질문
빌라 월세 부동산 수수료 계산 부탁드려요
보증금 1000에 월세 60인데 50에 관리비 10으로
알고 계약금 보냈는데
30에 30으로 계약서에 써있더라구요
저한테 피해가는건 없나요?
그리고 중개수수료를 28만원 냈는데
계산이 맞는지요?
알고 계약금 보냈는데
30에 30으로 계약서에 써있더라구요
저한테 피해가는건 없나요?
그리고 중개수수료를 28만원 냈는데
계산이 맞는지요?
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부동산금융해결사
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절대신
2022 경제 분야 지식인
40대 이상 남성
금융인
#시를쓰는사람
전세 1위, 월세 1위, 임대차 1위 분야에서 활동
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30에 30으로 계약서에 써있더라구요,저한테 피해가는건 없나요? 그리고 중개수수료를 28만원 냈는데
계산이 맞는지요?
---> 탈세를 하려고 월세를 30으로 줄였을 것이고, 관리비 30정도라면 호텔급 정도는 되는 주텍이겠지요
다만 중개수수료 계산을 할 때는 관리비는 포함이 안 되므로 중개수수료는 155,000원이 되겟지요.
알아두세요!
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2022.06.01.
2번째 답변
계약서 상에 30/30으로 기재되어 있는건
월세신고제(월 30만원 초과)를 피하기 위한 편법이구요.
질문자님이 피해보는건 없습니다.
중개수수료는 법으로 정해진 퍼센티지가 있어서 그에 준해서 청구된게 맞습니다.
보증금1000만 + 월세60*100 = 7000만의 0.4% = 28만원입니다.
법대로 따지면 관리비는 중개수수료 산정 시 포함되지 않는 금액이나, 합산해서 청구하는 경우가 대부분입니다.
알아두세요!
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2022.06.01.