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답변자님,
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지식인 대출분야 전문가 답변 입니다.
[Answer]
답변 드리겠습니다.
네, 100%대출 장담은 못합니다.
은행도 공사 직원도 가조회나 상담시
그런 답변은 못해주구요.
그나마 금융공사 홈페이지에서 예상한도가조회
이상 없으면, 마지막은 서류 접수 예정 은행 방문해서
한도 가조회나 다른 문제 없는지 상담받고 진행하는게
최선입니다.
그 이외에 추가 자금이 필요하신 경우에는 2금융권에서
'매매잔금대출 상품'으로 추가이용 가능하시구요.
[한도 - KB시세나 감정가 대비 20% 이내 , 금리 - 6.8~19%]
감사합니다.
상담원하시면
네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.
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문의 010 7299 8934 프로필 : 네이버 지식iN
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지급되는 해피빈은 네이버 해피빈을 통한 전부 기부됩니다.
* 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.
2023.07.30.
-
채택
질문자가 채택한 답변입니다.
답변드리겠습니다.
주택금융공사 홈페이지에서 계약 전 미리 가능여부 체크해보시구요.
가능하다고 확인되면 그때 매매계약서 작성 및 진행하면 됩니다.
아래 주택금융공사 홈페이지 링크구요.
특례보금자리론은 무주택 조건 가능 한도 LTV 70% 및 3~4%대 고정금리입니다.
** 생애최초 LTV 80%
담보대출 한도는 시세 또는 감정평가금액 대비 한도 발생되며,
만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.
특정 금융사 한곳에서 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품 추가 활용할수 있구요.
DTI 비율에 포함되지 않기에 한도 영향없이 이용되는 전용상품입니다.
잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 및 확인서류 최종 보완으로 매매잔금대출도 뒤이어 처리되며,
최저 3.8%~ 금리 및 보통 시세대비 20%에서 최대 1억5천만원 한도로 매매잔금대출 이용할수있습니다.
참고바랍니다.
2023.07.30.
보금자리론은 한국주택금융공사에서 취급하는 정책금융상품입니다. 보금자리론은 신혼부부, 생애최초 주택구입자, 다자녀가구, 한부모가족, 주거취약계층 등에게 저금리로 주택자금을 대출해 주는 상품입니다.
보금자리론을 신청하기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.
신혼부부: 혼인신고 후 7년 이내인 부부
생애최초 주택구입자: 주택을 처음으로 구입하는 자
다자녀가구: 자녀 3명 이상을 양육하는 가구
한부모가족: 배우자와 사별하거나 이혼한 자
주거취약계층: 저소득층, 장애인, 고령자 등
보금자리론을 신청하기 위해서는 다음과 같은 서류를 준비해야 합니다.
신청서
주민등록등본
가족관계증명서
소득증명서
재산증명서
주택매매계약서
주택등기부등본
보금자리론은 계약서 작성 후 신청을 하여도 100% 받을 수 없습니다. 보금자리론은 대출 심사를 거치기 때문에, 대출 심사 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다. 또한, 보금자리론은 보증보험 가입이 필수이기 때문에, 보증보험료가 발생할 수 있습니다.
보금자리론에 대한 자세한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
2023.07.30.
100%대출가능여부는장담못합니다
사전에 주택공사통해 확인후에 결정해야합니다
가능하다고할시 계약해야하는데 원래 정확히 된다안된다 이렇게는 얘기를안해줍니다
그리고 본문에는 매매대금및 희망금액 자본금=가용자금등의 정보가 없네요
계약자님 신용이나 증빙소득에따른 대출한도와 이율이 달라지구요
자격요건에따라 대출한도는 LTV70% 이내로 신청가능하십니다/생애최초80%이내
고정 3~4%~부터구요
만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다
다만 최근 담보대출 규제 강화로 신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면
담보대출 감액 대상이될수도있지만 DTI비율에따라다르니 해당은행통해 미리확인해야합니다
또는 DTI비율관계없이도 잔금일 당일 동시에 금융거래확인서 증빙으로 추가대출신청할수도있습니다
특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요
주택담보대출영향없이 받으실수있습니다
대출한도는 차주님신용에 따라 차이가 있으므로 시세대비 약 20%~ 전후로 신청할순있구요
다만 신용에따라금리는 다르며 약3.8%~부터 적용되십니다(신용점수에따라 상이)
따라서 부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.
참고 바라며 추가 궁금하신 점 있으시면 질문해 주시기 바랍니다.
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* 추가 문의필요시 [1:1질문요청]또는 답변[ 프로필 ]확인바랍니다.
* 채택부탁드리며, 채택시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 사용되는점 참고 바라겠습니다
2023.07.31.
친절하게 답변드리겠습니다~
소득증빙되시고 신용상문제없으시면 보금자리론부결은 거의 안난다고 보시면 됩니다~
매매하시려는 주택매매가와 연소득및 부채내역이 어떻게 되시나요?
2023.07.31.
