얼마전 단독주택전세를 계약했습니다
보증그 3억 5천 집인데
부동산 사장말로는 대출 가능하다고 *나은행 대출담당자를 서개해줬고
이내 상담 후 단독 집이 채무없이 깨끗하고 저의 소득이나 신용에 따라 전세자금이 2억 7천까지 나올수 있다고 해서 3천만원 내고 계약을했는데
어제 갑자기 단독은 2억 2천 밖에 안나온다고하면서 현재는 ㅁ연락두절입니다
1. 보증금을 3억으로 조정 후 나머지 5천만원에 대해서는 월세로 전환—집주인 대답 “안된다”
2. 5천만을 신용대출로 한다— 조회 결과 한도 초과또는 20%이상의 금리로 가능
3.부동산 업자의 소개로 인한 과오이니 책임을 전가해 본다—가능할지 모름
어떻게 해야할지 답변 부탁드립니다
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#주택담보대출상담
부동산담보대출 18위, 매매 55위, 금융상품담보대출 60위 분야에서 활동
답변 드리겠습니다.
전세가가 3억 5천인데 2억7천까지
전세대출이 나올 수 없습니다.
우선은 금감원에 민원은 넣을 수 있지만
해당 계약금을 돌려받고 해지하려면 법적분쟁으로
시간과 비용발생을 감수하셔야 합니다.
전세대출 + 신용대출 조합으로
2금융권에서 최대 어느정도까지 가능한지
체크해볼 수 있습니다.
※ 추가 상담원하시면 네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.
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광고성 답변글들은 신고 부탁드립니다.
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2022.02.11.
은행에서 상담하면 무조건 80% 대출나온다고 합니다.
다른 문제가 없음 전세금의 80%
그리고 나서 가서 대출을 받으면 이런저런 이유로 그 80% 다 안나옵니다.
나라의 정책도 하루이틀 사이에 왔다갔다 하니 은행에 따지기도 힘듭니다.
집주인이 그 돈이 꼭 필요하고 돈이 없음 부족분을 월세로 하기 쉽지 않습니다.
신용대출로 하고 빨리 그 돈을 갚는 방향으로 진행 하시는 것이 좋습니다.
최단일에 갚기 위해서 허리띠를 좀 졸라매야 할것 같군요.
예전에는 다 그렇게 해서 재산을 모으기는 했습니다.
아주 나쁜 것만은 아닙니다.
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2022.02.11.
은행권 대출은 한도제한이 있습니다
2금융권 전세대출시 보증금의 85% 한도입니다
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2022.02.11.
빌라면 27000되고, 단독이면 안되고 그러지 않습니다.
신용,소득 문제없다면 보증금의 80%는 나와야해요.
처음부터 주택가격이 보증금3.5억이면 안되는 집이었을겁니다. 그런경우 보증보험도 못들어요.
부동산에서 소개시켜준거니까 책임지라 하시고
계약금을 돌려받으세요.
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2022.02.11.
