매매가 2억200만
소득 입사8개월차 연봉 2640만
부채 국민은행 600만 캐피탈 3000만 총부채 3600만있습니다
농협은행&국민은행에서 1억4천만 주택매매대출 진행하려합니다 문제없이 진행가능할까요??
- 질문수40
- 채택률57.6%
- 마감률57.6%
부동산담보대출 30위, 대출, 전세 92위 분야에서 활동
긴 복사글이 아닌 직접 작성하여 진실되게 답변드리겠습니다.
질문1 - 총부채 3600만있습니다
소득이 충분하시어 총부채상환비율(DTI) 맞으시므로
다른 대출이 있어도 그대로 담보대출 가능할수 있습니다.
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질문2 - 1억4천만 주택매매대출 진행하려합니다
일반 담보대출 1금융권 주택담보인정비율(LTV)은 시세의 60%~70%까지 입니다.
지역에 따라 담보비율 한도가 다릅니다.
일반 담보대출 금리는 현재
대*은행 금리 연 최저 2.99%~ 5년 고정금리
농*은행 금리 연 최저 2.65% 6개월 변동금리로 가장 저렴합니다.
(같은 은행이라도 지점에 따라 금리가 다를수 있습니다.
은행 정식상담사에게 안내 받으시면, 최저금리 적용되실수 있습니다.)
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답변 채택 해주시면 감사하겠습니다.
위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2021.07.29.
안녕하세요 금융닥터에서 수기답변 드리도록 하겠습니다 ^^
주택담보로 대출을 받는경우 현재 신용등급과
소유하고 계신 주택의 시세에 따라서 한도 및 금리가가 틀려집니다
보통 투기과열지구는 현재 LTV40, 즉 시세의 40%만
가능하다고 보시면 됩니다
다만 투기과열지구가 아니라면 70%~ 후순위99%까지도 가능은 합니다
하지만 여기서 제일 중요한건 금리와 한도가 중요할텐데요
통상적으로 선순위 같은경우 3%~대금리 / 후순위인경우 4.9%~대부터 시작
한다고 보시면 됩니다 금리는 신용등급에 따라 차등차이가 있습니다
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2021.07.29.