2020년에 버팀목 전세대출을 받으셨고 2022년, 2024년 전세 보증금 인상으로 재계약 예정이시군요. 2022년에는 대출 기간만 연장했지만, 2024년에는 보증금 인상분까지 추가 대출 연장이 가능한지 궁금하시군요.

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**1. 2024년 버팀목 전세대출 연장 가능 여부:**

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**2024년에 버팀목 전세대출 연장 가능 여부는 다음과 같은 요건을 충족하는지에 따라 결정됩니다.**

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**대출 잔액:**

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* **2022년 보증금 인상분**: 2022년 재계약 당시 버팀목 전세대출 잔액은 2022년 보증금 인상분보다 **낮거나 같아야** 합니다.

* **2024년 예상 보증금 인상분**: 2024년 예상 보증금 인상분을 포함한 총 대출 잔액은 **주택금융공사 최대 대출 한도를 넘지 않아야** 합니다.

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**대출 기간:**

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* 버팀목 전세대출의 최대 대출 기간은 30년입니다. 2024년 연장 시 잔여 대출 기간은 **30년을 넘지 않아야** 합니다.

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**주택 가치:**

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* 주택 가치는 **대출 당시 주택 가치보다 낮거나 같아야** 합니다.

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**소득 및 신용:**

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* 대출 신청 당시 소득 및 신용 조건을 충족해야 합니다.

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**2. 2022년, 2024년 보증금 인상분 추가 대출 가능 여부:**

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**2022년 보증금 인상분은 이미 대출 잔액에 포함되어 있으므로 추가 대출이 불가능합니다.** 2024년 예상 보증금 인상분은 다음과 같은 경우에 추가 대출이 가능합니다.

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* **2022년 보증금 인상분 + 2024년 예상 보증금 인상분**이 주택금융공사 최대 대출 한도를 넘지 않는 경우

* **2024년 예상 보증금 인상분**만큼 추가 대출을 받아도 잔여 대출 기간이 30년을 넘지 않는 경우

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**3. 2024년 버팀목 전세대출 연장 시 고려 사항:**

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* **주택금융공사 최대 대출 한도:** 2024년 예상 보증금 인상분을 포함한 총 대출 잔액이 주택금융공사 최대 대출 한도를 넘지 않는지 확인해야 합니다.

* **대출 이자:** 버팀목 전세대출 이자는 시장 금리에 따라 변동될 수 있습니다. 2024년 연장 시 현재보다 높은 이율로 대출받을 가능성이 있습니다.

* **수수료:** 대출 연장 시 수수료가 발생할 수 있습니다.

* **소득 및 신용:** 2024년 연장 시 소득 및 신용 조건을 충족해야 합니다.

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**4. 2024년 버팀목 전세대출 연장 전 확인 사항:**

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* **주택금융공사 최대 대출 한도:** 2024년 예상 보증금 인상분을 포함한 총 대출 잔액이 주택금융공사 최대 대출 한도를 넘지 않는지 확인해야 합니다.

* **대출 이자:** 현재 버팀목 전세대출 이율과 2024년 예상 이율을 비교하여 연장 시 이자 부담을 계산해야 합니다.

* **수수료:** 대출 연장 시 발생하는 수수료를 확인해야 합니다.

* **소득 및 신용:** 2024년 연장 시 소득 및 신용 조건을 충족할 수 있는지 확인해야 합니다.

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**5. 전문가 상담:**

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**2024년 버팀목 전세대출 연장 가능 여부 및 추가 대출 가능 여부를 정확하게 확인하기 위해서는 주택금융공사 또는 전문 금융기관에 상담하는 것이 가장 좋습니다.** 전문가는 현재 상황을 정확하게 파악하고, 개인의 재정 상황과 주택 시장 상황을 고려하여 최적의 대출 방안을 제시해 줄 수 있습니다.

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**상담 시 필요한 정보:**

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* **대출 정보:** 대출 기간, 대출 잔액, 이율

* **주택 정보:** 주택 가치, 주택 소재

* **개인 정보:** 소득, 신용 정보

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**다음 기관을 통해 상담을 받을 수 있습니다.**

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* **주택금융공사:** 1644-7000

* **전문 금융기관:** 은행, 금융회사

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**6. 주의 사항:**

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* 버팀목 전세대출은 주택 구매 자금 조달 방법이 아니라 전세 계약 시 보증금 부족분을 대출하는 방식입니다.

* 버팀목 전세대출은 높은 이자 부담과 주택 가치 하락 위험이 있습니다.

* 대출 신청 전에 충분히 검토하고 신중하게 결정해야 합니다.

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**2024년 버팀목 전세대출 연장에 대한 정보가 도움이 되었기를 바랍니다.**

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**궁금한 점이 있으면 언제든지 질문해주세요.**