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주택도시기금 기금e든든 주담대출 과정
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조회수 1,646
작성일2023.03.04
이번에 아파트 구매로 내집마련디딤돌을 받으려고 합니다
(디딤돌도 종류가 하난 줄 알았는데 겁나 많은 듯..)
어른들 도움하나없이..첫 대출에 첫 주택마련이다보니 너무 스트레스받고 어렵네요
(디딤돌도 종류가 하난 줄 알았는데 겁나 많은 듯..)
나름 알아본다고 했는데..카더라 많고 알려주는 사람도 제 각각이고 너무 어렵네요
처음에 대출 상담을 받으러 우리은행에 갔더니
처음에 대출 상담을 받으러 우리은행에 갔더니
가조회도 해주고 왠만하면 될 것이다 . 원래 2-3주인데 바빠서 한달정도 생각해라
요렇게 상담만받고 주담보대출 시 필요한 서류 준비물을 프린트받고 나왔습니다.
근데 저는 불안하고 찝찝해서 주거래은행이라 도움이 더 되려나 하는 마음으로
신한은행을 갔더니 조회는 물론 상담조차 안해주더군요
그냥 주택금융공사 찾아가던지 자산심사를 받고 한달 내 찾아오라고만 했습니다
여기서 제가 자산심사라는걸 알게되고 솔직히 신한 말도 제대로 이해못했었습니다
(주택금융공사/주택도시기금 차이도 몰랐고 그냥 나라에서 해주는 대출인 줄 알았음)
근데 저는 불안하고 찝찝해서 주거래은행이라 도움이 더 되려나 하는 마음으로
신한은행을 갔더니 조회는 물론 상담조차 안해주더군요
그냥 주택금융공사 찾아가던지 자산심사를 받고 한달 내 찾아오라고만 했습니다
여기서 제가 자산심사라는걸 알게되고 솔직히 신한 말도 제대로 이해못했었습니다
(주택금융공사/주택도시기금 차이도 몰랐고 그냥 나라에서 해주는 대출인 줄 알았음)
우리은행에서는 언급조차없어.. 다 은행에서 해주는 줄 착각을 했는데요..
(자산심사는 알고있을거라 제외하고 설명을 해준건지..자산심사부터 같이 신청하며 도와주는거라..설명이 별로 없었던건지..)
일단 현재 3/4일 오늘 계약서 작성 및 계약금을 걸었고
잔금날짜는 4/24일로 맞췄습니다
(대출이 안나올까 걱정을해서 4월 말로 미뤘지 자산심사는 고민내용에 없던 상황)
월요일에 우리은행만 가면된다 생각했는데 뒤늦게 자산심사를 알게되어서..
낮에 기금e든든에서 자산심사 신청을 해놨습니다.
궁금점 : 1. 오늘 신청을 해서 자격심사 적격 후 예비자산심사 전 입니다
빨리빨리 처리될까요..? 평균 몇일 걸릴 지..
몰라서 늦게 신청했으니 전화던 찾아가던 상담을 받고 땡길 수 있는지?
2. 자격심사-예비자산심사-사전자산심사-사후자산심사 가 있던데
어디까지 기다렸다가 은행을 가야하는건지?
3. 은행마다 바쁜게 달라서 대출이 제일 빠른 은행을 알아본다던데..
그건 어떻게 알아보나요? 그냥 막연하게 번호표뽑고 몇시간 기다려가며
(자산심사는 알고있을거라 제외하고 설명을 해준건지..자산심사부터 같이 신청하며 도와주는거라..설명이 별로 없었던건지..)
일단 현재 3/4일 오늘 계약서 작성 및 계약금을 걸었고
잔금날짜는 4/24일로 맞췄습니다
(대출이 안나올까 걱정을해서 4월 말로 미뤘지 자산심사는 고민내용에 없던 상황)
월요일에 우리은행만 가면된다 생각했는데 뒤늦게 자산심사를 알게되어서..
낮에 기금e든든에서 자산심사 신청을 해놨습니다.
궁금점 : 1. 오늘 신청을 해서 자격심사 적격 후 예비자산심사 전 입니다
빨리빨리 처리될까요..? 평균 몇일 걸릴 지..
몰라서 늦게 신청했으니 전화던 찾아가던 상담을 받고 땡길 수 있는지?
2. 자격심사-예비자산심사-사전자산심사-사후자산심사 가 있던데
어디까지 기다렸다가 은행을 가야하는건지?
3. 은행마다 바쁜게 달라서 대출이 제일 빠른 은행을 알아본다던데..
그건 어떻게 알아보나요? 그냥 막연하게 번호표뽑고 몇시간 기다려가며
물어봐야 아나요 아님 전화같은게 있을까요.
(현재 갔던 우리은행은 다른아파트 입주담당이라 한달예상한다고
급하면 다른 지점도 알아봐도 괜찮다는 식으로 상담 첨부터 얘기함)
4. 이 모든걸 진행하기에 현재 날짜와 4/24일까지 괜찮을지..
이게 불발되면 어떻게 진행을 해야하는지..
(현재 갔던 우리은행은 다른아파트 입주담당이라 한달예상한다고
급하면 다른 지점도 알아봐도 괜찮다는 식으로 상담 첨부터 얘기함)
4. 이 모든걸 진행하기에 현재 날짜와 4/24일까지 괜찮을지..
이게 불발되면 어떻게 진행을 해야하는지..
어른들 도움하나없이..첫 대출에 첫 주택마련이다보니 너무 스트레스받고 어렵네요
쉬운 설명 좀 부탁드립니다..
답변자님,
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2번째 답변
아무래도 바쁜 지점에서는 오래 걸릴수밖에 없습니다.
자산심사는 기금e든든에서 하고나서 적격판정 나면 은행으로 가도 되고, 은행에서 자산심사부터 해도 됩니다.
우리은행에서는 자산심사 신청도 은행에서 할 수 있으니 따로 말씀 안드린것 같네요.
자산심사에서 적격 판정이 났다고 해도 본심사도 통과한다는 것은 아니므로 그냥 신청 자격이 된다... 는 정도로 생각하세요.
특례보금자리 때문에 디딤돌 대출도 덩달아 심사기간이 오래 걸린다고 하더군요.
너무 바쁘지 않은 지점으로 방문하세요.
2023.03.04.
-
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1번째 답변
기금 심사 끝나면 서류 준비하여 은행심사로 넘어갑니다.
은행심사까지 완료되면 잔금일 당일에 맞춰 은행 법무사 통하여 잔금처리되구요.
보통 신청 후 30일이내 심사는 끝나게됩니다.
4월24일 잔금이라면 날짜는 무리없겠습니다.
참고로 심사승인 후 한달이내 실행되어야하기에 너무 일찍 승인될수는 없구요.
2023.03.04.
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