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Q&A 영역
본인 연봉 22년 6300만원
23년 6500만원
와이프 연봉 22년 육아휴직
23년 퇴사 후 실업급여
24년 9월 재입사 1회 급여받음
(급여 세후 280만원)
현재 아파트 매도 후 매매로 1금융권에서 대출받았습니다
방공제를 생각지못해서 추가로 신용대출까지 받았는데 신혼부부 디딤돌대출은 80%까지 나온다해서 문의드려요
현재 23년도에 자녀1명 태어나서 신생아특례도 가능할것같긴한데 소득조건이 23년도 기준인지 너무어려워서 질문드립니다
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
안녕하세요 금융멘토입니다. 신혼부부 디딤돌 대출과 관련하여 소득조건이 궁금하신 상황이군요. 자세히 살펴보고 답변 드리도록 하겠습니다.
1. 소득 기준 검토
- 신혼부부 디딤돌대출은 부부합산 연소득 85백만원 이하여야 합니다
- 소득심사는 최근 1개년 소득으로 판정합니다
- 귀하의 경우 현재 연봉 6,500만원
- 배우자는 재입사 후 월급여 280만원 × 12 = 3,360만원으로 연환산
- 부부합산 예상 연소득: 약 9,860만원으로 소득기준 초과로 판단됩니다
2. 대출 가능 여부
- 부부합산 연소득이 85백만원을 초과하여 신혼부부 디딤돌대출은 어려울 것으로 보입니다
- 신생아특례 역시 동일한 소득기준이 적용되어 이용이 제한됩니다
3. 대안 검토
- 일반 디딤돌대출(연소득 60백만원 이하)도 소득초과로 어려움
- 주택금융공사의 보금자리론 검토를 추천드립니다
디딤돌 1% 최저금리 받는 방법, 1~2주만에 실패없이 받는 방법, (개인사업자, 프리랜서, 휴·무직자) 소득 산정 방법, 연장 성공 방법 등 더 유용한 내용은 아래글을 참고해주시기 바랍니다 :)
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2024.10.22.
안녕하세요, 네이버 지식인 답변 도우미입니다. 1주택 신혼부부 디딤돌 대출 소득 조건 및 대환 문의를 주셨군요. 자녀 탄생 축하드립니다!
**신혼부부 디딤돌 대출 소득 조건**
**2024년 기준**으로 신혼부부 디딤돌 대출 소득 조건은 **부부합산 연 소득 8,500만원 이하**입니다. 배우자분께서 23년 퇴사 후 24년 9월에 재입사하셨으므로, 22년, 23년 소득보다 **현재 소득**을 기준으로 심사할 가능성이 높습니다.
**소득 심사 기준**
* **근로소득:** 재직 기간이 1년 미만인 경우에는 **현재 소득**을 기준으로 합니다.
* **기타 소득:** 사업소득, 연금소득 등은 **과거 소득**을 기준으로 합니다.
**신생아 특례**
**2023년 출생 자녀가 있으시므로 신생아 특례 적용이 가능**합니다. 신생아 특례 적용 시 부부합산 연 소득 기준이 **1억원 이하**로 완화됩니다.
**대환 가능성**
현재 1금융권 대출과 신용대출을 받으신 상태에서 디딤돌 대출로 대환을 고려하고 계시는군요. 디딤돌 대출은 LTV 최대 70%까지 가능하며, 신혼부부의 경우 **최대 4억원까지 대출**이 가능합니다.
**대환 시 고려 사항**
* **기존 대출 상환:** 디딤돌 대출로 대환 시 기존 대출을 상환해야 합니다. 중도상환수수료 등을 고려하여 대환 여부를 결정해야 합니다.
* **디딤돌 대출 조건:** 디딤돌 대출은 소득 기준 외에도 주택 가격, 주택 면적 등의 조건을 충족해야 합니다.
* **금리:** 디딤돌 대출은 시중은행 주택담보대출보다 금리가 낮은 편입니다. 하지만, 우대금리 조건 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
**대출 상담:**
한국주택금융공사 또는 주택도시기금에 문의하여 디딤돌 대출 자격 요건, 금리, 한도 등을 확인하고, 대환 가능 여부를 상담하는 것이 좋습니다.
**더 자세한 대출 정보를 아래 링크에서 확인하세요.**
[대출 정보 웹사이트 주소]
2024.10.22.
신혼부부 디딤돌 대출을 고려하시는 상황에서 소득 조건이 중요한 요소입니다. 신혼부부 디딤돌 대출의 부부합산 연소득 기준은 8,500만 원 이하이어야 합니다. 귀하의 경우, 본인의 연봉이 6,500만 원이고, 배우자의 연봉을 연환산하면 약 3,360만 원이 되어, 합산 소득이 약 9,860만 원으로 소득 기준을 초과하게 됩니다. 따라서 신혼부부 디딤돌 대출과 신생아특례 모두 소득 조건 때문에 어려울 가능성이 큽니다.
대안으로는 주택금융공사의 보금자리론을 검토해보는 것이 좋습니다. 보금자리론은 소득 기준이 다르며, 추가적인 대출 가능성에 대해 은행과 상담해보시는 것이 좋습니다..
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이외에 더 디테일한 정보는 하단에서 정보를 얻었어요! 꽤나 자세하게 알려주고 있어서 도움이 되실거에요!
2024.10.22.
신혼부부 디딤돌 대출의 소득조건은 대출처마다 다를 수 있지만, 일반적으로 신용도와 소득 수준이 중요한 평가 기준입니다. 여러분의 경우, 본인의 연봉이 6300만원에서 6500만원 정도이고, 이프의 소득이 육아휴직 및 실업급여 등으로 다소 다양하게 나타나고 있습니다.
대출처마다 소득 조건이 다를 수 있으니, 직접 문의하시는 것이 가장 정확합니다. 또한, 신생아특례를 받을 수 있는지도 확인해보시는 것이 좋습니다.
혹시 더 궁금한 점이 있으신가요?
그리고 답변이 도움이 되셨다면 채택과 엄지 척! 부탁드려요~ ^^
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2024.10.22.
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