안녕하세요?

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본 답변은 님의 질문이 명확하지 않아,

매매 (매수)를 하는데 있어 ,담보대출을 받아 잔금을 치루는 경우로 설명을 드릴테니

님의 주택을 담보로 생활자금이 필요하여 담보대출을 받는 경우에는 추가 의견으로 다시 올려주시면 ,

다시 설명드리겠습니다

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■ 매수하는데 있어 담보대출을 받아 잔금을 치루는 경우

매매대금을 매도인에게 전부 지급을 해야 소유권 이전 서류를 받을수가 있고, 따라서 매수인은 해당 부동산으로 당장 대출이 안됩니다 따라서 매수자 은행에서는 일처리를 거꾸로 할수 밖에 없는데요

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매수자 은행에서 일단 은행돈을 잔금을 치루고, 소유권 이전 서류를 받아

법원에 가서 소유권이전 하고, 그다음에 대출기표 하고, 매수자 통장으로 대체 입금을 하고

오전에 잔금치루기 위하여 나간 돈을 출금을 해야 하기 때문에

대출금 입금은 오후 3시정도에 입금이 되고, 바로 출금이 될것입니다

(대출 자서하실때 출금전표 작성하시고, 비밀번호를 은행직원에게 알려준 이유가 이런 이유 때문입니다)

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감사합니다

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