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Q&A 영역
아파트 매매를 생각 하고 있습니다.
현재 전세자금 대출 < 1.36 > 사용 중에 있습니다.
매매를 하려는 아파트는 2.4억 입니다.
기간이 조금 애매 하여 주택담보 대출을 먼저 진행 해야 할거 같습니다.
전세자금 대출은 만기 되는날 바로 상황 예정이구요..
궁금한게 은행에 전화 해보면 된다고 하는 분이 있고 안된다는 분이 있는데...
전세자금 대출 사용중에 주택담보 대출이 가능 한건가요?
계약을 하고 싶어도 안되면 머리 아플거 같아서 계약을 못하고 있는 상황입니다..
입주는 12월 쯤이고 간단한 인테리어 하고 가려고 1주일 정도 먼저 주택담보대출을 진행 해야
할거같은데... 어렵네영..
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
답변드리겠습니다.
전세 상환예정 조건 주택공사를 통한 보금자리론 이용가능하시구요.
무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%대 고정금리입니다.
담보대출 한도는 시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며
만약 70%이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.
다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.
위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.
반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.
상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.
잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,
최저 4.8%~ 금리대로 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.
참고바랍니다.
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4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.
2021.05.28.
안녕하세요.
담보대출관련한 질문이시네요.
내대출을 어디서 어떻게 받아야할지 모르시다면
또는 고금리 이자로 생활이 힘든 직장인이라면
국민안전금융원을 통해 저금리로 대환대출을
해보시는게 가장 적합합니다.
국민안전금융원 금리비교 신청 유의사항입니다.
[대상]
- 4대 보험 1개월 이상 유지 중인“직장인,사업자”
- 15% 이상의 중금리 대출 이용자
[대출금리]
- 3.2%~ 13.26%(2019.08.16 기준)
[대출기한]
- 최장 100개월 원리금 균등분할
- 12개월 만기일시(연장 가능)
[한도]
- 채무 전액 대환대출 지원
[혜택 사항]
1. 대출 대상자는 직장인,사업자 입니다.
2. 연체 없고 소득 증빙만 된다면 20%대의 고금리를 최저 연 3.2%대 저금리로 전환할 수 있으며, 추가 대출까지 가능합니다.
3. 최대한도는 1억5천만 원이며 신청 당일 가능 금융사, 한도, 금리까지 확인 가능합니다.
4. 15% 이상의 고금리 채무가 최소 1000만원 이상이어야 합니다. 이하금액은 센터에서 진행이 불가합니다.
한국금융포럼 상담시 신용조회 한다고 등급변동이 있는건 아니니 걱정하지 않아도 되시구요.
등급이 낮아도 가능할 수 있으니 상담을 받아보고 판단하는것이 좋을것 같네요.
2021.05.28.
전세자금 대출의 경우 필요한도나 주택유형, 신용등급과 직군등
상황에 따라 맞는 상품이 달라질 수 있습니다…..
상담 받아보신다면 적합한 대출 이용하시는데 도움이 되리라 봅니다.
추가질문 해 주시면 친절하게 답변드리도록하겠습니다.
2021.05.28.
아파트담보대출같은경우 KB시세일반가의70%까지 대출이가능하세요
대출금상환기간은 10/20/30년정하실수있습니다.
평균이율은 2%~부터구요
별도 매매잔금신용대출로 5천~1억한도내에서 추가신용대출도 가능합니다.
매매잔금대출은 미리받을수있는게아니고 잔금일 동시에만가능한상품입니다.
담보대출규제강화로 미리대출을 받게되시면 담보대출감액대상이니 참고바랍니다
2021.05.28.
