65세 남자 무직
아파트 1채 보유
아파트 KB시세 2억
기존 주담대 잔액 7천만원
이상황에서 추가로 주담대가 나올 수 있나요?
2. 60세 여자 무직 - 남편 무직 (연금소득 연1,800만원)
아파트 1채 여자 명의 보유. 주택 1채 남편 명의 보유
아파트 KB시세 6억
기존 주담대 4억
이 상황에서 여자 앞으로 추가 주담대가 나올 수 있나요?
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
물론입니다.
1,2번 모두 해당 주택으로 추가 주담대 받아볼수있습니다.
2023.02.27.
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채택
질문자가 채택한 답변입니다.
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2023.02.27.
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대출 가능 여부는 아파트 보유 지역 및 DSR 등을 따져봐야 알 수 있습니다.
그러므로 해당 지역 은행에 방문하여 일단 상담을 받아보시기 바랍니다.
다만, 아파트에 추가 근저당권을 설정하지 않고
아파트를 보유하고 있는 분들이 대출을 받을 수 있는
'무설정 아파트론(아파트 신용대출)'이라는 상품이 있습니다.
이러한 상품은 주부 등 무직자도
비대면 무서류로 쉽게 대출을 받을 수 있습니다.
다만, 2금융권 신용대출이기 때문에
금리는 다소 높은것이 단점입니다.
이에 대한 자세한 내용이 궁금하다면 아래의 글을
확인해 보시기 바랍니다.
2023.02.27.
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안녕하세요.
최고보다는 최선을 다하는 네이버 지식iN 『친절한 팀장』 입니다.
☞ 답변드리겠습니다.
정부의 가계부대출 정책인 DSR 규제에 따라 현재 소득 활동을 하고 있지 않을 경우 DSR 비율 자체를 산출할 수 없습니다. 무직자의 경우 추정소득으로만 평가를 받을 수 있지만, 추정소득으로 평가를 해주는 금융사가 있고, 추정소득 자체를 인정해 주지 않는 금융사가 있기에 사실상 1금융권을 통한 추가 주택담보대출은 불가할 확률이 높습니다. 또한, 지역별 LTV 비율 이내 추가 담보대출을 받을 수 있는 경우라 여성분의 경우 LTV 비율 초과로 추가 주택담보대출은 사실상 불가한 경우라고 판단하시면 됩니다.
현재 소득이 없는 상태에서는 2금융권 신용대출(무설정 자산론)을 알아 보시는 게 좋지 않을까 싶습니다. 다만, 여성분의 경우 보유한 주택담보대출 금액이 적지 않아 확실한 답변을 드리긴 어렵다라는 점과 남성분의 경우 금융사 별 연령 제한에 걸릴 수 있습니다. 또한, 2금융권에서 취급하는 상품이라 대출 이자율이 높다라는 점 참고해 주셨으면 합니다.
◈ 제 답변이 도움 되셨으면 합니다. 도움이 되셨다면 '채택과 좋아요' 꾸욱~
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2023.02.27.
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답변)
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2023.02.27.
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