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질문 오피스텔 구매에 디딤돌대출이 가능한가요?
비공개 조회수 2,395 작성일2022.02.10
* 전세로 세입자가 있는 상황에서 주거용 오피스텔을 매수함.
* 매도인에게 매매가에서 전세금을 뺀 나머지 잔금만 치루고 소유권 이전받음.
* 세입자가 계약기간보다 일찍 나가게 되어서 전세금을 내주기 위한 대출을 받아야 함.
* 소유권을 이전한지는 일주일이 되지 않았고 전입신고는 아직 하지 않음.
* 이번에 매수한 오피스텔이 처음으로 구매한 집임.

이게 현재 저의 상황입니다.
은행에 가서 상황을 설명하며 대출을 받으려고 하니 은행대출상품이 아닌
주택금용공사의 디딤돌 대출을 권해주시더라구요.
소득이나 상황이 다 충족되고 이율이 저렴하다고 권해주시길래
주택금융공사 홈페이지에서 디딤돌대출을 받으려고 하니 오피스텔은 해당이 안되는것 같습니다 ㅠㅠ

계속 알아보니 주택도시기금에 오피스텔 구입자금 대출이라는 상품이 있는데
이 상품이 제가 해당이 되는 상품인지를 모르겠습니다.
이미 저는 등기처리가 끝나서 소유권 이전은 다 되어있는 상태거든요.

세입자가 갑자기 나가게 되어서 시간적 여유가 촉박한데 은행에 다시 방문할 수도 없고
상담해주신분과는 연락이 되질 않아 이렇게 질문을 남깁니다.

이 상황에서 제가 받아야 하는 대출이 오피스텔 구입자금 대출이 맞나요?
구입이라기엔 이미 소유권을 다 이전받아서 제가 오피스텔을 소유한 상태인데
저 대출을 받는게 가능한가요ㅜㅜ? 무슨 대출을 받아야 할지 모르겠습니다.

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6 개 답변
1번째 답변
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부동산담보대출상담사
바람신 열심답변자
#주택담보대출상담사 부동산담보대출 7위, 매매 9위, 금융상품담보대출 13위 분야에서 활동
본인 입력 포함 정보

아뇨그건일반담보대출만가능합니다

퇴거목적자금입니다

2022.02.10.

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상담 010 9930 0939
태양신 열심답변자
#태양신 부동산담보대출 9위, 금융상품담보대출 4위 분야에서 활동
본인 입력 포함 정보

친절하게 답변드리겠습니다~

오피스텔은 디딤돌이용은 안되시고요. 소유권등기접수일로부터 3개월내에는 주택기금 오피스텔구입자금신청가능하십니다~ 다만 한도가 7500만원이내이라 전세금돌려주실수있는 금액이 안되실것같습니다~

전세보증금이 얼마인가요?

2022.02.11.

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3번째 답변
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금융비교 O1O36711819
초인
부동산담보대출 37위, 금융상품담보대출 71위, 전세 분야에서 활동
본인 입력 포함 정보

<답변> 문의주신 오피스텔담보대출 진행시, 소득대비 부채비율DTI.DSR 충족되셔야 하고 매매(시세)의70% 오피스텔담보대출 가능합니다

정확한 부분은 유선상 상담을 통하셔야 합니다

추가 부족한 자금은,

전문직신용대출 최대4억 3.8%~,

무설정자산론 부부각각 최대1~2억 연5.9%~,

후순위담보대출 시세의80~95% 연5.1%~,

"모두 만기일시상환방식으로 이자만 납부가능"

은행.금융사 방문없이, 대출한도 및 금리 등 무료 비교견적 가능합니다

""채무통합 및 정부지원상품""

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2022.02.11.

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4번째 답변
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금융상담 01072998934
태양신
#주택담보대출상담 부동산담보대출 18위, 매매 54위, 금융상품담보대출 60위 분야에서 활동
본인 입력 포함 정보

답변 드리겠습니다.

전세퇴거자금대출을 받으셔야 합니다.

신규 매매나 구매건만 가능한 대출 상품과는

무관합니다.

오피스텔 감정가대비 70%한도이내에서

2금융권에서 3,4%에 전세퇴거자금대출 이용

가능합니다.

※ 추가 상담원하시면 네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.

※ 자동답변 복사글이나 무조건 가능하다고만 하는

광고성 답변글들은 신고 부탁드립니다.

2022.02.11.

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5번째 답변
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지식인금융상담사
수호신 열심답변자
2023 경제 분야 지식인 부동산담보대출 1위, 금융상품담보대출 1위 분야에서 활동
본인 입력 포함 정보

오피스텔은 주거용이라도 디딤돌 상품 안되는게 맞는거구요.

말씀하신 조건에서는 세입자분 동의하에 "전세퇴거자금" 전용상품을 이용한 보증금 빼주고 실입주 가능합니다.

해당 상품을 통한 70% 한도 내에서 3%금리대로 전세퇴거자금 이용할수있죠.

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4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.

2022.02.11.

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