1. 현재 임대사업자로 등록되어 있는지 확인하려면 해당 지역의 부동산 등기부에 문의하거나, 해당 지역의 주택관리사무소에 문의하실 수 있습니다. 또는 인터넷을 통해 해당 지역의 부동산 등기부 정보를 확인할 수도 있습니다.

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2. 보증보험 가입 여부를 확인하기 위해서는 해당 임대사업자에게 직접 문의하거나, 해당 보증보험사에 문의하실 수 있습니다. 또한, 해당 임대사업자의 계약서나 임대차계약서에 보증보험 가입 여부에 대한 내용이 기재되어 있을 수도 있습니다.

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3. 보증보험 가입이 되어 있다면, 세입자가 입주하지 않더라도 보험에서 보증금을 지급해 줄 수 있습니다. 보험사에 따라서는 일정한 절차나 조건이 있을 수 있으므로, 해당 보증보험사에 문의하여 자세한 내용을 확인하시는 것이 좋습니다. 보험사의 진행절차나 문의처 정보는 해당 보증보험사의 공식 웹사이트나 고객센터를 통해 확인하실 수 있습니다.