살때 토지에 가처분 걸려있는상태라
은행서 못빌리고 보험사서 빌려서 들어왔는데
그게 얼마전에 소송이다뭐다 다 끝나고 풀렸어요
작년까지는 아파트 가격 엄청 내렸었는데
대지권 가처분 풀린걸로 가격이 오를까요?
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네이버 엑스퍼트 부동산 달인입니다.
대지권이 없는 아파트 또는 다세대주텍, 연립은 헬리콥터를 타고 출입 한다고 표현합니다.
아파트 매매 가격은 대지권 있고 없고 가격차이 있습니다.
대지권이 있고 없고 차이는 평소에는 차이를 체감하지 못하나, 재건축시에는 대지권이 없기 때문에 건물 가격으로는 노후화가 되었을 것이므로 별로 추천하지 않습니다.
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2021.04.14.
1) 당연히 차이가 있습니다.
- 부동산은 모든 조건에 대해 가격이 변동됩니다.
- 대지권은 땅에 대한 권리인데 없다면 가격이 당연히 저렴해 집니다.
2) 사례를 몇개 들어 들이면...
- 세곡동에 대지권이 없는 아파트가 있는데 가격이 12억 전후 정도 합니다.
- 주변 동평형 시세가 17억 이상하는데 대지권이 없는 것만으로도 그렇게 저렴한겁니다.
- 강남에 준공시 소송때문에 등기가 나지 않은 아파트가 있었는데...
주변시세보다 2억정도 저렴하다가, 소송이 끝나고 주변시세외 비슷하게 상승했습니다.
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2021.04.14.