부동산 매매사업자 매매계약서 작성 방법 및 주의 사항

1. 일반 계약서와의 차이점:

• 부동산 매매 계약서에는 필수 기재 사항이 추가적으로 존재합니다.

• 표준 부동산 매매계약서를 활용하는 것이 일반적입니다.

• 법률 전문가의 도움을 받는 것이 안전합니다.

2. 기재 내용:

• 매도인 및 매수인:

• 사업자의 경우: 상호, 사업자 등록번호, 대표자 성명

• 개인의 경우: 이름, 주민등록번호, 주소

• 매매대금:

• 금액, 지급 방식, 지급 기한

• 부동산 표시:

• 소재지, 종류, 면적, 지번 등

• 인도 및 점유:

• 인도 시기, 점유 방법

• 부담의 소멸:

• 근저당, 저당 등 부담의 소멸 방법

• 하자의 부담:

• 하자 발생 시 책임 소재 및 처리 방법

• 계약 해제:

• 해제 조건, 해제금액

• 기타 특약 사항:

• 계약 당사자들이 합의한 특별 조건

3. 부동산 매매사업자 등록:

• 부동산거래업법에 따라 부동산 매매사업자는 필수적으로 등록해야 합니다.

• 등록하지 않은 경우: 법적 제재 및 불이익 발생 가능성

4. 주택 등록:

• 부동산등기부등본에 매매 사실을 등기해야 합니다.

• 등기하지 않은 경우: 매매가 대항력이 없어 불이익 발생 가능성

5. 추가 정보:

• 대한법률구조공단: 132 (무료 법률 상담)

• 한국부동산공인중개사협회: https://www.kar.or.kr/

• 한국토지주택공사: https://www.lh.or.kr/main.do

6. 답변 및 해결 방안에 대한 궁금한 점은 언제든지 다시 문의해주세요.

안전하고 성공적인 부동산 매매를 하시길 바랍니다.

응원합니다!

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추가로 주택 구매시 필요한 대출 정보를 알려드립니다.

https://naver.me/xwWeKWOe

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