궁금한게 청년전세 자금대출 중에는 주택소유가 안된다고 알고 있는데 조건마다 보면 주택이 있어도 괜차노다는 말이 있어 혼란스럽습니다.
1.3억 8000천 아파트를 매매하면 자격이 박탈되나요?
이 아파트를 구입하려면 얼마의 자본이 필요할까요.
2. 현재 청년전세자금으로 받은 대출은 4500입니다
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#태양신
부동산담보대출 9위, 금융상품담보대출 4위 분야에서 활동
친절하게 답변드리겠습니다~
1주택자는 청년전세자금대출이용이 안되시기에 주택담보대출받으시려면 전세대출은 상환하셔야됩니다~
상환하셔야 주담대신청이 되십니다~
주택매매시 정부지원(주택금융공사)상품인 디딤돌과 보금자리론을 통한 주택담보대출이가능하십니다~
무주택 실수요자요건으로 LTV70% / 2%~ 고정금리로 이용가능하시고 조건에 따라 변동이 되실수도 있습니다~
이후 잔금이 부족하신경우 특정금융사에서만 취급하는 ▶매매잔금대출◀ 상품을 이용하실수있습니다~
시세에 20%, 최저 4.8%~ 금리로 1억한도내에서 이용가능하십니다~
◆도움이 되셨다면 채택부탁드리며, 채택시 지급되는 해피빈은 소중한 불우이웃돕기에 사용됩니다◆
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위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2022.02.16.
#주택담보대출상담사
부동산담보대출 7위, 매매 9위, 금융상품담보대출 13위 분야에서 활동
네 매수를하려면 청년전세는처분되셔야하십니다
주택금융공사 통해 먼저 디딤돌 및 보금자리론 대출로 신청 가능하시구요
대출한도는 실수요자 조건으로 아파트 KB시세의 70% 이내로 가능하십니다/고정금리 2%부터~
대출한도는 매매가 및 감정가 그리고 KB 시세에 따라 차등 적용될 수 있습니다.
그리고 만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다
다만 최근 담보대출 규제 강화로 마이너스통장&신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면
담보대출 감액 대상이므로 부족한 자금은 특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요
이 대출은 계약자님께서 만 대출이 가능하며 담보대출 승인 후 처리되는 상품이라 담보대출에는 지장이 없습니다
대출한도는 개개인마다 신용 및 부채 현황에 따라 차이가 있으므로 시세 및 감정가 대비 약 20%~ 전후로 대출이 가능하십니다/금리 4.8%~부터
참고 바라며 추가 궁금하신 점 있으시면 질문해 주시기 바랍니다
감사합니다
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2022.02.16.
2023 경제 분야 지식인
부동산담보대출 1위, 금융상품담보대출 1위 분야에서 활동
답변드리겠습니다.
매매시 정부지원 저금리 주택담보대출 상품인 주택공사를 통한 디딤돌대출 및 보금자리론 이용가능하시구요.
무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%대 고정금리입니다.
담보대출 한도는 시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며
만약 70%이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.
다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.
위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.
반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.
상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.
잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,
최저 4.8%~ 금리대로 시세대비 20% 및 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.
참고바랍니다.
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2022.02.16.