양도세 비과세 2년 거주요건

LBA하나공인중중개사 조회수 853 2022.12.10

2000년에 관악구 A 아파트를 분양 받아 1년 정도 거주한 후 전세를 주고 2001년 목동 B아파트로 이사가서 살다가 2021년 10월경 세입자를 내 보내고 관악구 A 아파트로 다시 이사 왔습니다.

관악구 A아파트를 팔고자 하는 데 양도세 비과세 2년 거주 요건 적용을 받으려면 과거 거주기간 1년을 소급 적용하여 향후 1년만 거주하면 되는 지, 아니면 2000년 거주기간이 소급 인정되지 않아 향후 2023년 10월까지 2년 살아야 하는 지, 문의드립니다.

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1 개 답변

안녕하세요

거주기간은

보유기간 중 총 거주한 기간의 합을 말합니다.

그렇기에 꼭 연속해서 2년이상 거주할 필요는 없고

보유한 기간 중 뛰엄뛰엄해서도 거주한 기간의 합이 2년이면 됩니다.

그리고 2000년도에 취득한 서울주택이라면

비과세 요건 중

2년 거주 요건을 필요로 하지 않습니다.

감사합니다.

2022.12.10.

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