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대환대출 같은 경우에도 기대출8천에 토지담보8천대출시 1.6억일텐데 1억초과한걸로되어 dsr적용받는지?
2.토지가 현재시가 평85만원 정도에 340평
저는 저 대출8천을 막을수 있을정도의 금액에 금리를 낮은걸로 진행하고 싶은데 어디서 진행하면 좋을지 (1금융인지)?
3.필요한 서류가 어떠한게 있는지?
답변자님,
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대환대출의 경우에도 기대출에 포함되어 DSR 규제를 적용받습니다. 따라서, 현재 8천만원의 대출이 있고, 토지담보대출을 8천만원 받게 되면, 총 1억 6천만원의 기대출이 발생하게 됩니다. 따라서, DSR 규제에 따라 연소득의 40% 이내로 대출 한도가 제한될 수 있습니다.
토지담보대출은 1금융권과 2금융권 모두에서 취급하고 있습니다. 1금융권의 경우, 금리가 상대적으로 낮지만, 대출 한도가 2금융권에 비해 적을 수 있습니다. 2금융권의 경우, 대출 한도가 1금융권에 비해 높지만, 금리가 상대적으로 높을 수 있습니다.
토지담보대출의 금리는 토지의 시가, 토지의 용도, 대출 기간, 대출자의 신용등급 등에 따라 결정됩니다. 따라서, 토지의 시가가 평당 85만원 정도이고, 대출 기간이 30년, 신용등급이 7등급이라고 가정하면, 대출 금리는 연 6%~7% 정도가 될 것으로 예상됩니다.
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2024.01.02.
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채택
질문자가 채택한 답변입니다.
100% 수기로 답변드리고 있습니다
담보 대출의 경우 상황에 따라 맞는 상품이 달라질 수 있습니다.
상담 받아보신다면 적합한 대출 이용하시는데 도움이 되리라 봅니다.
추가질문 해 주시면 친절하게 답변드리도록하겠습니다.
2024.01.02.
안녕하세요.^^
토지담보대출 같은 경우 선순위가 있으면 후순위로는 대출이 잘 안나옵니다.
현재 8천만원 추가로 받으시려면 대환 후 1억6천 받으시는게 좋아보입니다.
dsr규제가 있기떄문에 1금융권에서 안나오면 2금융권에서
금리5.5~6.8%내외로 진행 가능하십니다.
10년이자납부 후 만기시 일시상환이며
재연장가능하십니다.
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상담 접 수 도와드리겠습니다. 감사합니다.^^
2024.01.02.
