신혼부부 전세자금대출이 이번에 연장해서 2년 조금 넘은 상태구요
주택은 2억6천정도 하는걸로 보고 있습니다
그래도 내집이 있어야될것 같아서 보금자리론이나 디딤돌 생각하고 있습니다
신용점수는 상위에 속하고 직장은 그냥 일반적으로 최저월급으로써 연 2500정도 됩니다
혹시 저 같은 경우에도 대출 실행이 될까요?
투기과열 지역은 아니고 그냥 평범한곳 입니다
혹시 실행이 된다면 어느정도나 될까요?
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2023 경제 분야 지식인
#담보대출분야1위지식인
부동산담보대출 1위, 금융상품담보대출 1위 분야에서 활동
답변드리겠습니다.
잔금일에 기존 전세대출 갚는 조건으로 신규 매매시 정부지원 저금리 주택담보대출 상품인 주택공사를 통한 디딤돌대출 및 보금자리론 이용가능하시구요.
무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%대 고정금리입니다.
담보대출 한도는 시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며
만약 70%이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.
다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.
위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.
반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.
상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.
잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,
최저 4.8%~ 금리대로 시세대비 20% 및 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.
참고바랍니다.
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3. 어떠한 경우라도 대출 진행에 있어 불법수수료 요구 없습니다.
4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.
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2022.05.23.
#대출관련분야1위지식인
부동산담보대출 2위, 금융상품담보대출 2위, 자영업자신용대출 1위 분야에서 활동
네 우선 전세상환조건으로 정부디딤돌이나 보금자리론대출로 주택공사통해 알아볼수있구요
대출한도는 아파트 KB시세의70%이내로 담보대출가능하십니다
2022년도 평균이율은2~3%때부터구요~
대출금 상환기간은 최장10/20/30년까지 정하실수있습니다.
그리고 담보대출시 부족자금은 "후순위담보대출"로 매매가의10~20%정도 추가로가능합니다.
또 별도 "매매잔금신용대출"로 매매가10~20%한도내에서 받으실수있는대출도있습니다
참고바랍니다
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2022.05.23.
#주택담보대출상담사
부동산담보대출 7위, 매매 9위, 금융상품담보대출 13위 분야에서 활동
네 답변이늦엇습니다
주택금융공사 통해 먼저 전세상환조건 디딤돌 및 보금자리론 대출로 신청 가능하시구요
대출한도는 실수요자 조건으로 아파트 KB시세의 70% 이내로 가능하십니다/고정금리 2~3%부터~
개개인의 신용이나 직업소득에따른 대출한도와 이율이 달라지구요~
부수거래조건충족여부에따라 금리인하 적용받으실수가있습니다.
그리고 만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다
다만 최근 담보대출 규제 강화로 마이너스통장&신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면
담보대출 감액 대상이므로 부족한 자금은 특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요
이 대출은 계약자님께서 만 대출이 가능하며 담보대출 승인 후 처리되는 상품이라 담보대출에는 지장이 없습니다
대출한도는 개개인마다 신용 및 부채 현황에 따라 차이가 있으므로 시세 및 감정가 대비 약 20%~ 전후로 대출이 가능하십니다/금리 4.8%~부터
참고 바라며 추가 궁금하신 점 있으시면 질문해 주시기 바랍니다
감사합니다
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2022.05.23.
#주택담보대출상담
부동산담보대출 18위, 매매 55위, 금융상품담보대출 60위 분야에서 활동
답변 드리겠습니다.
자격조건 되시면 디딤돌이나 보금자리론으로
6,70%한도이내에서 담보대출 이용 가능합니다.
[매매가나 KB시세중 낮은것 기준]
다만, 주택 매매가대비 20%이상은 자기자본으로
준비가 되셔야 매매가 원할하게 진행될 수 있습니다.
[추가 매매잔금대출도 대부분 10%내외로만 한도가 나옴]
디딤돌 대출-
자격조건: 부부합산 연소득 6천이하[내생에첫주택, 신혼은 7천이하]
부부합산 순자산이 4.58억 이하여야 함,
매매가 5억원 이하, 전용면적 85㎡이하인경우 신청가능.
한도 최대 2.5억원 [ 신혼은 2.7억/ 2자녀이상은 3.1억까지]
현재 평균 확정 고정금리 기준 2중반%~
[만 30세이하 미혼/단독 세대주는 신청, 이용 불가]
보금자리론-
자격조건: 부부합산 연소득 7천만원이하 [미혼은 본인만, 기혼은 부부합산]
신혼가구는 연소득 8500이하까지[전용면적 85㎡이하만가능],
미성년자 자녀3명이상인 경우 부부합산 1억까지,3%중후반~
대출한도- 최대 3.6억원[3자녀이상 4억까지]
*실수요자 -무주택, 연소득7천이하,5억이하인 경우만 70%까지이고
그 이외에는 대부분 60%LTV까지.
매매잔금 대출 -
그 이외에 추가자금이 필요하신 경우에는
2금융권 캐피탈 한곳에서 매매잔금 대출로 추가 이용
가능합니다.
일반적으로 감정가나 시세대비 10~15%정도 추가한도발생.
[금리 - 6.8~19% , 한도 - 최대 2억이내]
※ 추가 상담원하시면 네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.
※ 자동답변 복사글이나 무조건 가능하다고만 하는
광고성 답변글들은 신고 부탁드립니다.
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2022.05.23.
#태양신
부동산담보대출 9위, 금융상품담보대출 4위 분야에서 활동
친절하게 답변드리겠습니다~
신혼부부전세대출상환조건으로 디딤돌및 보금자리론이용가능하시고요~
주택금융공사홈페이지가시면 디딤돌및 보금자리론예상한도조회가능하십니다~
한도체크후 한도나오는 금액으로 예산산정하셔서 주택매매계획세우시면 되겠습니다~
주택매매시 정부지원(주택금융공사)상품인 디딤돌과 보금자리론을 통한 주택담보대출이가능하십니다~
무주택 실수요자요건으로 LTV70% / 2%~ 고정금리로 이용가능하시고 조건에 따라 변동이 되실수도 있습니다~
이후 잔금이 부족하신경우 특정금융사에서만 취급하는 ▶매매잔금대출◀ 상품을 이용하실수있습니다~
시세에 20%, 최저 4.8%~ 금리로 1억한도내에서 이용가능하십니다~
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2022.05.23.