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가능하다면 생애최초디딤돌대출로 가능한건지 궁금합니다
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
안녕하세요 금융멘토입니다. 질문자분의 내용을 바탕으로 답변드리도록 하겠습니다. 만 30세 이상이 되어 디딤돌 대출을 받고자 하시는 계획에 대해 잘 이해했습니다. 주택 구입 후 디딤돌 대출로의 전환 가능성에 대해 상세히 설명해 드리겠습니다.
1. 디딤돌 대출 전환 가능 여부:
- 소유권 이전등기 접수일로부터 3개월 이내에 디딤돌 대출 신청이 가능합니다.
- 따라서 11월에 카카오뱅크 주택담보대출로 주택을 구입하고 등기를 완료한 후, 3개월 이내에 디딤돌 대출로 전환하는 것이 가능합니다.
2. 생애최초 디딤돌 대출 자격:
- 생애최초 주택 구입자로서 디딤돌 대출을 받으려면, 세대주 및 세대원 전원이 이전에 주택을 소유한 적이 없어야 합니다.
- 또한, 주택도시기금 대출(최초주택구입·중도금 대출)을 이용한 이력이 없어야 합니다.
3. 연령 조건:
- 만 30세 이상이 되는 12월 이후에 디딤돌 대출을 신청하시면 됩니다.
4. 주의사항:
- 디딤돌 대출의 대상 주택은 가격이 5억원 이하여야 합니다.
- 주거전용면적이 85㎡ 이하여야 합니다.
5. 절차:
1) 11월: 카카오뱅크 주택담보대출로 주택 구입 및 등기
2) 12월(만 30세 이후): 디딤돌 대출 신청
3) 디딤돌 대출 승인 시: 기존 카카오뱅크 대출 상환 및 디딤돌 대출로 전환
6. 권장사항:
- 디딤돌 대출 신청 전에 반드시 은행이나 주택도시기금 상담을 받아 자격 요건을 정확히 확인하세요.
- 생애최초 주택 구입자 자격으로 신청 시 추가적인 혜택(LTV 80% 등)을 받을 수 있으므로, 이에 대해서도 상담을 받아보시기 바랍니다.
계획하신 대로 진행하시면 디딤돌 대출로의 전환이 가능할 것으로 보입니다. 다만, 정확한 자격 요건과 혜택은 개인의 상황에 따라 다를 수 있으므로, 반드시 전문가와의 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
디딤돌 최저금리 받는방법, 승인률 높이는 방법 등 더 유용한 내용은 아래글을 참고해주시기 바랍니다 :)
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2024.09.03.
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채택
질문자가 채택한 답변입니다.
가능합니다.
카뱅으로 잔금치루고 소유권등기 접수일 기준 3개월이내 주택도시기금에 디딤돌 재신청하여 대환할수있습니다.
디딤돌 상품으로 대환할때 카뱅 주담대 중도상환수수료 면제되죠.
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2024.09.03.
디딤돌 대출은 소유권 이전 등기 후 3개월 이내에 신청이 가능합니다. 따라서, 11월에 카뱅 주택담보대출을 받은 후 등기 이전을 완료하고 3개월 이내에 디딤돌 대출로 전환하는 것이 가능합니다.
생애최초 디딤돌 대출의 경우, 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 연령: 만 30세 이상
2. 소득: 부부합산 연소득 7천만원 이하
3. 주택가격: 5억원 이하
4. 주택면적: 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 제외 읍·면 지역은 100㎡ 이하)
5. 무주택자: 세대주 및 세대원 전원이 무주택자여야 함
따라서, 위 조건을 충족한다면 생애최초 디딤돌 대출로 전환이 가능합니다.
혹시 더 궁금한 점이 있으시면 언제든지 물어보세요!
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[블로그]
2024.09.03.
아파트매매대출 순서관련 답변 드리겠습니다!
현재 매매 구입가와 연소득이 어떻게 되시는지
그리고 현재 기혼 OR 미혼여부도 확인되셔야 하시구요
계약전 미리 주택X금공사를 통해
디X돌 대출이나 보금자X론 은행통해 주소가지고 대출가능여부확인하시구요
가능확인시 계약후 대출신청하면되십니다
매도인협의하에 계약금반환특약도넣으면좋구요
자격요건에따라 대출한도는
LTV70%/생애최초80%이내 신청가능하시구요
고정/변동 2~3%~부수거래조건충족여부에따라
차등 적용받으실수가있구요
재정에따라서 별도 후순위나
잔금신용대출로도 신청하실 수도 있습니다
현재 자본이 어느정도 준비되어있으신지도 중요합니다!
부족자금이 있을경우 매매잔금대출로 신청하셔야 합니다.
자격조건에 따라 유리하게 진행가능한 금융사와 상품이 각기
다르기 때문에 조금더자세한 자격조건 검토된다면
금융사 및 상품 또한 추천,자세한 답변 가능하실듯 합니다.
도움되셨다면 채택 부탁드립니다.
2024.09.11.
생애최초 디딤돌대출을 신청하려면 신청자 본인이 무주택 세대주여야 하며, 세대원 전원이 무주택자여야 합니다. 현재 어머님과 함께 거주하시며 어머님께서 주택을 보유하고 계시다면, 세대원 중 유주택자가 있으므로 이 조건을 충족하지 못합니다.
그러나 어머님께서 만 60세 이상이시라면, 어머님의 주택 소유 여부와 관계없이 신청자 본인을 무주택 세대주로 간주할 수 있습니다. 따라서 세대 분리를 하지 않더라도 생애최초 디딤돌대출 신청이 가능합니다.
만약 어머님께서 만 60세 미만이시라면, 세대 분리를 통해 본인이 무주택 세대주가 되어야 대출 신청이 가능합니다. 이 경우, 별도의 주소로 전입신고를 하여 세대주로 등록하시면 됩니다.
따라서 어머님의 연령에 따라 세대 분리 여부를 결정하시면 됩니다. 어머님이 만 60세 이상이시면 세대 분리 없이 신청 가능하며, 만 60세 미만이시면 세대 분리를 통해 무주택 세대주 요건을 충족하셔야 합니다.
2024.11.01.
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