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2년전에 아버지로부터 근린상가주택(가액 6000만원)을 증여받았고,
현재 배우자명의로 논을 매입(금융권에서 3억 차입)하였는데,
아버지의 예금을 차용하여 대출금을 갚고 차용이자를 지급하려 합니다.
아버지 예금은 3억이며,
그중 2억을 차용하려 하는데, 차용증 작성하고 확정일자를 받고,
이자율을 3% 적용하여 매월 50만원을 드리려고 합니다.
또한 아버지로부터 며느리 1000만원, 미성년 손녀 2명에게 각 2000만원씩
총 5000만원을 증여하려합니다. (증여신고 예정)
이렇게 차용한 금액 2억과 며느리, 미성년자 손녀에게 증여한 금액 5000만원으로
대출금을 상환하려는데...
만약 차용한 상태에서 아버지께서 사망하시게 되면 차용금액을
상속신고시에 금융자산으로 신고하고 상속하면 되는지 궁금합니다.
즉, 차용하려는 금액을 아버지 사망후 상속받는 것과 현재 증여받는 것과
어느 부분이 나은지 궁금하네요.
차용에 대하여는 이용하여도 문제가 되지 않아보이는데,
부모 사망시 어떻게 적용되는지요....
답변 부탁드립니다.
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
안냄
증여세 안나옵니다.
추미애 + 홍종학 그대로 따라하시면 됩니다.
법무부장관이 차용증 절세 방법 모범을 보여주심 ㅋㅋ
- 추XX 법무부 장관 딸 9000 만원 증여 절세 방법 하구여.
- 홍XX 벤처부 장관 건물 증여 절세 방법 하구여.
- 목포 XXX 건물 조카들 증여 절세 방법 그대로 따라하시면 됩니당~
서민들이 증여세 고민하시는거 아닙니당;;;
서민들은 증여세 안나옵니다. 고민 끝...
- 차용증을 쓰고 빌렸다고 하고 이자 드리기 (부모님인 경우 그냥 용돈 드리면 됨)
- 쪼개서 증여하기 (아들-며느리-손주 비과세 액만큼 쪼개서 증여)
- 10년 단위로 5천만원씩 증여해서 증여세 0원으로 만들기 (부모->자식 비과세 5천만원 기준)
절세 잘 하세요...
바보아저씨의 경제이야기 - 5대은행 PB룸 증여세/상속세 실무자
휴...
정치인들 손주 학비 1년에 1억씩 내면서 증여 아니고
용돈이라는데 서민들이 왠 고민이세영;;;
상속세 : 죽으면 자식들이 공평하게 나눠 갖는거
증여세 : 살아있을 때 이쁜 자식 몰래 주는거
상속세/증여세 : 서민들은 내고, 부자들은 안내는거
부자들은 0살 10살 20살 30살 쪼개기 증여로 세금 0원 만드는데
서민들은 부모한테 빚진거 갚겠다고 아둥바둥 하다가 나중에 세금 몇천만원 폭탄 맞아요.
참 안타까운 현실이죠. (본인들은 평생 그거 모름, 그래서 부자는 평생 부자, 서민은 평생 흙수저 되물림 중)
...
...
ㅜㅜ
바보아저씨의 경제이야기 - 증여세 설명
- 서민들은 "어떻게 증여세 절세해서 낼까?"
- 부자들은 "풉! 그거 안내면 되는데!" (이러면서 장차관도 잘 해먹음....이게 현실...)
(증여세율: 출처 - 바보아저씨의 경제이야기 책)
예를 들어 드릴께요.
- 자녀 취직해서 전세금 1억 지원 해주구요.
- 몇년후 결혼하라고 신혼집 2억을 지원 해줍니다.
그러면 10년 3억 = 4000만원 증여세 물립니다.
그런데요. 3억 증여하면 세금 4000만원 나오는데요
- 시골에 사는 순박한 노인분들은 자식한테 3억 증여하고 -> 은행 창구와서 4천만원 정직하게 냅니다.(심지어 세금낼 돈 없어서 땅 담보대출 4000만원 받아서 세금 냅니다.)
그런데
- 은행 PB룸 오는 VIP 고객들은 증여세 4천만원 -> 0원으로 줄여서 단 한!푼!도! 안내고 있어요. 이거 보고있으면 진짜 기가찹니다....;;;
이 증여세 라는거 안내고 줄이는 세가지 방법이 있습니다.
- 차용증을 쓰고 빌렸다고 하고 이자 드리기 (부모님인 경우 그냥 용돈 드리면 됨)
- 쪼개서 증여하기 (아들-며느리-손주 비과세 액만큼 쪼개서 증여)
- 10년 단위로 5천만원씩 증여해서 증여세 0원으로 만들기 (부모->자식 비과세 5천만원 기준)
[증여세 - 차용증 잘 쓰는 방법]
개인간 차용증 이자소득세 27.5% 가 나옵니다.
(나중에 걸렸을 경우를 말해요.)
10년 동안 낼 법정이자율 4.6% 이자 다 더해서 X 이자소득세 27.5% 해보세요.
이렇게 되면 그냥 증여세 최초에 내고 끝내는게 더 이득입니다.
이자율 1.0% = 증여로 간주당할 수 있습니다.
이자율 2.0%로 쓸 경우
- 증여 적정이자로 소명 가능하구요.
- (4.6%이자-2.0%이자)차액에 대한 증여세 소액 납부
- 2.0% 이자에 대한 27.5% 이자소득세 납부
이렇게 됩니다.
그래서 이상적인 구간이 2.0% 정도라고
말씀을 드리는 거에요.
(차용증을 썼으니 그 이후부터는 증여한 게 아니고 분명 돈을 빌린 겁니다. 착각하시면 안됩니다. 레드썬!)
국세청 직원들 증여세 어떻게 추적하는지 잘 나와있습니다.
바보아저씨의 경제이야기
- 5대 은행 시중은행 근무
- 5대 그룹 대기업 근무
2021.01.21.
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