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질문 주택담보대출 중도상환수수료 어떻게 계산해야 하나요?
비공개 조회수 6,475 작성일2023.08.05
안녕하세요. 이번에 내 집마련을 위해 1 금융권에서 주택담보대출을 진행중인 20대 신혼부부입니다. 목표는 10년안에 대출금인 2억 8600만원 가량을 중도상환해버리자가 계획인데 은행별로 수수료는 다르지만 제가 현재 가능한 은행이 농협밖에 안되서 농협 주택담보대출 중도상환수수료를 기준으로 1.2 % 라고 하였을때 5년간 고정금리 4.5% 이후 변동금리인지라 한 6%라고 계산을 하게되면 중도상환수수료는 10년 되는 시점에서 얼마정도 발생할지가 궁금합니다
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친절한 팀장
우주신 열심답변자
금융인 일반인신용대출 18위, 금융상품담보대출 16위, 부동산담보대출 19위 분야에서 활동

안녕하세요.

최고보다는 최선을 다하는 네이버 지식iN 『친절한 팀장』 입니다.

☞ 답변드리겠습니다.

​ 약정 체결한 시점으로 부터 3년이 경과할 경우 중도상환수수료는 면제 입니다. 즉, 약정 체결한 시점으로 부터 3년 이내 일부 또는 전액을 상환하실 경우 중도상환수수료가 발생되는 경우이지, 3년이 경과된 경우 중도상환수수료는 발생되지 않습니다.

만약, 주택담보대출 2억원을 받아 1년이 지난 시점에 맞춰 1억원을 상환할 경우를 가정해서 중도상환수수료를 계산해 보겠습니다.

중도상환원금 * 중도상환수수료 * (1,095일 - 사용한 일수) / 1,095일 = 중도상환수수료

100,000,000원 * 1.2% * (1,095일 - 365일) / 1,095일 = 800,000원

즉, 약정 체결한 시점으로 부터 1년을 사용을 하다 1억원을 상환할 경우 중도상환 원금 1억원에 대한 중도상환수수료는 80만원 입니다.

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2023.08.05.

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굿모닝
초인
서비스업 #상품권 #소액결제 #상품권현금화 신용카드, 휴대전화서비스, KT 분야에서 활동

최우수상품권 지식iN 상품권 , 소액결제로 현금화&정보이용료로 현금화 관련 분야 TOP 1 전문 상담사 입니다.

중도상환수수료는 은행별로 조건이 다를 수 있으므로 정확한 계산을 위해서는 농협에 문의하셔야 합니다. 주택담보대출 중도상환수수료는 보통 남은 대출원금의 일정비율로 계산되며, 이 비율은 대출 상품에 따라 다를 수 있습니다.

예를 들어, 10년간 대출금을 중도상환하게 되면 일반적으로 대출 원리금 상환 스케줄에서 남은 원금을 기준으로 수수료가 계산됩니다. 주택담보대출 중도상환수수료가 1.2% 인 경우, 남은 대출 원금에서 1.2%를 곱한 금액이 중도상환수수료가 됩니다.

중도상환시에 발생하는 수수료가 어떻게 발생하는지 자세히 알기 위해서는 대출 상품 설명서나 농협의 고객센터에 문의하시는 것이 좋습니다. 또한, 농협의 상환 옵션에 따라 중도상환수수료가 달라질 수 있으니 상환 옵션도 확인해보시기 바랍니다.

감사합니다. 좋은 하루 되세요.

2023.08.05.

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jwst****
우주신 열심답변자 eXpert
30대 남성 공무원 #강아지집사 #N잡러 전세 50위, 매매 60위, 택배 분야에서 활동

안녕하세요. 20대 신혼부부님께서 내 집 마련을 위해 주택담보대출을 진행 중이라는 소식을 들었습니다. 목표는 10년 안에 대출금인 2억 8600만원 가량을 중도상환해버리는 것인데, 은행별로 중도상환 수수료가 다르지만 현재 가능한 은행이 농협밖에 없다고 하셨습니다. 농협 주택담보대출 중도상환 수수료 기준이 1.2%라고 하였을 때, 5년간 고정금리 4.5% 이후 변동금리 6%라고 계산을 하게 되면 중도상환 수수료는 10년 되는 시점에서 얼마 정도 발생할지 궁금하신 것 같습니다.

농협 주택담보대출 중도상환 수수료는 대출잔액에 중도상환수수료율을 곱하여 계산합니다. 중도상환수수료율은 1.2%입니다. 대출잔액은 대출원금에서 상환한 금액을 뺀 금액입니다. 따라서 10년이 되는 시점에 중도상환 수수료는 다음과 같이 계산됩니다.

중도상환 수수료 = 대출잔액 * 중도상환수수료율

= 28,600만원 * 1.2%

= 343,200원

따라서 10년이 되는 시점에 중도상환 수수료는 약 343,200원이 발생할 것으로 예상됩니다.

중도상환 수수료는 대출을 중도에 상환할 때 발생하는 수수료입니다. 대출을 중도에 상환하면 이자 부담을 줄일 수 있지만, 중도상환 수수료가 발생할 수 있습니다. 따라서 중도상환 수수료를 감안하여 대출을 중도에 상환하는 것이 좋습니다.

주택담보대출을 중도에 상환할 계획이 있으시다면, 대출 조건을 재검토하여 중도상환 수수료를 줄이는 방법을 찾아보시는 것이 좋습니다. 또한, 대출을 중도에 상환할 때는 중도상환 수수료를 미리 계산하여 준비하시는 것이 좋습니다.

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https://naver.me/Fzm4rJPU

2023.08.05.

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2023.08.05.