녕하세요!

녕하세요!

동산 담보대출에 대해 궁금하신 내용이 있으시군요. 일단, 대지 매입과 공장 건축을 위해 4억에서 4.5억 정도를 생각하고 계획 중이십니다. 현금은 1억 정도이고, 나머지 금액을 대출로 충당할 수 있는지 궁금하시네요.

억 정도의 현금으로 대출을 받아 나머지 금액을 충당하는 것은 가능합니다. 그러나 최대 대출 가능금액은 대출 기관과 귀하의 신용 평가에 따라 결정됩니다. 이를 위해서는 대출 신청을 하고 필요한 서류를 제출해야 합니다.

일반적으로 부동산 담보대출에는 대출 신청서, 소득 증빙서류, 부동산 관련 문서, 신분증 및 사업자 등록증 등이 필요할 수 있습니다. 대출 방법은 대출 기관마다 조금씩 다를 수 있으니, 대출 기관에 문의하여 자세한 정보를 확인하시는 것이 좋습니다.

한, 기대출이 있는 경우에 대해서도 궁금하시네요. 기대출이 있는 경우에는 대출 기관에서는 이전 대출 상환 상황과 신용도 등을 고려하여 새로운 대출 가능 여부를 판단합니다. 그러나 이 과정은 대출 기관마다 다를 수 있으므로, 대출 기관에 문의하여 자세한 정보를 확인하시는 것이 좋습니다.

최대 대출 가능금액과 대출 방법 등에 대해서는 귀하의 개인적인 상황과 요구 사항에 따라 달라질 수 있습니다. 이에 대해서는 부동산 담보대출 전문가나 금융 컨설턴트와 상담해 보시는 것을 추천 드립니다. 그들은 귀하의 상황을 종합적으로 분석하고 최적의 대출 솔루션을 제시해 줄 것입니다.

이 되셨기를 바라며, 부동산 담보대출 신청 및 상세한 사항은 대출 기관과 상담하여 자세한 정보를 얻으시기 바랍니다. 부동산 투자와 대출에 대한 재무 계획은 신중히 검토하여 적절한 결정을 내리시길 바랍니다. 감사합니다!

[답변]

1. 토지의 가액이 크지 않아서 대출 금액이 많이 나오지는 않을 것으로 보입니다.

2. 건축 자금으로 대출을 진행하는 경우라도 약 2억원 ~ 2.5억원 정도 대출 진행이 가능할 것으로 추정됩니다. 적어도 자체 자금이 2억원 이상은 마련되어야 진행에 무리가 없을 것으로 보입니다...

보유하고 계신 다른 주택이 있으시면

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해당 주택앞으로 받으셔서 공사비용에 사용하시는게 좋아보입니다~!

우선 질문자님의 신용상태나 보유자산 및 토지 매입시 관련내용에 따라 추가 가능여부가 달라집니다.

양사 신용점수및 소득현황 확인부탁드립니다.