질문
안심전환대출 (고정금리) 이게 무슨 경우인가요..?
재작년에 빌라를 분양받았고, 언론에 나와있듯이 4~6억원 미만 집이라, 고정금리 안심전환대출 신청을 했습니다. 근데 오늘 전화가 왔어요. 공시지가가 2억 3천이고, 그것에 대한 LTV가 70%라서 1억 2천정도가 고정금리 전환대출로 가능하다는 겁니다. 거기다 뭐 MSC 인가 그리고 용인시에서 (용인시 거주중) 보증금 얼마 어쩌고 저쩌고 하는데.. 일단은 그 차액을 모두 상환해야 고정금리 안심전환대출이 나온다고 합니다.
상담원도 무슨 책읽듯이 벌벌 떨면서 그냥 말만 하는데...잘 알고나 하는소리인지 돌아버리겠네요.
이게 맞나요? 언론에선 4~6억 미만을 고정금리로 해준다고 해서 했는데 공시지가를 낮게 측정하고 낮은 측정이 아니더라도 그 때문에 대출금이 막연하게 적게나오고 나머지를 상환해야 그 대출을 받을 수 있다니..
허탈합니다.
이게 맞나요? 다른 방법이 있나요..? 허..진짜 금리 안오르게 기도메타나 타야되는지..
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1번째 답변
네...안심전환대출은 현재 집값이 6억미만이어야 하고 그 현재 집값에서 담보인정비율(ltv 70%)을 곱한 값과 3.6억, 대출현재잔액 중에 제일 적은 금액이 대출금액이 됩니다.
분양빌라의 경우에 분양시보다 현재 집값(현실화 적용된 공시지가)이 낮아지는 경우가 생기면 안심전환대출로 갈아탈 수 있는 금액이 확 줄게 됩니다
알아두세요!
위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2022.11.28.
2번째 답변
비공개 답변
비공개율 99%최근답변 2024.04.17.
지존
안심전환대출은 현재 집값이 6억미만이어야 하고 그 현재 집값에서 담보인정비율(ltv 70%)을 곱한 값과 3.6억, 대출현재잔액 중에 제일 적은 금액이 대출금액이 됩니다.
자세한 안내입니다.
2023.02.03.
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