공동주택(아파트) 동대표 선출방법에 있어서
주택법 시행령 50조에 보면,
2인이상 입후보시에는 다득표자가 선출된다라고만 되어 있어서 투표율, 즉 몇명이 투표를 해도 상관이 없게 되어 있는데,

단독 입후보시에는 입주자의 과반수 이상 투표에 과반수 이상 찬성이라는 조건으로 되어 있습니다.

그런데 이 규정이 좀 문제가 있어 보입니다.
극단적인 예를 들자면 이런 경우도 생깁니다;
아파트 입주세대가 100세대인데, 단독입후보를 하면 49세대가 투표에 참여하여 찬성을 해서49%의 득표를 해도 단독입후라고 해서 선출이 안됨.

그러나 2명이 입후보하면 불과 3세대가 투표참여하여 2표만 얻어서 2%의 득표만 해도 단지 2인이상 입후보라는 조건때문에 그 동의 대표로 선출이 됨.

이 두가지의 경우가 서로 형평성에 맞지 않아 보입니다.
왜 이렇게 서로 형평성이 맞지 않도록 규정이 되어 있는걸까요?
혹시 2인이상 입후보의 경우에도 투표율은 과반수 이상을 적용해야 한다는 것을 규정 제정시 미처 생각을 못하고 빠트린건 아닐까요?