지역은 용인 역삼지구 서희 스타힐스 센트럴시티입니다
저는 용인 거주중인 신혼부부이고요 역시나 비싼 집값에 허덕이다
비교적 싼 주택조합에 지꾸 눈이가서 모르는게 많다보니
지식인에 문의하게 되었습니다
광고를 보면 현재 역삼지구 지구단위 계획이 결정되어있는 상태입니다 그래서 그런지 조합원 모집부터 완공까지 계획된 날짜로 스케줄이 다 잡혀있는 상태라고 광고를 하는중입니다.
역삼지구가 제가 알기로는 십년정도 계속 미뤄지다 이번에 비용 충당목적으로 블록 2개를 지역주택조합에 팔아서 현금마련을 하려고 하는 목적으로 알고 있습니다.
1. 지구단위 계획이 결정되어있는 상태라서 토지 매입하는 부분에서는 전혀 문제가 되지 않으며 조합원들 역시 추가비용 없을것이라고 하는데 이 부분에서 믿을수 있나요??
2. 위 상황이 사실이라고 하더라고 계획된 날짜대로 사업 추진이 가능한가요??
3. 상업시설로 계획이 되어있기 때문에 마트, 영화관등 (회사는 언급하지 않겠습니다)들어올거라고 하는데 이부분은 어떻게 확인이 가능한가요?
4. 초등학교, 중학교 부지라고 표시해 놓은곳에 타 카페에서 종교시설들어올거라고 용인시에서 승인내어주었다고 하는데 이 역시 어떻게 확인이 가능한가요??
광고만 보면 청사진만 해놓아서 계약하고 싶은 마음이 굴뚝같은데요 현재 가진 자산이 많이있는거도 아니고 지역주택조합은 위험부담이 크다 그래서 고민이 너무 많습니다 ㅠㅠ 집값은 또 너무 비싸고 제가 질문한부분 이외에서 역삼지구에 관해서 쪽지라도 주시면 너무 감사하겠습니다 지식인 여러분들의 소중한 딥변 기다리겠습니다
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1. 지구단위 계획이 결정되어있는 상태라서 토지 매입하는 부분에서는 전혀 문제가 되지 않으며 조합원들 역시 추가비용 없을것이라고 하는데 이 부분에서 믿을수 있나요??
토지가 부동산 신탁에 들어가 있는 경우가 아니라면 믿지 마세요.
그리고 용인시에 한번 확인해보세요. 조합아파트 허가 날 수 있는지? 관공서에 문의를 하고 판단하심이
안전할 것 같습니다. 홈쇼핑에서 보는 용인조합. 무슨 일반분양하듯이 선전하는대...
절대 그렇지 않습니다.
2. 위 상황이 사실이라고 하더라고 계획된 날짜대로 사업 추진이 가능한가요??
계획대로 다 된다면 조합아파트들이 벌써 다 입주를 했어야 맞겠지요.
신중한 판단이 필요합니다. 세대수가 많으면 많을수록 리스크는 높아집니다.
3. 상업시설로 계획이 되어있기 때문에 마트, 영화관등 (회사는 언급하지 않겠습니다)들어올거라고 하는데 이부분은 어떻게 확인이 가능한가요?
다 무시해버리시구요. 조합아파트는 아파트나 제대로 지어져서 입주하면, 다행인 겁니다.
나중에 뭐가 들어오고가 중요한게 아니고, 아파트가 지어져서 입주를 하는 것이 중요한 겁니다.
4. 초등학교, 중학교 부지라고 표시해 놓은곳에 타 카페에서 종교시설들어올거라고 용인시에서 승인내어주었다고 하는데 이 역시 어떻게 확인이 가능한가요??
용인시에 문의하세요.
▶ 조합아파트를 선택 할 때에는...
주변에 뭐가 들어오고, 뭐가 개선되고, 이러한 부분들도 중요하겠으나..
가장 근본적인 문제는 집이 지어져서 입주를 하는 부분이 가장 중요한 겁니다.
아무리 호재가 많아도, 아파트가 지어지지 못하고, 입주를 못한다고 한다면 다 의미없어집니다.
본론적인 문제를 생각하시고 접근하심이 좋을것입니다.
위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2016.06.03.
1. 역삼지구는 도시개발구역으로서 지구단위계획이 결정된 것은 맞습니다만,
지구단위계획 결정된 것과 토지매입, 추가비용은 무관합니다.
2. 계획일 뿐입니다
3. 도시개발구역 토지이용계획도를 참조하시면 됩니다.
4. 용인시청에서 확인하세요.
위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2016.06.03.