전세자금대출도 있는상황입니다
그런데 전세가 내년에 만기되는데 내년에 전세자금대출이
dsr에 포함된다고하여서... 전세 대출이 연장가능할까요?
입주하기전까지는 웬만하면 살고싶어서요
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금융인
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일반인신용대출 22위, 금융상품담보대출 18위, 부동산담보대출 20위 분야에서 활동
안녕하세요.
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☞ 답변드리겠습니다.
DSR 단계 별 적용사항에 전세자금 대출은 총대출액에서 제외되는 대출 입니다.
DSR(Debt Service Ratio) : 총부채상환원리금 비율
- 쉽게 설명해서, 한 개인이 금융권에서 빌린 총대출액의 연간 상환원리금 비율이 연간소득에 대한 40%를 초과 할 경우 대출을 규제하는 경우입니다. 소득대비 부채상환 비율이 높을 경우 연체 및 부실율이 높아지고, 여가생활을 할 수 없기에 정부에선 재정난이 올 수 있다라고 판단하여, '대출을 규제 한다.' 라는 내용입니다.
전세자금 대출의 경우 DSR 단계별 적용 사항 중 총대출액에 제외되는 대출 상품입니다. 하지만, 부채상환 비율 부분에 있어서 제외되는 경우는 아닙니다. 전세자금은 원금 비중은 계산하지 않고, 지출 이자비용만을 부채상환 비율에 포함시키는 경우입니다. 즉, 전세자금은 부채상환 비율에 '낮은 비율을 차지하는 경우이므로 전세자금 연장 부분에 있어서 크게 걱정하진 않으셔도 되지 않을까 싶습니다.
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2021.12.31.
금융인
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부동산담보대출 41위, 금융상품담보대출, 매매 분야에서 활동
전세자금대출시 dsr은 포함되 되지 않습니다.
전세자금대출이 있는상태로 주택담보대출을 받을경우에 주택담보대출받을시 전세자금대출이 dsr에 포함되는것 입니다.
dsr은 포함되지 않으나 dti는 포함됩니다.
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2022.01.05.