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생애첫주택자금대출을 받고싶은데
1. 청약을 넣어볼까하는데 공급금액 5억원 밑 집이면 청약당첨되어도 생애첫주택자금대출을 받을 수 있는지
2. 혹시 가능하다면 전세를 계속 유지할 수 있는지
3. 5억이 넘는집은 아예 생애첫주택자금대출에서 제외되는지
3. 아파트 분양권을 살 때 생애첫주택자금대출을 받을 수 있는지
4. 분양권을 사면 2025년에 지어지는데 유주택자로 분류되어서 기존에 청년전세대출은 바로 해지가 되는지
5. 생애최초주택구입자금대출로 만약에 70세 넘는 분을 부양가족으로 등록한다면 생애최초주택구입자금대출(3억)+생애첫주택자금대출(2억) 이렇게 가능한지
궁금합니다 부탁드립니다
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
[질문]
29살 미혼 연봉 7천이하 현재 청년대출로 전세살고있습니다.
생애첫주택자금대출을 받고싶은데
1. 청약을 넣어볼까하는데 공급금액 5억원 밑 집이면 청약당첨되어도 생애첫주택자금대출을 받을 수 있는지
2. 혹시 가능하다면 전세를 계속 유지할 수 있는지
3. 5억이 넘는집은 아예 생애첫주택자금대출에서 제외되는지
3. 아파트 분양권을 살 때 생애첫주택자금대출을 받을 수 있는지
4. 분양권을 사면 2025년에 지어지는데 유주택자로 분류되어서 기존에 청년전세대출은 바로 해지가 되는지
5. 생애최초주택구입자금대출로 만약에 70세 넘는 분을 부양가족으로 등록한다면 생애최초주택구입자금대출(3억)+생애첫주택자금대출(2억) 이렇게 가능한지
궁금합니다 부탁드립니다
[답변]
주어진 질문에 대해 순서대로 답변 드리겠습니다
1. 청약 당첨 및 생애첫주택자금대출
공급금액이 5억원 이하인 주택이라면, 청약에 당첨되어도 생애첫주택자금대출을 받을 수 있습니다. 단, 다른 자격 조건들도 충족해야 합니다.
2. 전세 유지 가능 여부
일반적으로 생애첫주택자금대출은 실제 거주 목적으로 주택을 구입할 때 받는 대출이므로, 해당 주택에 거주해야 합니다. 따라서 기존 전세를 계속 유지하기는 어려울 수 있습니다.
3. 5억 초과 주택
네, 주택 가격이 5억원을 초과하면 생애첫주택자금대출 대상에서 제외됩니다.
4. 분양권 구입 시 대출
분양권 구입 시에도 생애첫주택자금대출을 받을 수 있습니다. 단, 대출 실행 시기와 조건에 대해서는 금융기관과 상담이 필요합니다.
5. 분양권 구입과 청년전세대출
분양권을 구입하면 일반적으로 유주택자로 분류됩니다. 따라서 청년전세대출은 즉시 상환해야 할 수 있습니다.
6. 생애최초주택구입자금대출과 생애첫주택자금대출 병행
이 두 대출을 동시에 받는 것은 일반적으로 불가능합니다. 각 대출 상품은 서로 다른 조건과 목적을 가지고 있어 중복 수혜가 제한될 수 있습니다. 또한, 부양가족 등록과 관련된 사항은 복잡한 법적 문제를 야기할 수 있으므로 주의가 필요합니다.
글이 길어져 다 담을 수 없으니 자세한 내용은 아래 글에서 10초내 쉽게 확인하시기 바랍니다
2024.09.22.
1. 청약을 넣어볼까하는데 공급금액 5억원 밑 집이면 청약당첨되어도 생애첫주택자금대출을 받을 수 있는지
=>네
2. 혹시 가능하다면 전세를 계속 유지할 수 있는지
=>갚아야죠 ㅎ
3. 5억이 넘는집은 아예 생애첫주택자금대출에서 제외되는지
=>일반대출은가능합니다
3. 아파트 분양권을 살 때 생애첫주택자금대출을 받을 수 있는지
=>생애최초면됩니다
4. 분양권을 사면 2025년에 지어지는데 유주택자로 분류되어서 기존에 청년전세대출은 바로 해지가 되는지
=>물론이죠
5. 생애최초주택구입자금대출로 만약에 70세 넘는 분을 부양가족으로 등록한다면 생애최초주택구입자금대출(3억)+생애첫주택자금대출(2억) 이렇게 가능한지
=>감정가가매우높다면 3억원금의3.3억설정뒤로 집단대출로 DSR비율에따라결합해볼수도있습니다
그밖의 별도 잔금신용대출도있구요
2024.07.31.
-
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질문자가 채택한 답변입니다.
1. 청약을 넣어볼까하는데 공급금액 5억원 밑 집이면 청약당첨되어도 생애첫주택자금대출을 받을 수 있는지
=
디딤돌은 3억원이하 기준이라 안되구요.
일반 주택담보대출이나 주택금융공사의 보금자리론은 가능합니다.
2. 혹시 가능하다면 전세를 계속 유지할 수 있는지
=
전세 유지 가능합니다.
3. 5억이 넘는집은 아예 생애첫주택자금대출에서 제외되는지
=
일반 주담대 및 보금자리론 생애최초 가능합니다.
3. 아파트 분양권을 살 때 생애첫주택자금대출을 받을 수 있는지
=
준공 후 잔금치룰때 생애최초 혜택으로 적용받습니다.
4. 분양권을 사면 2025년에 지어지는데 유주택자로 분류되어서 기존에 청년전세대출은 바로 해지가 되는지
=
준공 및 잔금치뤄야 청년전세대출 환수입니다.
5. 생애최초주택구입자금대출로 만약에 70세 넘는 분을 부양가족으로 등록한다면 생애최초주택구입자금대출(3억)+생애첫주택자금대출(2억) 이렇게 가능한지
=
불가능합니다.
2024.07.31.
-
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질문자가 채택한 답변입니다.
지식인 금융 전문가 답변 입니다.
[Answer]
답변 드리겠습니다.
만 30세 이하 미혼/ 단독 세대주는
주택평가액 3억이하 , 주거전용면적 60㎡이하만
가능합니다.
만약에 직계가족 부양조건이면
디딤돌 일반조건으로 주택평가액 5억이하,
주거전용면적 85㎡건까지 가능하시구요.
최대한도 생애최초면
분양가대비 80%LTV한도이내 //
최대 3억한도이내 공통부분이 대출
가능한도입니다.
전세대출 이용 중에는
분양권 보유는 무주택자로 간주해줍니다.
- 입주/ 잔금 치룬 이후에 1주택자로 간주.
감사합니다.
상담원하시면
네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.
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2024.07.31.
-
채택
질문자가 채택한 답변입니다.
안녕하세요! 생애 첫 주택자금대출에 대해 여러 가지 궁금한 점이 있으신 것 같네요. 하나씩 답변드리겠습니다.
1. 청약을 넣어볼까하는데 공급금액 5억원 밑 집이면 청약당첨되어도 생애첫주택자금대출을 받을 수 있는지
- 네, 가능합니다. 생애 첫 주택자금대출은 주택 가격이 5억원 이하인 경우에 신청할 수 있습니다.
2. 혹시 가능하다면 전세를 계속 유지할 수 있는지
- 생애 첫 주택자금대출을 받으면 주택을 구입하는 것이므로, 전세를 유지하기는 어렵습니다. 주택을 구입한 후에는 해당 주택에 거주해야 합니다.
3. 5억이 넘는 집은 아예 생애첫주택자금대출에서 제외되는지
- 네, 주택 가격이 5억원을 초과하는 경우 생애 첫 주택자금대출을 받을 수 없습니다.
4. 아파트 분양권을 살 때 생애첫주택자금대출을 받을 수 있는지
- 아파트 분양권을 구매할 때도 생애 첫 주택자금대출을 받을 수 있습니다. 다만, 분양권을 구매한 후 실제 주택이 완공되고 소유권이 이전된 후에 대출이 실행됩니다.
5. 분양권을 사면 2025년에 지어지는데 유주택자로 분류되어서 기존에 청년전세대출은 바로 해지가 되는지
- 분양권을 구매한 후 주택이 완공되기 전까지는 유주택자로 분류되지 않습니다. 따라서 기존 청년전세대출을 유지할 수 있습니다. 하지만 주택이 완공되고 소유권이 이전되면 유주택자로 분류되어 청년전세대출은 해지될 수 있습니다.
6. 생애최초주택구입자금대출로 만약에 70세 넘는 분을 부양가족으로 등록한다면 생애최초주택구입자금대출(3억)+생애첫주택자금대출(2억) 이렇게 가능한지
- 생애최초주택구입자금대출과 생애첫주택자금대출을 동시에 받을 수 있는지 여부는 대출 기관의 정책에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로는 두 가지 대출을 동시에 받는 것이 어렵습니다. 부양가족 등록 조건에 따라 생애최초주택구입자금대출을 받을 수 있는지 확인해보는 것이 좋습니다.
추가로 궁금한 점이 있으면 언제든지 말씀해 주세요! ^^
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[블로그]
2024.07.31.
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채택
질문자가 채택한 답변입니다.
