LH전세 대출 금액이 작다보니 나머진 제 자비로 전세 거주중
입니다.
질문)
거주중일때 현 집주인이 다른분께 집을 판다고 하면
난 계약서를 다시 써야 할까요? 세 집 주인과 쓰나요?
질문)
내가 모르는 사이 현 집주인이 집을 팔수 있나요?
질문)
Lh 쪽에 처음 전세 자금 대출을 할때 집주인이 집을 팔려고 한다거나 법원 등기가 날라 오면 연락을 달라고 했는데요.
등기가 온단것은 이미 집으로 주인이 장난을 쳤단 소릴거고
등기가 오지 않고 집을 판다고 부동산에서 연락이 왔는데 이런
경우도 LH 쪽에 연락을 해야 되나요?
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질문)
거주중일때 현 집주인이 다른분께 집을 판다고 하면
난 계약서를 다시 써야 할까요? 세 집 주인과 쓰나요?
-> 다시 쓸 필요는 없습니다. 질문자님의 권리는 새로운 임대인(매수인)에게 자연스레 승계가 됩니다.
질문)
내가 모르는 사이 현 집주인이 집을 팔수 있나요?
-> 작정하고 모르게 판다면 가능할 수 있겠습니다만, 살고 있는 임차인의 보증금을 끼고 파는 것이므로
도의적으로나 통상적으로나 살고있는 임차인에게 고지해줍니다.
질문)
Lh 쪽에 처음 전세 자금 대출을 할때 집주인이 집을 팔려고 한다거나 법원 등기가 날라 오면 연락을 달라고 했는데요.
등기가 온단것은 이미 집으로 주인이 장난을 쳤단 소릴거고
등기가 오지 않고 집을 판다고 부동산에서 연락이 왔는데 이런
경우도 LH 쪽에 연락을 해야 되나요?
-> 법원등기가 온다는것은 집이 매매가 되어서가 아니라 집이 압류 또는 여타 문제로 경매에 넘어갈때나 올것입니다. 집이 팔렸다 등은 부동산 또는 임대인이 고지해주겠지요.
임대인이 바뀐다고 LH에 전달해주시는게 좋겠습니다.
부동산계약 문제해결!! [매매/임대차]
다양한 부동산 문제들 어떻게 해결 해야 좋을까요? 안녕하세요. 인생공인중개사사무소 대표 이형주 입니다. 부동산에 관련하여 생기는 문제 때문에 고민이시라면, 지금 바로 상담 신청해주세요. 저의 상담 방식은 질문자님께 맞추어 진행합니다. 모든 관점을 법적으로 해석하지 않으며, 실제 사례를 바탕으로 "현실적인" 답변을 드립니다. 겪고 계신 문제가 법적으론 정당할 순 있으나 실무는 법과는 큰 괴리가 있습니다. 직접 해결을, 또는 질문자님께서 지혜롭게 문제를 해결해 나가실 수 있는 힘을 드리겠습니다. 질의 하시는 내용에 맞춰 질문자님께 가장 필요한 정보 를 빠르게 파악하여 정확한 답변 을 제시해드립니다. Previous image Next image 후기 네이버엑스퍼트 부동산상담 카테고리에 제가 도와드린 수많은 질문자님들의 리뷰가 저의 자부심이자 자랑입니다. 더 이상 고민하지마세요. 그 고민을 저에게 알려주시면 고민이 곧 해답이 됩니다. 네이버 예약 :: 인생공인중개사사무소 고객님의 인생에 있어 부동산이라는 큰 한걸음을, 보다 편히 내딛으실 수 있도록 도움 드리겠습니다. booking.naver.com 복정동 인생공인중개사사무소 대표공인중개사: 이 형 주 경기도 성남시 수정구 복정로 16번길 2, 1층 101호 T 031.757.8959 / F 031.759.8959 M 010.9460.5494
깡통전세를 피하자!! [다가구/다세대,빌라/아파트 등]
맘에드는 전세집이 있는데, 계약해도 되는걸까요? 인생중개 안녕하세요. 인생공인중개사사무소 대표 이형주 입니다. 올해 7월 31일 임대차3법 이라는 엄청난 폭풍이 몰아쳤고, 그 누구도 임대차시장이 이렇게 변화할 것이란걸 예측할 수 없었습니다. 전세집에 대한 고질적인 , 위험요소들을 피할 수 있다면 피하고 피할 수 없다면 대처하고 대응할 수 있는 지식이 필요합니다. 위험한 집을 위험하지 않게끔 생각을 바꿔드릴 생각은 없지만, 위험한집을 모르고 계약하는 것은 막을 수 있습니다 . 저는 질문자님께서 궁극적으로 원하는 것, 그리고 지금 가장 필요한 정보 를 빠르게 파악하여 정확한 답변 을 제시해드립니다. Previous image Next image 후기 네이버엑스퍼트 부동산상담 카테고리에 제가 도와드린 수많은 질문자님들의 리뷰가 저의 자부심이고 저의 자랑입니다. 더 이상 고민하지마세요. 그 고민을 저에게 알려주시면 고민이 곧 해답이 됩니다. 네이버 예약 :: 인생공인중개사사무소 고객님의 인생에 있어 부동산이라는 큰 한걸음을, 보다 편히 내딛으실 수 있도록 도움 드리겠습니다. booking.naver.com 복정동 인생공인중개사사무소 대표공인중개사: 이 형 주 경기도 성남시 수정구 복정로 16번길 2, 1층 101호 T 031.757.8959 / F 031.759.8959 M 010.9460.5494
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2023.04.18.
2022 경제 분야 지식인
40대 이상 남성
금융인
#시를쓰는사람
전세 1위, 월세 1위, 임대차 1위 분야에서 활동
질문) 거주중일때 현 집주인이 다른분께 집을 판다고 하면 난 계약서를 다시 써야 할까요? 세 집 주인과 쓰나요?
---> 갱신재계약시에 새로 쓰면 되겟지요.
질문) 내가 모르는 사이 현 집주인이 집을 팔수 있나요?
---> 재산권 행사이니 가능한 일이지요.
질문) Lh 쪽에 처음 전세 자금 대출을 할때 집주인이 집을 팔려고 한다거나 법원 등기가 날라 오면 연락을 달라고 했는데요. 등기가 온단것은 이미 집으로 주인이 장난을 쳤단 소릴거고 등기가 오지 않고 집을 판다고 부동산에서 연락이 왔는데 이런 경우도 LH 쪽에 연락을 해야 되나요?
---> 걱정을 할 필요가 없겠지요, lh전세임대는 그 주택의 임차인이 lh인 것이고, 님은 전차인이 되겠지요, lh가 그런 장난을 막기도 하지만 장난 치지도 않겟지요.
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2023.04.18.