남편이 원룸 전세(남편단독명의)를 2022.8월에 계약하고
계약 당일 전입신고하면서 확정일자도 받아놓은 상태입니다.
계약 만료는 2024.8월 말입니다.

계약 만료전 결혼으로 인하여 디딤돌대출로(남편단독명의)신혼집을 구하게 되어 집주인에게 계약 연장을 하지 않을거라고 이야기하고 돈을 받아야하는 상황인데 현재 집주인이 연락이 되지 않고 한달전에는 원룸이 경매에 들어갔다가 지금은 경매 취하가 된 상태입니다..ㅠ 집주인은 계속 연락이 닿지않는 상태입니다.

참고) 남편이랑은 결혼 전에
혼인신고를 2024.2월경 한 상태입니다.

여기서 궁금한 점이 있는데요.

1. 신혼집을 구하게 되어 계약만료 전 2024. 5월말이 되기 전에
남편이 새로운 신혼집의 세대주여서 전입신고를 해야하는 상황입니다. 그렇게되면 대항력을 잃게 되어 제가 현재 남편이 살고 있는 원룸에 전입신고를 한 상태인데요. 남편이 전출을 하게되더라도 제가 원룸에 거주하고 있으면 대항력이 그대로 유지 되나요? (알아보니 배우자는 유지된다고는 하던데 정확히 알고싶습니다)

2. 임차권 등기설정이 계약만료 시점으로 신청이가능하다고 하더라구요. 제가 오늘 원룸에 전입신고를 했는데 나중에 남편이 5월에 신혼집으로 전출을 하고 저 혼자 원룸에 남게되어 세대주가 되는데 8월 원룸 계약만료가 된 시점에 임차권등기신청을 할 수 있을까요?
하게 된다면 남편이 신청을 해야하나요? 제가 해야하나요?

3. 나중에 남편이 전출을 하게 되어 제가 세대주가 되는데 제가 현재 확정일자를 따로 또 미리 받아놓아야 대항력이 유지가 되나요?
아니면 받지 않아도 되나요?
그리고 확정일자를 받아야한다면 남편이 처음에 받았던 확정일자로
유지가 되나요? 아니면 제가 받는 날짜로 확정일자가 변경이 되나요?

질문이 많은데ㅠㅠ지금 상황이 복잡해서 정확한 답변 부탁드리겠습니다ㅠㅠ