2016년 6월 중순 이후 부터나 7월에 입주가 가능할것 같아요
현재는 전세를 살고 있는데 5월 30일에 계약이 끝납니다
그래서 한두달 붕뜰것 같아요
집주인한테 얘기해서 넉넉하게 두달 정도 월세를 살고 싶다고
했는데 흔쾌히 해주겠다고 했습니다 그리고 전세로 그냥
연장해도 된다고 해서 그냥 그렇게 해달라고 했습니다
그런데 생각해보니 입주할때 담보대출을 받는다고 해도 잔금을
치룰 생각하니 막막하네요 입주하기전에 인테리어를
하고 들어갈 생각이여서요...
집주인한테 얘기해서 다시 월세를 산다고 해야 할까요?
분양가 2억 4천 정도이고 보통 70프로까지 대출 해준다고
하던데... 잔금은 7천 2백 정도... 대출시 분양가보다 낮게 책정 된다고 해서 더 걱정이네요... 대출이 얼마나 될까요? 돈이 얼마나 더 필요할까요? 4천정도 가지고 있는데.... 월세 살고 전세금을 먼저 빼야 할까요?
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
시세대비한도 최대 90%까지 가능하고 금리는 각각의 한도및 신용도에 따라 차이가 있습니다.
KB 일반가의 70%
일부 보험사와 1금융권,
금리 연 2.%~
(설정비용 면제,대출기간 최장 30년,거치기간 1~3년)
중도 상환수수료 면제가능
매매대출 KB 일반가의 75%~80%
일부 보험사와 1금융권,
금리 연2.5%~
(설정비용 면제,대출기간 최장 30년,거치기간 1~3년)
밴드형금리금리변동범위를 0.5%로 제한상품
주택공사 U-보금자리론 70%
금리 연 2.5~
거치기간 최대2년, 설정비용 면제, 대출기간 최장 30년
KB 일반가의 75%~80% 대출
금리 연3.%~
(설정비용 면제가능,대출기간 최장 30년,거치기간 1~3년)
KB 일반가의 85%~매매 대출
연 4.% ~ ( 설정비용 면제,대출기간 최장 30년,거치기간 1~3년)
대출금의 50%까지는 중도상환수수료 없이 마이너스대출 가능합니다
DTI 무관
* 매매 잔금 가능
* 설정비면제
* 기존 대출있으셔도 가능합니다(대환, 통합대출 가능)
*소득증빙자료 필요없음*(무직자가능) DTI 무관
중도상환수수료 없이 마이너스대출 가능합니다
신용등급 하락이나 조회기록 남지 않는 가조회 가능하십니다.
세부상담은 PC버전으로 변경후 아래 네임카드를 확인하시고 연락을주신다면, 질문자님에게 적합한 금융사를 통해
보다 낮은금리 대출진행의 가능여부 확인에 도움드리겠습니다.
2016.02.08.
UP이 많은 답변일수록 사용자들에게 더 많이 노출됩니다.
안녕하세요?
http://kin.naver.com/popup/activityCert.nhn?userId=sorte55
네이버 파워 지식인입니다
아파트 매매건이라면
4등급이상에 DTI충족시라면
년4%대금리로 매매가80+10%로
가능하시고요
6등급자라면
년3.47~3.57%금리로
80%까지 가능하실수있습니다
또 무직자라면
년3.6~3.8%금리로80%까지
가능하실수있고요
80%중에70%는 5년고정금리로
가능하실수있습니다
참고하세요
2016.02.09.
UP이 많은 답변일수록 사용자들에게 더 많이 노출됩니다.
집주인께 얘기 잘하셔서 잔금시기에 맞춰서 전세보증금 달라고 확실히 하셔야 할듯합니다
그냥 전세로 있으라고 하는말이 자동연장일경우 2년자동연장 일수도 있으니까요 물론 그경우 3개월전에 계약해지 통보하면 그 3개월후가 계약만료가 되긴합니다.
아래내용은 참고로 보세요
아파트 분양에는 일반분양과 지역주택조합이 있습니다.
일반분양은 청약통장으로 청약후 당첨되면 계약하는데 시공사가 토지를매입하여 건축하므로 분양가가 대체적으로 높은 반면 지역주택조합 아파트는 청약통장없이 조합원(계약자)이 토지를 매입하여 시공사를 선정합니다..
그래서 분양가가 저렴한게 특성이나 토지매입,지구단위계획결정고시,주택조합설립인가,건축심의,교통심의,경관심의 등 복잡한 행정절차가 필요합니다.
보통 이러한 절차에 3년정도 걸리며 더 지연되거나 사업이 진행되지 못하는 경우도 있습니다.
특히 토지문제가 제일 관건이고요...
물론 지역주택조합 아파트를 분양 받으시려면 자격제한도 있습니다.
경기도지역 의 경우 경기,서울,인천에 6개월이상 주민등록상 세대주로 있어야하고
무주택자 또는 국민주택규모(34평)이하 주택 한채만 소유하셔야합니다.
12평짜리 연립이라도 두채가 있으시거나 36평이상 한채가 있으셔도 안됩니다.
현재 수도권및 전국에 지역주택조합으로 분양하고있는 아파트가 많이 있습니다.
그중 지금 시작하는 지역주택조합 아파트는 위의 과정을 모두 거쳐야 하기에 시간을 넉넉히 잡으시고 여유있게 생각하셔야합니다.
위 과정이 모두 끝나고 착공단계에 와있는 아파트는 아주 드물고 찿기 쉽지않습니다.
수원에서 가까운 화성시 봉담에 위 과정이 모두 끝나고 착공단계에 와있는 아파트가 있어서 알려드립니다.
시공사는 한신공영이고요 브랜드는 한신 휴 플러스입니다.
2016년 2월5일에 토지조합명의로 등기이전하여 건축사업신청(착공계)합니다.
승인기간이 약 60일걸리므로 2016년 4월 착공하며 2018년 6월 입주예정입니다.
단지내 초등학교는 이미 공사가 먼저 들어갔습니다.
34평기준 2억4천!!!부터이며
착공후(마감후)에는 일반분양에 들어가며 일반분양시 분양사 3000만원이상 인상됩니다.
지역주택조합 아파트에 관심은 있으시나 그 사업의 위험성과 불안감에 못하신분들은 여기하세요...
모든 절차 다 끝나고 착공합니다
1,140세대중 90%이상 분양되었고 보유분 약 90여세대 선착순 계약 중입니다.
주변에 타 지역주택조합아파트에 대해서도 궁금하시면 상담해 드리겠습니다.
자세한 내용은 제 블로그에오시면 연락처있습니다
답변에는 실명,전번 불가 라네요 ㅠ
2016.02.11.
UP이 많은 답변일수록 사용자들에게 더 많이 노출됩니다.
아파트 담보 상담 가능합니다.
지금 시점에서는 상담을 다양하게 받으셔야 합니다.
실시간 다각도로 상담가능한 금융상품 선정이 중요합니다.
90일 이내 연체 기록, 통신 연체로 인한 보증기관 이전, 개인 회생 중 또는 신용회복 중 아니시라면 별도 추가 조건없이 빠르게 가능합니다.
2021.10.05.
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분양권이라면 준공이후 주택금융공사통해 먼저 보금자리론이나 집단은행통한대출로알아보시구요
대출한도는 아파트분양가의70%이내로가능하십니다/금리2%부터~
상환기간은10~40년상환입니다
그리고 담보대출시 부족한자금은 별도로 추가 신용대출로 가능할수있습니다
그러나 최근 담보대출규제강화로 마통이나신용대출을 담보대출전에 미리받게되시면 담보대출감액대상
이므로 부족한자금은 별도"분양잔금신용대출"로 특정금융사를 통해 신청가능합니다
대출한도는 개인마다 차이가있으나 약 1천~1억이내로 대출이가능하십니다
이대출은 미리받을수있는게아니고 잔금일 동시에만가능한상품이므로 담보대출에는 영향이없습니다
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2021.10.26.
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