안녕하세요

주택 담보대출 금리비교 신 DTI에 대해 알아보시는 거 같습니다.

8.2부동산 대책으로 투기지역, 투기과열지구, 청약 조정 대상 지역의

대출 비율이 축소되었습니다.

1월31일부터 청약 조정 대상 지역 및 수도권에 신 DTI 제도 시행으로

주택 담보대출 심사가 까다로워졌습니다.

신 DTI를 적용하면, 모든 주택 담보대출을 원리금 상환방식으로 적용

다주택자의 두 번째 신규 주택 담보대출부터 실 대출기간과 상관없이

만기 기간을 15년으로 제한 합니다.

또한 객관성이 높은 증빙소득 이외 인정소득, 신고소득을 적용할 경우

각각 95%, 90%만 (최대 5,000만 원 적용) 소득으로 인정하고 차주가

1년 미만의 증빙소득의 경우 1년 소득을 환산한 후, 10%를 차감 하고

소득으로 인정합니다.

신 DTI는 청약 조정 대상 지역 수도권 이외 지역 다주택자가 아닌 경우

기존에 사용하던 DTI와 큰 차이 없이 대출을 이용할 수 있습니다.

주택 담보대출에 적용하는 기준금리는 고정금리 변동금리 상품에 따라

금융채, 국고채, 코픽스(COFIX)를 사용하고 있습니다.

현재 고정금리 상품과 변동금리 상품의 금리 차이가 0.5%~1.0%정도

됩니다,

따라서 상환 계획에 맞혀 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

주택 담보대출 금리비교 신 DTI에 대한 좋은 정보 되세요

안녕하세요 질문자님.
여신금융협회 정식등록 속시원히 풀어드리고싶은 대출상담사입니다.
질문하신 내용을 토대로 답변 드리겠습니다.
답변 보시고 더 궁금하신 점은 아래 네임카드통하여 1:1문의 주시면 상세히 답변드리도록 하겠습니다 ^^

주택담보대출 아파트 빌라 오피스텔 다세대주택에 따라 한도와 금리변동있으십니다.

아파트의 경우엔 평수,층수,지역별급지.실거래가에 따른 한도변동이있고,

아파트외에 건들은 감정사에 감정을 받아야합니다.

고정금리와 변동금리중 다들 많이 고민하시는대 그금융사의 조건과 금리등등 따셔서                        

알아봐야되기때문에 바로 말씀은 못드리겠네요^^..

또한 지금 신dti로 많은 혼란이있으신대요.

시중은행이아니더라도 타금융권에서도 저금리로 나온 좋은상품들이 많이있습니다.

또한 추정소득으로도 가능하시구요^^

당연 소득정도가 확실히 증빙이됀다하면 더좋은 조건으로 가져갈수있겠죠? 

지금 질문자님의 포괄적인 글로는 정확히 답변은 못드리지만 금리는 2%후반~3%초중반으로도

많이 나오십니다.

대출상담 신청시 상업적 최저금리에 현혹되지 마시고 급할수록 돌아가라는 말처럼
대출은 전문가와 충분히 상담후에 진행하셔야 불필요한 신용조회기록을 막을수 있습니다.

제 답변이 도움되셨다면 채택한번 부탁드리겠습니다.

1. 경험 및 실제 사례를 토대로 직접 작성한 답변 입니다.
2. 추가적인 문의사항은 1:1질문 or 하단 네임카드를 통해 요청주시면 상세하게 상담 가능합니다.
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