주택분 종합부동산세의 납세의무자는 매년 과세기준일(6월 1일) 현재 주택분 재산세의 납세의무자로서

국내에 있는 재산세 과세대상인 주택의 공시가격을 합산한 금액이 인별로 6억원을 초과(1세대 1주택자인 경우에는 9억원)하는 경우에만 납세의무가 있습니다.

아파트분양권은 주택으로 재산세가 과세되지 아니하므로 종합부동산세 과세대상에 해당되지 아니하는 것으로 판단합니다.

질문 내용만으로는 정확하게 판단할 수 없습니다. 그 이유는 세무서에서는 안내문 욌다하고 등기는 7월에 했다하고 이 내용외에는 없으므로 7억짜리 아파트가 종합부동산세 과세대상인지 아닌지 정확히 판단 불가.

따라서 아래는 추측하여 답변하는 것이므로  정확한 답이 아니고 다만 참고자료일 뿐입니다.

국세청에서 안내문이 왔다면 뭔가 있으므로 일단 종합부동산세 과세대상으로 봐야 합니다. 이유는 시군구청에서 재산세 관련자료를 국세청에 보내줬으니까 이를 근거로 국세청에서는 안내문 보낸 것이므로.

재산세나 종합부동산세는 과세기준일이 6월 1일로 판단합니다. 이 때 과세기준일은 잔금청산일, 사살상사용승인일(준공일), 시군구청에 등록할 날, 법원에 소유권이전등기일 중 빠른 날을 기준으로 하는 것입니다.

종합부동산세는 재산세 납부액을 공제하고 산출하나 질문 내용에는 재산세 내용이 없으므로 이를 무시하면 약 160만원 정도