- 오피스텔 보유중
- 연봉 6700
- 만 30세 이상 미혼
궁금한점
- 차후 아파트 구매시 생애최초 디딤돌 대출을 받을수있나요?
- 오피스텔 전입 전인데 전입과 상관이 있나요?(주택로 산정되어 1주택자가 될지)
- 질문수11
- 채택률87.5%
- 마감률87.5%
세금 정책, 제도, 근로기준, 금융 분야에서 활동
오피스텔은 주택으로 산정안되는 것들이 있으니 매입하신 부동산 중개사에게 확인해봐주시구요 디딤돌은 생애최초나 다자녀 신혼부부에게 유리하기때문에 상황에 맞는지 확인해보세요 상세히 정리했으니 5분투자로 확인가능하실거예요
금리 2% 디딤돌 대출 신청하기
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2023.03.10.
#태양신
부동산담보대출 9위, 금융상품담보대출 4위 분야에서 활동
친절하게 답변드리겠습니다~
오피스텔은 주택으로 인정되지않기에 차후 아파트매매시 생애최초디딤돌이용가능하십니다~
주택매매시 정부지원(주택금융공사)상품인 디딤돌을 통한 주택담보대출이가능하십니다~
무주택 실수요자요건으로 LTV70%(생애최초80%) / 2%~ 고정금리로 이용가능하시고 조건에 따라 변동이 되실수도 있습니다~
이후 잔금이 부족하신경우 주담대한도에 영향없는 ▶매매잔금대출◀을 통해서 추가대출이 가능하십니다~
시세에 20%, 최저 4.8%~ 금리로 1억한도내에서 이용가능하십니다~
◆도움이 되셨다면 채택부탁드리며, 채택시 지급되는 해피빈은 소중한 불우이웃돕기에 사용됩니다◆
◆추가문의시 ▶1:1질문요청◀ 이나 상하단▶ 프로필◀ 클릭↑↓◆
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2023.03.10.
금융인
부동산담보대출 10위, 금융상품담보대출 29위, 매매 25위 분야에서 활동
지식인 대출분야 전문가 답변 입니다.
[Answer]
답변 드리겠습니다.
오피스텔은 등기상 주택이
아니라서 , 현재 공지된 규정으로는
디딤돌 신청, 이용 가능합니다.
세금 부과때는 주거용 오피스텔은
주택으로 분류가 되어서 대출과 세금부과
기준이 다릅니다.
디 딤 돌
- 5억원 이하 공부상 주택, 세대원 전원이 무주택※
- 부부합산 연소득 6천만원이하
(생에최초, 신혼, 2자녀 이상 7천만원이하)
- LTV최대 70%이하(생애최초80%) , DTI 50~60%
- 대출한도 최대 2억 5천만원 (생애최초3억원, 신혼/ 다자녀 4억원)
- 대출 만기 10~30년 (1년 거치 또는 비거치 가능)
- 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 선택가능
- 만 30세 이하, 미혼/ 단독세대주는 신청 불가
그 이외에 추가 자금이 필요하신 경우에는 2금융권에서
'매매잔금대출 상품'으로 추가이용 가능하시구요.
[한도 - KB시세나 감정가 대비 20% 이내 , 금리 - 6.8~19%]
감사합니다.
상담원하시면
네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.
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문의 010 7299 8934 프로필 : 네이버 지식iN
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답변채택시 해피빈 1개가 지급됩니다.
지급되는 해피빈은 네이버 해피빈을 통한 전부 기부됩니다.
* 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.
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2023.03.11.
생애최초 주택마련 대출은 특별한 조건이 있어야만 받을 수 있습니다. 그 조건 중에는 다음과 같습니다.
① 주택에 적합한 주거환경에 살고 있거나 장기적인 주거상황을 보유하고 있어야 합니다.
② 33세 이하 미혼 자격인자는 '생애최초 주택마련 대출 지원자격초과' 대상자로 25세 이하가 됩니다.
③ 대출한도는 연소득 규정에 따라 산정됩니다.
따라서 당신의 경우에는 생애최초 주택마련 대출을 받을 수 있는 연령대(33세 이하 미혼)에 해당되지 않기 때문에 오피스텔의 구입과 관계없이 신청하실 수는 없습니다. 하지만 오피스텔의 전입은 주택의 특성이 변경되기 때문에 백악기 등에서 주택으로 재분류 될 수도 있습니다. 이럴 경우에는 신청 조건이 만족되는 경우 발급 될 수 있습니다.
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2023.03.11.
#대출관련분야1위지식인
부동산담보대출 2위, 금융상품담보대출 2위, 자영업자신용대출 1위 분야에서 활동
답변이늦었습니다
오피는 건축법상주택이아닙니다
따라서 디딤돌 신청은가능하십니다
다만주거용일시 세금부분에있어서 문제가될수도있구요
일단 미리 주택기금및 공사통해 확인해보시구요
그리고 본문에는 매매대금및 희망금액 자본금=가용자금등의 정보가 없네요
개개인의 신용이나 직업소득에따른 대출한도와 이율이 달라지구요~
부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.
자격요건에따라 대출한도는 LTV70% 이내로 가능하십니다/생에최초80%이내
고정금리 2~%~부터
그리고 만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다만 금리대가있구요
참고 바랍니다
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2023.03.11.