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답변자님,
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안녕하세요! 현재 상황에서 새로운 전세자금 대출을 받는 방법에 대해 설명드릴게요.
기존 전세자금 대출 상환 후 새로운 대출 받기
기존 전세자금 대출을 상환하지 않은 상태에서 새로운 대출을 받기 어려운 경우, 다음과 같은 방법을 고려해볼 수 있습니다.
1. 대환대출: 기존 대출을 상환하고 새로운 대출을 받는 방법입니다. 새로운 집의 전세자금 대출을 받으려는 은행과 충분히 상담하여, 기존 대출 상환과 새로운 대출 실행을 동시에 진행할 수 있는지 확인해보세요. 이 경우, 기존 임대인과 새로운 임대인, 그리고 양쪽 은행과의 소통이 중요합니다.
2. 임차권등기명령 신청: 기존 전세자금 대출을 상환하지 못한 상태에서 새로운 대출을 받기 위해 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다². 임차권등기명령을 통해 기존 임대차 계약이 종료되었음을 증명하고, 새로운 주택으로 이주할 수 있는 보증을 받을 수 있습니다.
3. 임대인과 협의: 기존 임대인과 협의하여 보증금을 반환받는 시점을 조정할 수 있는지 확인해보세요. 임대인이 보증금을 반환해주면, 그 자금으로 기존 대출을 상환하고 새로운 대출을 받을 수 있습니다.
추가 팁
- 은행 상담: 새로운 대출을 받으려는 은행과 충분히 상담하여, 상황을 공유하고 최적의 해결책을 찾는 것이 중요합니다.
- 시간 관리: 대출 신청과 실행에 필요한 시간을 고려하여, 최대한 빠르게 진행할 수 있도록 준비하세요.
추가로 궁금한 점이 있으시면 언제든지 물어보세요! ^^
집 마련과 전세대출로 어려움을 겪고 계신가요? 정부에서 지원하는 디딤돌, 특례대출, 버팀목 등 다양한 은행권 저금리 대출 및 대환 대출 제도를 통해 도움을 받을 수 있습니다! 대출 승인, 자격 조건, 한도, 신청 방법 등을 구체적으로 설명 드리려니 길어지겠네요. 더 자세한 내용은 아래 글에서 확인하시기 바랍니다.
[블로그]
2024.07.27.
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채택
질문자가 채택한 답변입니다.
청년 버팀목 대출을 하려면 현재 중기청 대출이 상환이 완전히 만료가 되어야 한다고 합니다.
이런 경우엔 어떻게 해야 하나요?
=>중기청대출을 해준 은행에 목적물변경을 문의하세요.
목적물변경이란 대출금액의 증감이 없을 경우 기존 버팀목대출을 그대로 이사갈 집으로 가져가는 것입니다.
목적물변경은 신규대출보다 간단합니다.
다만, 대출금액의 증감이 있거나 중기청버팀목에서 청년버팀목으로 전환하려는 경우는 신규대출처럼 자격심사를 모두 다시 하게 됩니다.
질문자님 같은 경우가 특수한 경우가 매우 흔한 경우로 모드 목적물변경으로 처리하고 있습니다.
다만, 목적물 변경의 경우 기존 대출은행에서 다른 은행으로 변경은 불가능합니다.
은행변경이 불가능하니 어떤 경우이든 현재 중기청대출을 받고 있는 은행에 말씀하시면 가능합니다.
■ 주택도시기금 전세자금 대출(버팀목 대출) 종류
▶중소기업취업청년 전월세 보증금대출 조건 알아보기 (중기청대출)
▶청년전용 버팀목 전세자금대출 조건 알아보기 (청년버팀목)
▶신혼부부전용 전세자금 대출 조건 알아보기 (신혼부부 버팀목)
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2024.07.27.