- 직장인: 원천징수영수증 (또는 급여명세서+급여통장)

- 사업자(=프리랜서): 소득금액증명원 (또는 부가가치세과세표준증명원)

[전세대출 소득 인정 서류]

​

국가에 신고한 소득이 있어야 합니다.

- 직장인: 원천징수영수증 (또는 급여명세서+급여통장)

- 사업자(=프리랜서): 소득금액증명원 (또는 부가가치세과세표준증명원)

국가에 신고한 실제 발생한 소득이 있어야 해요....

(혹시 모르니까 은행가서 확인해보세요. 은행 재량 있습니다.)

​

- 연말정산 결과 안나왔다면 최근년도 = 2020년꺼 떼어가시면 됩니다.

- 연말정산 결과 나오면 -> 2021년 꺼 가져가야 합니다.

​

- 재직이 짧으면 평균 세전월급 X 12개월

- 첫월급만 있으면 첫 세전월급 X 12개월

- (30일 이상 근무) + (첫월급 x 12개월) AND 조건으로 전세대출 나와요. 국가 규정입니다.

- 재직증명서 + 급여통장 + 급여명세서 지참

​

(따라서 31일차~50일차 사이에 첫월급 X 12개월로 신청 가능 !!!)

[4대보험 미가입 직장 전세대출 가능 여부]

​

일단 위에서 월급 12개월 해서 한도 돌려보시구요.

은행 재량으로 가능합니다.

​

재직증명서 + 급여명세서 + 급여통장 들고

은행가서 전세대출 한도 내놔라 해보세요.

(실제로 제가 중국집, 미용질 종업원들 대출 많이 해줘봐서 이렇게 말씀드리구요)

​

지점마다, 은행마다 정책적으로 될 수도 있고

안될 수도 있습니다.

​

되면 좋고

아님 말고 생각으로 은행가보세요.

[무소득인 경우 - 전세대출 한도]

​

(만 34세 초과)

1) 버팀목/맞춤형 전세대출 무소득자 자격으로 2700~3000만원 신청

​

(나이 불문)

신혼부부 무소득은 이론상 최대 4440만원까지 가능

​

(만 19~34세 사이)

2) 청년맞춤형전세대출 / 카뱅청년전세대출 7,000만원 신청

(심지어 2021년 7월 부터는 백수도 무조건 전세금 1억! ㅋㅋㅋㅋ)

(단, 만 19살 ~ 34살 사이어야 됨)

​

(나이 불문)

3) 일반은행전세대출

- 신용카드 사용액 많으면 대체소득으로 전세대출 가능하구요.

- 건강보험료 많이 내시면(재산 많아서) 그거 대체소득으로 가능합니다.

(이 2개는 은행에 문의하고 진행해야 해용)

위 2개 방법이 있습니다.

따라서 현재 무소득자인 경우 최악을 가정하면 버팀목전세대출 3000만원 가능한 거에요..

​

- 카드 1년 1000만원 / 40% = 추정소득 2500만원 이런식 (계산법 은행마다 달라요.)

- 건보료 한달 / 3.3% X 12개월 이런 식 = 역시 은행마다 재량입니다.

[필요서류]

​

1. 사업자등록증(회사)

2. 주업종코드확인서(회사)

3. 재직증명서(회사)

4. 원천징수영수증(회사 또는 홈택스) - 없으면 급여명세서 + 급여통장

(군인 : 소속부대장 도장 찍인 "복무확인서")

5. 고용보험피보험자격 이력내역(근로복지공단)

6. 건강보험자격득실확인서(건강보험공단)

7. 주민등록등본,초본(최근 이사이력 포함)

- 가족관계증명서

- 혼인관계증명서 (또는 예비부부는 청접장 예식장 계약서 등)

8. 전세계약서(이사확정일자 동사무소)

9. 계약금 5% 이상을 이체 영수증

10. 무소득자 (국세청 신고소득사실없음 증명원)

없으면 -> 퇴직증명서 은행에 제출해 (+ 은행원은 건강보험자격득실로 퇴사 확인)

​

집 구경만 주소 + 3/4번 서류만 일단 필요합니다.

만 19~34살 사이 청년이면 백수도 1~2억 90% 가능하노라.

백성은 친히 은행에 행차하여, 청년맞춤형전세대출 1억 90% 신청을 하여 쓰거라.

​

그럼 백성의 전세대출 꿀빨기를,,,

허(許),,, 하노라...

​

전세대출 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침 놓은 글

(무소득 + CB 10등급도 이론상 가능한 전세대출 국가복지대출)

http://naver.me/5Qp0nShl

--------------------

​

1) 연봉 3500만원 - 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원)

2) 연봉 5000만원 - 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)

- 만 25세 미만: 청년버팀목전세대출 전세금 5000만원 중 3500만원 만 대출 가능

- 만 25세 이상: 일반버팀목전세대출 전세금 1.2억까지 가능

3) 연봉 6000만원 - 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)

4) 연봉 7000만원 - 청년전월세대출(90%) (1~2억 / 2.80%)

5) 연봉 9700만원 - 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능)

6) 유주택자/연봉 높은 경우 - 일반은행전세대출(70~80%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)

​

대학생 무소득 청년은

만 19~34살 사이면 : 4번 1~2억 90%

​

만 34살 초과면 : 2번 버팀목 3333만원

(추가 한도는 6번 은행 문의)

​

신혼부부 무소득이면 : 3번 4440만원 내외

(추가 한도는 6번 은행 문의)

1) 연봉 3500만원 - 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원)

2) 연봉 5000만원 - 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)

- 만 25세 미만: 청년버팀목전세대출 전세금 5000만원 중 3500만원 만 대출 가능

- 만 25세 이상: 일반버팀목전세대출 전세금 1.2억까지 가능

3) 연봉 6000만원 - 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)

4) 연봉 7000만원 - 청년전월세대출(90%) (1억 / 2.80%)

5) 연봉 9700만원 - 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능)

6) 유주택자/연봉 높은 경우 - 일반은행전세대출(70~80%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)

​

백성이 미혼 + 만 19~34살 사이면 : 1번 or 2번 or 4번 or 6번

백성이 미혼 + 만 34살 초과면 : 2번 or 6번

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전세금 1.50억 안전하려면

융자 없이

매매가 1.87억 이상나와야

집 80% 경매 낙찰로 망해도 안전합니다.

깡통전세 조심하시구요.

​

전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법

http://naver.me/GEQmeYQ6

​

HUG전세보증보험 컨설팅 이자지원 사기의 실체 폭로

(강서구 800채 사기, 국토부가 주범)

http://naver.me/56YjQ1iH

​

위 산수하고

안전하면

특약하고

"등기부등본" + "건축물대장" 들고

은행가서

한도심사 ㄱㄱ

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연봉 2200만원 이상이면 이론상으로는

20% 2000 신용대출 + 80% 8000 전세대출 -> "내돈 한푼 없이 1억 전세" 가능한 연봉입니다.

​

연봉 3265만원 이상이면 이론상으로는

20% 3000 신용대출 + 80% 1.2억 전세대출 -> "내돈 한푼 없이 1.5억 전세" 가능한 연봉입니다.

​

연봉 4330만원 이상이면 이론상으로는

20% 4000 신용대출 + 80% 1.6억 전세대출 -> "내돈 한푼 없이 2억 전세" 가능한 연봉입니다.

​

연봉 5410만원 이상이면 이론상으로는

20% 5000 신용대출 + 80% 2.0억 전세대출 -> "내돈 한푼 없이 2.5억 전세" 가능한 연봉입니다.

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실제 한도 시뮬레이션

​

[연봉 3000 만원]

연봉 3000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 116,666,666원

연봉 3000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 114,590,475원

연봉 3000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 112,514,285원

연봉 3000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 110,438,094원

연봉 3000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 108,361,904원

​

연봉 3600 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 140,000,000원

연봉 3600 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 137,923,808원

연봉 3600 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 135,847,618원

연봉 3600 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 133,771,427원

연봉 3600 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 131,695,237원

​

[연봉 4000 만원]

연봉 4000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 155,555,555원

연봉 4000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 153,479,364원

연봉 4000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 151,403,174원

연봉 4000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 149,326,983원

연봉 4000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 147,250,793원

​

[연봉 5000 만원]

연봉 5000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 194,444,444원

연봉 5000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 192,368,253원

연봉 5000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 190,292,063원

연봉 5000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 188,215,872원

연봉 5000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 186,139,682원

​

이렇게 한도 줄어듭니다. (주택공사 기준 이론상 한도 감액)

​

[연봉 6000 만원]

연봉 6000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 222,222,222원

연봉 6000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 222,222,222원

연봉 6000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 222,222,222원

연봉 6000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 222,222,222원

연봉 6000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 222,222,222원

​

(한도 감액 안됨 ㅋㅋ 개꿀 ^^)

​

별개로

만 19~34살 사이면 -> 청년맞춤형전세대출 무조건 1억 90% 나옴 ㅊㅊ

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우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행

[계약금 반환 특약 계약 -> 은행가서 한도확인 -> 이후에 본계약]

​

1) 집 구경 + 특약 계약

2) 전세대출 한도 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트)

3) 계약 5%

4) 대출 + 잔금 + 이사 들어가기

​

물리적으로 국토부 무주택 조회 2~3일 + 재직확인, 리파인 등등 다해도 10일 안걸림..

대출 실행할 수 있습니다. 시간 충분해요.. (진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음... 은행원 재량임...)

그런데 대충 여유잡고 보통 2~3주 말하는거 끝.

​

[전세대출 한도 승인 전 계약부터 할 경우] - 특약 방법

​

집 놓칠까봐 정 급하면

"전세대출 불가 시 계약금 반환" 특약 거시구요.

그런데....

- 집 융자 많아서 전세대출 거절도 있지만

- 본인 신용등급 문제로 거절나는 경우도 있어요. <- 계약금 잘못하면 날립니다. 조심하세요.

​

[전세대출 순서 압축!]

​

집 구경 + 특약 -> 은행가서 한도 -> 본 계약 -> 이사 + 전세대출 + 내돈 이체 끝!

은행 ㄱㄱㄱㄱ

​

[90%]

5% 계약금 내기 -> 은행 90% 대출 -> 집주인 90% 이체 + 내돈 5% 집주인 이체

​

[80%]

5% 계약금 내기 -> 은행 80% 대출 -> 집주인 80% 이체 + 내돈 15% 집주인 이체

----------

1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출 - 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유

http://naver.me/GtPSDSZn

​

전세대출 방법 대한민국 최초 글

교주의 바이블 (敎旨 : "월세 노예 해방을 선언하노라")

http://naver.me/xfhrNC2I

​

전세대출

퇴사하면, 이직하면, 결혼하면, 이사가면, 연봉한도 걸리면, 신용등급 낮으면 등등 FAQ

http://naver.me/xqxJj0WC

​

2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도

http://naver.me/IxwzG9lG

​

월세 노예 MATRIX 국가 대한민국의 현실 폭로

http://naver.me/xgYrh9jj

- 5대그룹 대기업 근무

- 5대은행 시중은행 근무

- 국토해양부, 국토연구원 파견 근무

​

코로나 대출이라기 보다는

신용보증재단 대출이 있고 -> 코로나가 확장팩으로 나온 겁니다.

(코로나 운운 하면서 생색내려고 하는 거죠.)

​

원래부터 다 있던 대출입니다.

작년에도 1.40~1.70% 대출 지자체에 있었어요. 국민들이 몰라서 그렇죠.

​

이거는 그냥 시내 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행

또이 또이 한 곳에 모여 있죠? 그냥 은행가서 돈 내놔라 하시는 겁니다.

​

국가 복지에요. 10년도 넘었습니다.

​

그냥 무작정 시내 은행/재단 가서

"나도 세금내는 국민이다. 돈 내놔라 얍!"

하시면 됩니다. 사업 파이팅!!! (아님 말고 식)

​

1.40%~1.70% 자영업자 복지대출, 꿈의 국가복지대출 꼭 이용하세요!

(5대 은행 시중은행원이 부모님 자영업 어렵게 하시면서 고리대금 쓴거 후회하며 제발 다른 자영업자들은 그러지 말라고 써준 글입니다.)

http://naver.me/GVYb2x4N

바보아저씨의 경제이야기 - 자영업,소상공인,창업대출 설명

​

자영업자 소상공인 꼭 알아두세요!

미용실, 세탁소, 편의점주, 치킨, 족발, 전통시장 상인, 요식업, 배달업

하시는 분들 통들어서 꼭 알고 계셔야 하는 것이

​

급하실 대 절대 인터넷으로 이상하게 검색 낚시 당해

사금융 고리대금 쓰지 말라는 겁니다.

​

(사업자등록증, 부가세표준원) 이것만,

부가세 신고 안했어도 매장 임대차계약서 있는 막 개업한 자영업자도

​

운영자금 1~2~3천만원 그냥 빌려줍니다. 국가에서 이자 1/3 대신 내주는 100% 국가보증서 대출이에요

1~2년 거치로 이자만 내면 됩니다.

(한도는 통상적으로 매출의 20~25% 수준, 지역재단에 따라 다를 수 있고요)

​

자영업 어렵다고 국가에서 1.40%~1.70% 짜리 자영업자 지원금도 만들어져 있습니다.

​

신용등급 좋으면서 급하다고 사금융 고리대금 절대 쓰지 마세요.

(첨부이미지: 자영업자 대출 2000만원 받으면 한달이자 5만원)

​

- 기존 개업인 경우: 사업자등록증 + 부가세표준원

- 막 개업한 경우: 사업자등록증 + 매장임대차계약서

- 창업 예정인 경우: 신용보증재단, 도청, 시청 특례 창업자금 신청

(OO단길 이러면서 특화 상권의 경우 인테리어비용, 월세 1~2년 공짜로 해주는 경우도 있습니다. 지역마다 상이합니다.)

1.40%~1.70% 자영업자 복지대출, 꿈의 국가복지대출 꼭 이용하세요!

(5대 은행 시중은행원이 부모님 자영업 어렵게 하시면서 고리대금 쓴거 후회하며 제발 다른 자영업자들은 그러지 말라고 써준 글입니다.)

http://naver.me/GVYb2x4N

​

바보아저씨의 경제이야기

(현존 SNS 유튜브 인터넷 통틀어 - 자영업자 신용보증재단 대출 책쓰고 포스팅하여 국민들에게 알린 최초 원조 아저씨 = 바보아저씨)

​

일수독립만세!!!

사채독립만세!!!

사금융독립만세!!!

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무