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소유권등기 접수일 기준 3개월이내 주택도시기금에 디딤돌 재신청할수있는데요.
분양가+확장비 포함된 금액을 기준으로 LTV 80%까지 입니다.
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2024.08.15.
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채택
질문자가 채택한 답변입니다.
L/H주공국민임대주택이라 그렇습니다
말 그대로 소득이 월 300만원이 넘고 자동차 가 있고
은행이나 내가족이 돈이 많으면 살수 없는곳이
국민임대 보금자리론 디딤돌갈아타기등 이 가면서
멀어지고 있으며 모든지표조사를 통해 추궁하여
돈 되니까 금융에서 받아주지 않으며 집 사서 살라고
하는것입니다
2024.08.14.
| 보금자리론대출 | |
| 주택가격 | 6억원 이하 |
| 대출대상 | - 부부합산 또는 본인 최대 7000만원 [신혼부부(혼인신고일로부터 7년 이내 또는 결혼예정자) 8500만원, 1자녀 8500만원, 2자녀 9000만원, 3자녀 이상 1억원] |
| 자산기준 | |
| LTV | - 투기과열지구, 조정대상지역 : 아파트 60%(기타 주택 55%), 실수요자 충족시 70%(부부합산 7천만원 이하, 주택가격 5억원 이하) - 그 외 일반지역 : 70% |
| 대출상한액 | 3억 6000만원 (3자녀 이상 4억원) |
| 금리 | 은행 상품보다 약 0.5% 저렴, 장기 고정금리 |
| 대출기간 | 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년(50년은 2022년 8월부터) |
| 특이사항 | - DSR 미적용(단, 투기과열지구, 조정대상지역 DTI 최대 50%) - 체증식 상환(만 40세 미만만 선택 가능), 체감식 상환 가능 |
| 추가 주택 매수 | 불가(1년마다 검증) |
| 장점 | 1주택자는 기존주택 처분조건으로 대출 가능 |
| 단점 | |
| 대출 가능시기 | |
| 대출 신청방법 | 한국주택금융공사(HF) 홈페이지 신청 * 아낌e보금자리론 - 자료입력부터 제출까지 스스로 해결(0.1%금리우대) * u-보금자리론 - 대출상담사를 통해 대출 * t-보금자리론 - 은행에 방문해서 대출 |
2024.08.16.
안녕하세요! 분양아파트 보금자리론에서 디딤돌대출로 대환 대출에 대해 궁금하신 점을 도와드리겠습니다.
1. 대출금액 산정
- 보금자리론: 보금자리론은 주택 가격의 최대 80%까지 대출이 가능합니다. 예를 들어, 3억 원짜리 아파트의 경우 최대 2억 4천만 원까지 대출이 가능합니다.
- 디딤돌대출: 디딤돌대출도 주택 가격의 최대 80%까지 대출이 가능합니다. 생애최초 주택구입자의 경우 최대 3억 원까지 대출이 가능합니다.
2. LTV(Loan to Value) 산정 방법
- LTV는 대출 금액을 주택의 현재 시장가치로 나눈 후 100을 곱하여 계산합니다. 예를 들어, 주택 가격이 3억 원이고 LTV가 80%인 경우, 대출 가능한 금액은 2억 4천만 원입니다.
3. 대환 대출
- 보금자리론에서 디딤돌대출로 대환 대출을 진행할 경우, 기존 대출금액을 상환하고 새로운 대출을 받는 방식입니다. 이때, 디딤돌대출의 한도 내에서 대출이 가능합니다.
추가로 궁금한 점이 있으시면 언제든지 문의해주세요! ^^
집 마련과 전세대출로 어려움을 겪고 계신가요? 정부에서 지원하는 디딤돌, 특례대출, 버팀목 등 다양한 은행권 저금리 대출 및 대환 대출 제도를 통해 도움을 받을 수 있습니다! 대출 승인, 자격 조건, 한도, 신청 방법 등을 구체적으로 설명 드리려니 길어지겠네요. 더 자세한 내용은 아래 글에서 확인하시기 바랍니다.
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2024.08.17.