현재 아파트를 부부명의로 2채보유중이구요 (서울, 경기)
경기도에 있는 한채를 올 4월에 매도하기로 하였습니다.
4월 이후 주말에 세컨하우스를 매입하기 위해 투기과열지구 외의 지역으로 전원주택 및 토지를 알아보고 있는데요 해당 지역에 전원주택 토지를 매입할 경우, 수도권에 주택을 보유하고 있을때에는 대출승계나 새로 대출을 받을 수가 없나요? 금액은 대출금액기준 약 1-2억정도 생각하고 있습니다
잘 아시는 분 답변 부탁드립니다.
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
시골 한적한 곳에 토지를 구입하고 주택을 지어서 대출을 받기 위해서는 감정 가격이 있습니다.
1가구 1주택 자는 감정 가격의 70~80%정도 대출이 가능하며,
2주택자 이상 부터는 감정 가격의 50% 정도 대출이 나오는 것으로 알고 있습니다.
대출 금액을 1억 정도 받기 위해서는
토지의 면적 및 주택의 크기가 어느 정도 규모가 있어야 합니다. 작은 면적의 토지에 소형 전원주택을
지으면 감정 가격이 얼마되지 않아서 대출 금액이 적습니다.
그리고, 전원주택은 감정 가격이 높지 않습니다. 1금융권은 취급해 주지 않으며, 지역에 있는 단위 농협 또는
금도 등에서 대출이 가능합니다.
참고하시기 바랍니다.
2021.04.14.
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2021.12.25.
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