아파트 증여질문 (내공추가-♡)

비공개 조회수 248 2021.11.28

현재 제가 거주하는 아파트(처자식있음)가
아버지 명의입니다. 이걸 제 명의로 변경시 ..질문입니다

공시가 : 3억2천
해당아파트에 받은 잔여대출 : 1억4천 (아버지가 대출)

1.이경우 증여세 및 양도소득세가 어느정도되는지요?
(남은 대출을 매달 아버지 대신 상환할경우)
2.또한 저한테 신용대출이 5천정도 있는 위 사항에 걸리는거없나요?
3.증여가 워낙쎄다보니 최대한 절세할수 있는 방안은 있는지요?

답변자님,

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1 개 답변

신선호

세무사 열심답변자

안녕하세요, 네이버지식인 전문상담위원 신선호 세무사입니다.

증여세는 증여재산을 증여일 현재의 시가로 평가하여 신고납부

해야하며,아파트등 공동주택은 증여재산평가기간내의 동일단지

동일평형의 유사매매사례금액은 시가로 인정됩니다.

증여자명의의 금융부채를 수증자가 인수하는 조건의 부담부증여

하면 증여세과세가액에서 제외하므로 증여세는 감소하지만 그 부

분은 유상양도에 해당되어 증여자에게 양도세가 과세됩니다.

증여세및 양도세를 계산하려면 증여아파트의 시가와 당초 취득금

액 등에 대한 추가 정보가 필요합니다. 참고하세요.

2021.11.28.

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