1. 청년버팀목전세자금대출 신축분양아파트 전세대출 진행예정입니다. 완공과 입주일 시작은 6월말 입니다.

전세보증금은 3억으로 최대한도 2억이 필요한 상황이며, HUG 로 진행시 최대한도까지는 나온다는 정보가 있던데 미등기 신축분양아파트는 어려울수도 있다는 정보를 접했습니다. 관련하여 정보 및 조언 부탁드립니다.

답변

hug주택도시보증공사로 보증서를 선택해야 2억까지 대출을 받을 수 있습니다.

다만 hug는 보존등기가 떨어진! 즉, 등기부등본이 발급되어야 진행가능합니다. 미등기아파트는 불가예요

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2. 현재 신축분양아파트 임대인은 저희 어머님이시고 청년버팀목전세자금대출 을 진행하여 임차인이 곧 저와 결혼을 앞둔 제 남친 입니다. 결혼 후 혼인신고는 나중에 할 예정이라 가족간에 전세대출이 안되는 상황을 인지하고 혼인신고 안한상태에서 남친이 청년버팀목전세자금대출을 HUG 로 진행하여 최대한도2억까지 받아야하는 상황입니다. 청년버팀목전세자금대출이 금리가 낮아 최대한 이용하고싶어 정보를 찾는 과정에 도움 부탁드립니다.

답변

미등기아파트 불가

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3. 만약 HUG 가 안되어 HF 를 진행해야하면 소득에 3-4배 대출한도로 부족한 금액은 보통 어떻게 조달하는지도 조언 부탁드립니다.

답변

hf는 소득으로 한도를 산정합니다. 나머지 부족한부분은 신용대출외엔 할 수 있는게 없습니다.

전세자금대출의 상품은 1주택1상품입니다. 중복으로 받을수 있는게 아니기 때문에

자금조달은 스스로 하셔야 합니다.

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조언,

신축아파트(미등기)물건지는 제약이 많습니다. 신용대출 및 기타금액을 조달해서 하시는 것 보다는

일반전세상품으로 하시는걸 조언드립니다. 요즘 금리많이 조정되고 있어서 4%초반정도로 형성되어있습니다

당연히 버팀목과는 큰 차이가 있겠지만, 원하는금액받기 힘드세요

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