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질문 기존 전세자금 상환이 안된 상태에서 새로운 대출 가능한
비공개 조회수 1,029 작성일2024.07.27
안녕하세요
현재 전세 자금 청년중기청 대출을 이용하고 있습니다.
만기 날짜가 8월31일인데 회사와 가까운 거리로 이사를 하고싶어 새로운 집을 알아보았습니다!
집주인에겐 계약연장을 안한다고 알려두었고 새로운집을 반전세로 들어가게 되어서 대출을 알아보게 되었습니다. 
청년 버팀목 대출이 가능한데 신청을 하려면 현재 중기청 대출이 상환이 완전히 만료가 되어야 한다고 합니다.
대출은 약 3주정도 시간이 걸리는데 만기가 끝나고 이사를 하기엔 너무 늦고 최대한 만기일에 가까운 날짜로 입주를 하려고 해서 은행에 가서 알아보았는데 대출에서 막히네요..
이런 경우엔 어떻게 해야 하나요???
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돈복자
우주신 열심답변자 eXpert
기획/사무직 #유튜브 #블로그 #생활경제지식인 전세 28위, 고용보험 35위, 부동산담보대출 39위 분야에서 활동

안녕하세요! 현재 상황에서 새로운 전세자금 대출을 받는 방법에 대해 설명드릴게요.

기존 전세자금 대출 상환 후 새로운 대출 받기

기존 전세자금 대출을 상환하지 않은 상태에서 새로운 대출을 받기 어려운 경우, 다음과 같은 방법을 고려해볼 수 있습니다.

1. 대환대출: 기존 대출을 상환하고 새로운 대출을 받는 방법입니다. 새로운 집의 전세자금 대출을 받으려는 은행과 충분히 상담하여, 기존 대출 상환과 새로운 대출 실행을 동시에 진행할 수 있는지 확인해보세요. 이 경우, 기존 임대인과 새로운 임대인, 그리고 양쪽 은행과의 소통이 중요합니다.

2. 임차권등기명령 신청: 기존 전세자금 대출을 상환하지 못한 상태에서 새로운 대출을 받기 위해 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다². 임차권등기명령을 통해 기존 임대차 계약이 종료되었음을 증명하고, 새로운 주택으로 이주할 수 있는 보증을 받을 수 있습니다.

3. 임대인과 협의: 기존 임대인과 협의하여 보증금을 반환받는 시점을 조정할 수 있는지 확인해보세요. 임대인이 보증금을 반환해주면, 그 자금으로 기존 대출을 상환하고 새로운 대출을 받을 수 있습니다.

추가 팁

- 은행 상담: 새로운 대출을 받으려는 은행과 충분히 상담하여, 상황을 공유하고 최적의 해결책을 찾는 것이 중요합니다.

- 시간 관리: 대출 신청과 실행에 필요한 시간을 고려하여, 최대한 빠르게 진행할 수 있도록 준비하세요.

추가로 궁금한 점이 있으시면 언제든지 물어보세요! ^^

집 마련과 전세대출로 어려움을 겪고 계신가요? 정부에서 지원하는 디딤돌, 특례대출, 버팀목 등 다양한 은행권 저금리 대출 및 대환 대출 제도를 통해 도움을 받을 수 있습니다! 대출 승인, 자격 조건, 한도, 신청 방법 등을 구체적으로 설명 드리려니 길어지겠네요. 더 자세한 내용은 아래 글에서 확인하시기 바랍니다.

[블로그]

https://m.site.naver.com/1qv56

2024.07.27.

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    질문자가 채택한 답변입니다.

1번째 답변
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버건디
식물신
#부동산 #임대차 #버팀목대출 전세, 월세, 등기 분야에서 활동

청년 버팀목 대출을 하려면 현재 중기청 대출이 상환이 완전히 만료가 되어야 한다고 합니다.

이런 경우엔 어떻게 해야 하나요?

=>중기청대출을 해준 은행에 목적물변경을 문의하세요.

목적물변경이란 대출금액의 증감이 없을 경우 기존 버팀목대출을 그대로 이사갈 집으로 가져가는 것입니다.

목적물변경은 신규대출보다 간단합니다.

다만, 대출금액의 증감이 있거나 중기청버팀목에서 청년버팀목으로 전환하려는 경우는 신규대출처럼 자격심사를 모두 다시 하게 됩니다.

질문자님 같은 경우가 특수한 경우가 매우 흔한 경우로 모드 목적물변경으로 처리하고 있습니다.

다만, 목적물 변경의 경우 기존 대출은행에서 다른 은행으로 변경은 불가능합니다.

은행변경이 불가능하니 어떤 경우이든 현재 중기청대출을 받고 있는 은행에 말씀하시면 가능합니다.

■ 주택도시기금 전세자금 대출(버팀목 대출) 종류

중소기업취업청년 전월세 보증금대출 조건 알아보기 (중기청대출)

청년전용 버팀목 전세자금대출 조건 알아보기 (청년버팀목)

일반 버팀목 전세자금 대출 조건 알아보기

신혼부부전용 전세자금 대출 조건 알아보기 (신혼부부 버팀목)

신생아 특례 전세자금 대출 조건 알아보기

버팀목 대출 한번 몰아서 비교하기

더 궁금하신 사항은 추가질문 남겨주시면 답변 드리겠습니다.

아래 블로그에서 보다 많은 내용을 확인하실 수 있습니다.

https://burgundx.com/

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답변내용은 공인중개사 업무 경험을 바탕으로 합니다. 답변 내용이 법적으로 다르게 해석될 수 있으며, 관계 기관의 요구조건과 다를 수가 있습니다. 답변에 오류가 있을 수 있으니 최종적으로 해당기관에 직접 문의하시기 바랍니다.

2024.07.27.

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초인 열심답변자
#대출상담전문 #담보대출 #신용대출 부동산담보대출 21위, 전세, 매매 60위 분야에서 활동

2금융권 전세대출 심사 가능합니다

2024.07.27.