답변자님,
정보를 공유해 주세요.
전세자금대출은 만기상환이라 하여
2년간 이자만 납부하시면 되며 전세계약 만기시 보증금을 은행에 되돌려 주는 형식 입니다.
연봉이 많다라면 일반 전세대출을 이용하시면 되며
일반 전세대출 경우 해당 물건지 전세가 대비 70~80% 정도 대출이 가능하며
금리는 2중후반 에서 많게는 3% 정도 까지 책정이 됩니다.
아직 1년이란 시간이 남아 계시고
이사 예정 3~4주 전에만 대출을 알아보시면 되시는거라 충분히 물건지 발품 파시고
내년 10월쯤 대출 알아보시면 좋을듯 합니다.
3억 2년 계약 3% 금리일시 월 납입 이자금은 75만원 정도 되시겠습니다.
2021.11.24.
-
채택
질문자가 채택한 답변입니다.
UP이 많은 답변일수록 사용자들에게 더 많이 노출됩니다.
연봉 높아
은행가서 일반전세대출 신청하거나
영끌로 빨리 집을 좀 사라 어휴 바보들아.
일반전세대출의 우대금리는 통상적으로 아래와 같이 적용됩니다.
1) 기준금리+가산금리 고정해 놓구요. (가산금리는 신용등급에 따라 달라짐)
2) 급여이체 0.1~0.2%
3) 퇴직연금 0.1~0.2%
4) 신용카드 0.1~0.2%
5) 자동이체 0.1~0.2%
6) 예금적금실적 0.1~0.2%
7) 청약저축등 교차거래 0.1~0.2%
8) 1년~3년~5년 장기거래 실적에 따른 우대금리 0.1~0.2%
9) 다자녀 다가구 등등 기타 우대금리
10) 지점장 전결 우대금리
11) 은행본사 전결 우대금리
이렇게 더해서 나와요.
따라서 주거래은행으로 거래가 많을 수록 금리가 좋아집니다.
[전세대출 신용등급은...]
가능한지 안한지 지식인에 아무도 몰라요.
지식인에 전세대출 실무 정확하게 아는 사람 저말고 아무도 없습니다. 2년 간 아무도 없었어요.
전세대출이 90% 국가보증서 + 10% 은행 대출입니다.
- 은행원이 대출을 승인해야 하구요.
- 국가 전세대출 보증서 가능한 상태인지 은행원도 직접 돌려봐야 해요.
즉, 지식인에 아무도 알 수 없어요.
은행 고고씽...
[전세대출/디딤돌/보금자리론 신용등급]
청년맞춤형전세대출
대학생도/백수도/무직자도/주부도 신청 가능합니다.
이론상 10등급도 가능하게 국가에서 복지로 설계해서 만든 대출상품입니다.
중소기업전세/버팀목전세/신혼부부전세/디딤돌/보금자리론 대출은요.
- 이론상 8~9등급도 가능합니다. (이론상 그렇다는 뜻입니다.)
- 실제로 개인회복 중에도 승인 되는 경우 있어요. (물론,,, 안되는 경우도 있습니다;...)
그래서 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행
가셔서 개인정보 넣고 주택공사 전세대출 가능 등급인지 확인을 해보셔야 합니다.
부부가 창구에 두분이 가면 다른 대출 + 신용등급 서로 같이 있을 때 은행원이 절대 말 안하니까 걱정마세요.
(그거 부부싸움하고 민원내서 은행원들 다 알아요. 말 안하니까 걱정마세요.)
결론은 뭐다?
=> 이론상 8~9~10등급 + 개인회복 중에도 가능할 수도 있다. (단, 은행가서 확인을 해봐야 한다는 뜻...)
버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침 놓은 글
(무소득 + CB 10등급도 이론상 가능한 전세대출 국가복지대출)
실제 한도 시뮬레이션
[연봉 3000 만원]
연봉 3000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 116,666,666원
연봉 3000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 114,590,475원
연봉 3000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 112,514,285원
연봉 3000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 110,438,094원
연봉 3000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 108,361,904원
연봉 3600 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 140,000,000원
연봉 3600 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 137,923,808원
연봉 3600 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 135,847,618원
연봉 3600 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 133,771,427원
연봉 3600 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 131,695,237원
[연봉 4000 만원]
연봉 4000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 155,555,555원
연봉 4000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 153,479,364원
연봉 4000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 151,403,174원
연봉 4000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 149,326,983원
연봉 4000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 147,250,793원
[연봉 5000 만원]
연봉 5000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 194,444,444원
연봉 5000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 192,368,253원
연봉 5000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 190,292,063원
연봉 5000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 188,215,872원
연봉 5000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 186,139,682원
이렇게 한도 줄어듭니다. (주택공사 기준 이론상 한도 감액)
[연봉 6000 만원]
연봉 6000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
연봉 6000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
연봉 6000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
연봉 6000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
연봉 6000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
(한도 감액 안됨 ㅋㅋ 개꿀 ^^)
신혼부부(or 한부모 가정)은 위에서 10% 내외 한도 더 나오구요.
추가 한도는 주거래 은행가서 -> SGI HUG 전세대출 문의하셈
기금e든든 : 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.
임대 당첨 -> 국가에 전세금 신청
임대 탈락 -> 집 그냥 자유롭게 선택해서 -> 국가에 전세금 신청
(비용 똑같음, 고민 끝.)
-------------------------
우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 + 카뱅
[계약금 반환 특약 계약 -> 은행가서 한도확인 -> 이후에 본계약]
1) 집 구경
2) 전세대출 한도 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트)
3) 계약 5%
4) 대출 + 잔금 + 이사 들어가기
물리적으로 국토부 무주택 조회 2~3일 + 재직확인, 리파인 등등 다해도 10일 안걸림..
대출 실행할 수 있습니다. 시간 충분해요.. (진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음... 은행원 재량임...)
그런데 대충 여유잡고 보통 2~3주 말하는거 끝.
월세 피빨리지 마시구요.
제발 국가에 전세금 신청하세요.
복지로 막 퍼주고 있습니다...
- 내돈 1억 정기예금 금리 3.00%
- 국가 1억 전세대출 금리 1.20%
1년에 180만원 이득
제발 월세 피빨리지 마세요.
제발요...
월세 노예 MATRIX 국가 대한민국의 현실 폭로
(5대 은행 시중은행원의 미친 내부자 폭로글)
2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도
버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침 놓은 글
전세대출 1대 교주의 교지,,, (敎旨 : "월세 노예 해방을 선언하노라")
바보아저씨의 경제이야기
- 전세대출 최초 전파 1대 교주 = 바보아저씨 올림 -
- 5대 은행 시중은행 근무
- 5대 그룹 대기업 근무
2021년 8월 25일
금리인상하면 오히려 집값 더 폭등한다. 정부의 망상과 거짓말
세금인상하면 오히려 집값 더 폭등한다. 세입자들 착각하지마세요.
집값이 폭등하게 된 과정, 총 정리 (2016~2021)
집값 쉽게 폭락 시키는 방법 (알고도 안하는 거)
아파트가 6억 까지 폭등하면 절대 안 떨어지는 이유 (국토부 공무원들 때문)
2021.11.25.
UP이 많은 답변일수록 사용자들에게 더 많이 노출됩니다.
서울 전세대출 문의드립니다
안녕하세요
내년 11월 결혼 예정입니다
그래서 이제 슬슬 집을 알아보려고 하는데 잘 모르는게 많아서요~
우선 지역으 서울/경기권까지 보고 있고
수중에 현금은 2억-2억 오천 정도 있습니다
이 돈으로 매매는 힘들고 전세로 가려고 하는데
저희가 연봉이 합쳐서 1억이 넘어요 그래서 신혼부부대출 / 디딤돌대출 이런건 안되고
일반 은행 전세 대출 받아야 하는데 금리가 보통 얼마나 나올까요 ?
요즘 대략 2-3프로 나올까요?
--------------------
1금융권은행의 전세자금대출 한도는 전세금의 80%내에서 최대 5억원까지입니다
금리는 현재기준으로 대략 3.1~3.3%대로 진행할수 있습니다
추가상담 원하시면 연락주시면 됩니다
우리/국민/신한/하나/농협/기업 등의 1금융권은행으로 진행드리고 있습니다
그리고 너무 초보적인 질문이지만 전세대출은 이자만 갚아나가는 방식 맞나요?
-------------------
네. 맞습니다
이자만 내시면 됩니다
3억정도 빌려서 3프로때 이자 나온다면 한달에 얼마정도 갚으면 될까요?
------------------
80~83만원정도 예상됩니다
2021.11.25.
UP이 많은 답변일수록 사용자들에게 더 많이 노출됩니다.
