있습니다.
만약 3~4명의 소수의 작가들 하고만 제휴를 맺고 있다면 그 만큼 갤러리를 믿기가 어려울 것입니다.
셋째: 롯데 묘미 및 금융회사들이 저희를 엄격하게 심사를 한 후에 36개월 할부를 열어 주었습니다.
아시다시피, 금융회사들의 심사는 매우 까다롭습니다.
넷째: 대형 백화점, 몰이 아트노믹스를 엄격하게 심사를 한 후에 입점을 승인하였습니다.
왜냐하면, 고객과 문제가 생길 경우, 백화점, 몰의 신뢰와 명예가 훼손되기 때문입니다
다섯째: 서울대학병원 과 같은 대형 병원들이 저희 갤러리를 통해 미술품을 임차하였습니다.
질문자님이 아트노믹스를 정말 믿을 수 있느냐..부분에서 은행 정도 수준의 공신력인가에 대해서는
판단하기 어렵겠지만, 이 정도면 믿을만 하지 않을까요? 현명하게 판단해 보시기 바랍니다~
아무리 좋은 정보도 글로만 읽는다면 그저 글자에 불과 합니다. 알아보고도 맞지 않는다면 안하시면 됩니다.
질문자님은 이런 재테크에 대해서 처음이기에 망설일 수 있는게 당연한 겁니다.
하지만, 하고 안하고를 떠나서, 일단은 적극적으로 알아보고 나서 결정하는것이 맞지 않을까요..?
마지막으로 지난 2월17일부터 아트노믹스는 체조선수 손연재양을 시작으로 이용표선수, 가수 정용화등
여러 유명인들과 기부 캠페인 G rio 를 진행하였였는데요. 2월방송 sbs 불타는청춘 시간대에 광고가 나왔습니다.
(해당 영상은 세라젬 광고 이후 55초정도에 나오게 됩니다)
질문자님이 아트노믹스를 정말 믿을 수 있느냐..부분에서 은행 정도 수준의 공신력인가에 대해서는
판단하기 어렵겠지만, 이 정도면 믿을만 하지 않을까요? 현명하게 판단해 보셔서 목돈도 효율적으로 모으시고
목돈이 마련 되시면, 본격적으로 미술품 재테크를 통해서 연 8프로의 임대소득도 경험해 보시면 좋으실 겁니다.
그리고 가장 중요한 중소기업청년 전세대출 상담은 오늘이나 주중 꼭 받아 보시기 바랍니다~
2021.05.10.
UP이 많은 답변일수록 사용자들에게 더 많이 노출됩니다.
