안녕하세요. 어제 상가 2억짜리 상가를 계약했어요. 우선 300만원 넣고 4월27일 2억의 10%로 2천을 300제외하고 1700을 납부하기로 했어요. 2023년9월 입주예정이고 9월에 잔금 90%를 납부하기로 되어있습니다. 현재소득은 연봉5천이구 전세자금대출1억2천 기신용대출 6천정도 있습니다.

부동산말로는 60%는 상가대출이 나올거라고 하는데
질문
1.저의 재정으로 나올까요?
2.그리고 나머지 잔금도 대출이 가능할까요?
3.그리고 보통 상가대출 이율이 얼마인가요? (신용3등급 기준)
4.상가대출이라는게 상가담보대출인가요?
5.만약에 대출이 안되 잔금납부가 되지 안으면 계약금2천을 날리는건가요?
6.계약서를 작성하기전에 어떻게 하면 계약금을 살리쑤 있나요?