1.보증금 대출금 같은 경우는 집주인 분에게 입금이 되는 건가요?

---> 그러지요, 어차피 님이 잔금을 치르니 문제가 어뵤겟지요.

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2.청년보증부월세대출을 이용 하고 이후에 버팀목 같은 전세 대출도 이용 가능한가요?

---> 그러지요, 전혀 상관이 없겟지요.

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3.진행 관련해서 절차가 궁금합니다 부동산이 먼저인지 은행이 먼저인지 가능하면 자세히 알고 싶습니다!

---> 이런 절차를거치게 되겟지요,

5%이상 계약금걸어 계약하고---> 그 계약서에 확정일자 받고---> 1개월 미만 남기고 융자상담하거나 기금e든든에 대출 신청---> 심사 및 승인기간(10일--기금e든든은 예비, 사전, 사후 적격) 기다리고---> 승인되면 잔금일에 대출 실행하여 임대인 계좌에 이체하고---> 임차인의 이사 및 전입신고 후---> 주민 등본 은행에 제출하면 끝나겟지요

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4.주거 가능한 오피스텔에 평 수가 기준에 부합하고 월세가 기준에 부합한다 했을 때 가능한 오피스텔과 아닌 오피스텔이 따로 있나요? 확인 하려면 부동산에 가서 확인 해야 하나요?

---> 주거용이면 문제는 없지만 가능하면 오피스텔 보다는 다세대 주택이면 100배 낫겟지요.