10억정도되는 상가에 지분이어머니50%,동생25%,저25% 이렇게 있습니다.
지금 3억정도 지불한 상태이구요.
잔금 7억중 2억정도는 더 지불할 예정이고 나머지 5억은 대출로 갚아야 할거 같아서 질문드립니다.
1. 지분담보대출에 대해서 정보를 찾다보니 지분담보대출은 금융기관(은행)에서 안된다고 된 글을 봤는데요..
공동명의자가 동의를 해도 일반금융권에서 대출이 안되나요?
2. 만약 대출을 받는게 가능하다면 저정도 담보면 대략 어느정도 금액을 대출 받을 수 있을까요?
3. 마지막으로 은행에 대출상담 받으로 갈때 대출금액 및 이자를 알고싶으면 제가 구비해야 될 서류가 있을까요?
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
감정평가를 받으신후 감정가격을 기준으로
담보비율이 적용됩니다.
참고로 현제 감정가를 기준으로 아래의 대출이 가능하실 수 있습니다.
1.감정가의 70%
금리는 4년 고정 3~3.48% 5년고정 3~3.55%정도 적용.
2.감정가의 80% 정도
시중 1금융기관의 mi대출로 년 3.5~3.8%정도 다른 mi 대출과는
달리 DTI 적용없이 대출이 가능한 상품으로 심사기준이 덜 까다롭습니다.
(중도상환수수료 3년까지 발생)
3.감정가의 85% 정도
70%는 년 3.8% 나머지 15%는 신용대출로 년 6.7% 정도의 금리가 적용됩니다.
세부상담은 PC버전으로 변경후 아래 네임카드를 확인하시고 연락을주신다면, 질문자님에게 적합한 금융사를 통해
보다 낮은금리 대출진행의 가능여부 확인에 도움드리겠습니다.
2016.03.11.
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안녕하세요?
http://kin.naver.com/popup/activityCert.nhn?userId=sorte55
네이버 파워 지식인입니다
*지분대출은 ?
공동명의자분들중에
한분이라도 동의를 안해준다면
대부업으로 자기지분의40~70%까지
받는대출입니다
그러나 명의자분들이 다 동의를 해준다면
년4%대금리로 감정가나 매매가중에 낮은금액기준으로
70~80%까지
가능하실수잇습니다
2016.03.11.
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안녕하세요.
1. 금융사마다 상품마다 틀립니다. 가능한상품을 알고있습니다..
2. 5억이상 대출이 가능할수도 있습니다. 작성해주신내용만으로는 확답이어렵고 지역에따라, 위치에따라 달라질수 있습니다.
3. 고객 조건과 상황에따라 서류가 달라집니다.
서류나 조회부터 요구하지않고 간단하게 전화상담만으로 가능여부를 최대한 정확히 파악해드립니다. 정확한 가능여부 확인 원하시면 연락한번 주세요.
2016.03.11.
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상가같은경우 신용등급이 좋으시면 3%대에 나오십니다
만약에라도 안좋으시면 약간의 차이가 있을수도 있습니다
상가 대출같은경우 서류 준비가 많이 필요로 하신데 일단 주소지를 알려주시고 정보를 알려주시면 정확한 대출금액과 이자를 알수있습니다
일단 상가의 경우 통상적으로 감정가의 50%~70%정도 가능하십니다
궁금하신 사항은 제 네임카드 확인하시고 문의주심 친절희 상담드리겠습니다
2016.03.11.
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1. 지분담보대출에 대해서 정보를 찾다보니 지분담보대출은 금융기관(은행)에서 안된다고 된 글을 봤는데요..
공동명의자가 동의를 해도 일반금융권에서 대출이 안되나요?
- 공동명의자 동의시 은행에서 대출가능합니다.
2. 만약 대출을 받는게 가능하다면 저정도 담보면 대략 어느정도 금액을 대출 받을 수 있을까요?
- 매매가가 10억이면 5억정도는 대출가능합니다.
3. 마지막으로 은행에 대출상담 받으로 갈때 대출금액 및 이자를 알고싶으면 제가 구비해야 될 서류가 있을까요?
- 매매계약서, 신분증, 소득서류 있으면 대출금액과 금리 확인가능합니다.
2016.03.11.
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