답변드립니다.
도시개발사업은 계획적이고 체계적으로 쾌적한 도시환경을 조성하려는 목적으로
주거시설과 상업시설 뿐만 아니라 생태환경과 문화산업, 보건과 복지 등
단지나 시가지 조성을 위해 시행하는 사업이죠.

용인 센텀스카이와 같은 도시개발사업으로 설명드리면
지역주택조합은 토지매입이 관건이라고 하는 반면
사업시행자가 토지 전체를 수용하는 절차를 밟지 않아도 되는 점이 다르죠.
특히 허가에 대한 걱정이 줄어드니 지주택과는 다르다고도 볼 수도 있습니다.

다만 도시개발구역내 지역주택조합의 성격이기 때문에 발생할 수 있는 문제들
예로들면 체비지 매각이라던가 사업계획 승인에서 토지문제 그리고 조합에 대한 분쟁 등
미리 파악을 해두시고 계약을 하셔야 할 것입니다.

참고로 용인 역삼지구 개발은 오랜기간 불협화음을 겪기도 했지만
지금은 꽤 많은 진행이 이루어졌다고 합니다.
용인시에서 행정타운 근처 역삼중심상업지의 대대적인 개발을 위한 투자 때문인 것 같기도 하구요.

용인 센텀스카이는 역삼지구 도시개발지구에 들어서는 2981세대 대규모 단지의 아파트입니다.
지구단위계획 완료된 택지지구에 환지계획인가도 완료 했다고 하며
사업부지 100%를 건설사에서 계약을 완료했다네요.

제가 알기로 7월달에는 지상권(지장물 및 영업권) 보상공고도 나갔다고 합니다.

9월중순부터는 2차분양가로 조만간 창립총회가 이루어진다고 하는데
그 이후에는 분양가를 높인다는 말도 있습니다.

생활하기에 있어 용인 센텀스카이는 나름 괜찮은 아파트라고 생각됩니다.
용인경전철 용인시청역을 이용하면 기흥역까지 빠르게 이동가능 하며
단지 근처에 초, 중, 고등학교가 있고 인근에는 대학교도 있어 학군이 잘 조성되어 있구요.

입주민에게는 단지 내 별도로 원어민 강사를 둔 YBM 영어특화 어린이집을 이용할 수 있다네요.

역삼, 역북지구 최초의 단지 내 실내수영장(25m 4개 레인 규모)이 들어서구요.
그 외에도 용인시청과 가까운 행정타운의 입지를 가지고 있으니
어느정도 짐작은 가능하시리가 생각됩니다.

자세한건 출처를 통하시면 용인 센텀스카이에 대한 궁금증이 어느정도 해소 되실 것 같습니다.
모델하우스에 가시기 전에 참고해두시면 좋을 것 같아요.

출처 : https://yongincentum.modoo.at/