금융사별로 한도심사 가능하십니다

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한도면에선 2금융권이 유리할 수 있습니다

안녕하세요~^^

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질문에 답변드리겠습니다.

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대출은 받을 수 있습니다만

기존에 받으신 대출이 있으시다 보니 한도가 줄어들 수도 있습니다.

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물론 주택수와는 상관없지만 현재 부채, 신용에 따라 대출 한도가 달라집니다.

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임대 사업자는 필수이고 대출은 기업 대출로 빠지는데요.

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상가를 경매로 보시는 이유가 따로 있으실까요~?

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최근에도 신도시 쪽에 상가 경매 소식을 듣긴 했었습니다.

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신도시 자체가 상권 형성도 시간이 걸리다 보니 원분양자분들 중에서 경매 물건 나온다는 소식도 듣긴 했었는데요.

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경매 물건이 그래도 감정가 보다 떨어져서 나오겠지만 경매가 왜 나왔는지부터 파악을 하셔야 하고

상권분석부터 수익률, 임차 현황 등 여러 요소들을 직접 확인하시고 발품 하셔야 합니다.

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급매가 분양 또한 마찬가지인데요.

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질문과는 무관하지만 도움 되실 것 같아 내용 공유드립니다.

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주식, 코인, 부동산

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시장이나 흐름을 보시면 금리, 규제와 조정기, 하락세로 인해 많이 관망을 하고 계시는데요.

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이러한 분위기나 흐름이 아시겠지만 과거에도 느끼셨을 겁니다.

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대부분 투자자분들은 분위기와 흐름에 포커스를 두시는데

거기에서 '진짜' 분들은 위기를 기회로 보고 계십니다.

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흐름이 좋고 분위기가 좋으면 그만큼의 경쟁률과 높은 분위기로 가격에도 반영이 될 텐데

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오히려 지금 똘똘한 상품들을 노리셔야 합니다.

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조정기와 하락세도 주거 상품에 대한 인식이다 보니

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매달 수익이 안정적으로 들어오는, 본업 연봉 외에도 다달이 들어오는 수익, 일을 하지 않아도 꾸준히 들어오는 수익

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즉 수익형 상품과 파이프라인을 다들 만들고 계십니다.

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정말 추천드리고 싶은 상품이 있어 공유드립니다.

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편한 마음으로 문의 주시면 자세한 상담 도와드리도록 하겠습니다.

※현장 외에도 고민거리가 있으시거나 보고 계시는 현장 중에 궁금하신 점들이 있으시면 문의 주세요~

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| 김포 굿프라임 스포츠몰 센터 |

|☎ 1533-9129 ☎|

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김포 한강신도시 개발호재 최초 분양

종합 스포츠몰 일부 근린상가

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♠사업개요

-규모 : 지하2층~지상7층 신축 대형 상가

-준공 : 2023년 10월 이후 예정

-대지면적 3,729평 / 건축면적 2,189평 / 연면적 18,305평

-주차대수 : 508대

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♠분양가

상가 전용평당 900만원부터~

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♠특징

-대장아파트 정문앞 마지막 노른자 부지

-APT 20,000세대 중심지, 바로옆 초,고,대학교캠퍼스

-국제규격 아이스링크 약 1000평, 수영장 약 500평

-카카오 골프 약 1700평

-김포 내 최고 입점현황 및 최대 시설 규모

-대출규제NO!! DSR미적용

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♠입점 확정 현황

-운동시설 현황

카카오 골프아카데미, 국제규격 아이스링크, 볼링, 수영장,

실내 테니스 아카데미, 스크린야구, 체대입시학원, 탁구, 양궁 등

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-상업시설 현황

병원,의원,스타벅스,버거킹,대형마트,은행,프렌차이즈 등

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상가 경락대출은 보유주택수를 보지 않습니다.

낙찰자의 신용등급과 소득증빙 DTI는 봅니다.

낙찰받고 낙찰받은 부동산 주소지로 사업자를 개설하고

사업자대출을 받을 수 있습니다.

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대출가능액은 감정가의 70% 전후 예상하시면 됩니다.

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