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0부동산 담보대출 시 LTV, DTI는 같이 적용받나요?

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부동산 담보대출 시 LTV, DTI는 같이 충족해야 담보대출이 나오나요? 아니면 둘 중 하나만 충족되도 되나요?

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예를 들어 LTV 70%, DTI 70%인 경우에

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15억짜리 집을 상환 10년, 금리 5% 주담대를 받을 경우

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최대 대출금액 10.5억, 연소득은 약 2억 정도 되야 하는건가요?

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혹시 LTV만 지켜서 대출금액이 10.5억이고 연소득이 5천만원이면 LTV는 충족되는데 DTI를 안지켜서 대출이 안되나요?

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그리고 거꾸로 연소득이 3억이 넘어 대출금액을 15억을 받을 수는 없나요? DTI는 충족되는데 LTV를 안지켜서? 자세한 설명 부탁드립니다.

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이야기하신 질문에 답변드릴게요

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LTV와 DTI는 별개로 적용됩니다.

질문에 대한 정확한 답변드리겠습니다~

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디딤돌이나 보금자리론이용시 생애최초주택구입자에 경우 LTV80%, dti60%기준 모두 충족하셔야 되시고요~

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은행주담대이용하실경우 똑같이 LTV80%, dsr40% 모두 충족하셔야 됩니다~

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두가지 기준을 모두 충족하셔야 원하시는 한도대로 주택담보대출받으실수 있습니다~

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동일질문주셧네요

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1.부동산 담보대출 시 LTV, DTI는 같이 충족해야 담보대출이 나오나요? 아니면 둘 중 하나만 충족되도 되나요?

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예를 들어 LTV 70%, DTI 70%인 경우에

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15억짜리 집을 상환 10년, 금리 5% 주담대를 받을 경우

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최대 대출금액 10.5억, 연소득은 약 2억 정도 되야 하는건가요?

=>둘다충족해야합니다

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소득대비부채비율에따라ltv한도가정해집니다

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소득이낮으면 ltv한도만큼안나옵니다

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2.혹시 LTV만 지켜서 대출금액이 10.5억이고 연소득이 5천만원이면 LTV는 충족되는데 DTI를 안지켜서 대출이 안되나요?

=>네 소득에따라다릅니다

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3.그리고 거꾸로 연소득이 3억이 넘어 대출금액을 15억을 받을 수는 없나요? DTI는 충족되는데 LTV를 안지켜서? 자세한 설명 부탁드립니다.

=소득이높으면유리합니다

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