★농지를 양도할 경우 양도소득세 과세대상이며 양도소득세 계산은 8년 이상 재촌.자경농지에 해당되는지

사업욛토지인지 비사업용토지인지 판단이 되어야 양도소득세를 계산할 수 있습니다.

*8년 이상 재촌.자경농지 : 양도소득세 2억원 한도로 감면하며

*사업용토지 : 보유기간에 따른 장기보유특별공제를 적용받고

*비사업용토지 : 장기보유특별공제를 적용받지 못합니다.

★양도소득세=(양도가액-취득가액-필요경비-장기보유공제-기본공제250만원) ×세율 6%~38% -감면세액

*취득가액 : 실거래가액이 원칙이나 그 가액을 알 수 없는 경우 환산취득가액으로 가능합니다.

.환산취득가액=양도가액 × 취득일 공시가액/양도일 공시가액

★부재지주농지는 비사업용토지에 해당될 수 있고 토지대장 등이 있어야 양도소득세를 계산할 수 있습니다.

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