제가 24년 입주예정인데 갑자기 보금자리론이 사라진다거나 이자가 말도안되게 변동된다거나 대출한도 및 자격이 바뀌진않겠죠..? 현재 상황에서는 자격엔 이상이 없는데.. 24년엔 어떻게 될지 모르겠네요 ㅜㅜ
답변자님,
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답변드리겠습니다.
몇년간 보금자리론 변동사항은 없었구요.
오히려 조건은 점점 더 좋아지고 있습니다.
그렇기에 24년 준공 후 잔금치룰때도 보금자리론 가능하겠구요.
무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%대 고정금리입니다.
담보대출 한도는 시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며
만약 70%이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.
다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.
위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.
반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.
상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.
잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,
최저 4.8%~ 금리대로 시세대비 20% 및 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.
참고바랍니다.
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2022.01.17.
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채택
질문자가 채택한 답변입니다.
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친절하게 답변드리겠습니다~
보금자리론은 서민들을 위한 나라에서 하는 상품이라 없어지거나 하지는 않을것입니다~
하지만 금리변동은 조금있을수 있습니다~(크진않을겁니다~^^)
너무걱정하지않으셔도 됩니다~
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2022.01.17.
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분양아파트라면 준공이후 담보대출전환이가능합니다
중도금대출이 잔금대출로 넘어오구요~
보금자리론 또는 집단은행으로대출받으시면 대출한도는 아파트분양가나 KB시세의70%이내로가능하시고요~
금리는2%~때입니다
개개인의 신용이나 직업소득에따른 대출한도와 이율이 달라지구요~
부수거래조건충족여부에따라 금리인하 적용받으실수가있습니다.
그리고 담보대출시 부족한자금은 별도로 추가 신용대출로 가능할수있습니다
"분양잔금신용대출"로 1천~1억이내로 대출이가능하며 계약자분께서 받으실수있는 대출입니다
2022.01.17.
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분양권이라면 준공이후 주택금융공사통해 먼저 보금자리론이나 집단은행통한대출로알아보시구요
대출한도는 아파트분양가의70%이내로가능하십니다/금리2%부터~
상환기간은10~40년상환입니다
그리고 담보대출시 부족한자금은 별도로 추가 신용대출로 가능할수있습니다
그러나 최근 담보대출규제강화로 마통이나신용대출을 담보대출전에 미리받게되시면 담보대출감액대상
이므로 부족한자금은 별도"분양잔금신용대출"로 특정금융사를 통해 신청가능합니다
대출한도는 개인마다 차이가있으나 약 1천~1억이내로 대출이가능하십니다
이대출은 미리받을수있는게아니고 잔금일 동시에만가능한상품이므로 담보대출에는 영향이없습니다
궁금한점 프로필통해 질문주시기바랍니다
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2022.01.18.
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